Grand Millennium Kobuleti — międzynarodowy kompleks wypoczynkowy nowej generacji nad Morzem Czarnym
Grand Millennium Kobuleti — to wielkoskalowy, wielofunkcyjny kompleks wypoczynkowy klasy premium nad brzegiem Morza Czarnego, łączący usługi hotelarskie na międzynarodowym poziomie, luksusowe rezydencje, rozrywkę, infrastrukturę wellness oraz możliwości inwestycyjne.
Projekt powstaje we współpracy z międzynarodową siecią hotelową Millennium Hotels & Resorts, posiadającą ponad 145 obiektów klasy premium na całym świecie. Planowany termin zakończenia projektu to rok 2030.
Koncepcja kompleksu znacznie wykracza poza ramy tradycyjnych nieruchomości wypoczynkowych. Grand Millennium Kobuleti połączy trzy budynki mieszkalne i hotelowe, obejmujące ponad 1 500 rezydencji mieszkalnych i ponad 240 pokoi hotelowych, a także rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną, rozrywkową oraz umożliwiającą całoroczne zamieszkanie.
Jedną z kluczowych cech projektu będzie duży klaster rozrywkowy z kasynem o powierzchni ponad 6 000 m², zarządzanym przez międzynarodowego operatora, oraz przestrzenią kabaretową o powierzchni ponad 4 000 m². Projekt jest ukierunkowany na organizację dużych wydarzeń, pokazów i międzynarodowych turniejów, co zapewnia dodatkowy napływ gości i całoroczną aktywność kompleksu.
Szczególne miejsce w koncepcji zajmuje rozbudowana infrastruktura SPA & Wellness o powierzchni około 3 500 m². W projekcie przewidziano ponad 50 rodzajów zabiegów masażu i wellness, strefę termalną, baseny, łaźnie oraz przestrzenie do regeneracji. Wśród zaplanowanej infrastruktury znajdują się: sauna fińska, hammam, łaźnia parowa, grota solna, jacuzzi, wanna lodowa z naparami ziołowymi, studio fitness, zajęcia jogi, pilates oraz inne formy wellness.
Całkowita powierzchnia infrastruktury kompleksu wynosi około 10 000 m². Oprócz stref wellness projekt obejmuje:
baseny oraz basen typu infinity z widokiem na morze;
restauracje i przestrzenie gastronomiczne;
kino;
kręgielnię i salę bilardową;
symulator narciarstwa i snowboardu;
salon cygarowy i piwniczkę z winami;
strefy wypoczynkowe z kominkami;
przestrzenie coworkingowe i miejsca na warsztaty;
konsjerża rodzinnego;
klub dla dzieci;
butiki marek premium;
gabinet medyczny;
salon kosmetyczny;
lądowiska dla helikopterów;
car sharing.
Rezydencje i przestrzenie hotelowe zostaną zaprojektowane z naciskiem na materiały najwyższej jakości, komfort akustyczny i nowoczesny design. W koncepcji wnętrz przewidziano naturalny parkiet dębowy, ceramikę z najwyższej półki, elementy mosiężne oraz wysokiej jakości naturalne tkaniny.
Szczególną uwagę poświęcono koncepcji zdrowego środowiska wewnątrz kompleksu. W prezentacji przewidziano technologie mineralizacji i poprawy jakości wody, utrzymania równowagi zasadowej, wzbogacania magnezem, oczyszczania wody do 99,9%, a także systemy jonizacji powietrza i tworzenia komfortowego mikroklimatu.
Właścicielom zapewniono możliwość osobistego zamieszkania — do 40 gwarantowanych dni w roku we własnej rezydencji. Projekt zakłada również model zarządzania hotelowego: właściciele zachowują 70% zysków z puli wynajmu, a zarządzanie wynajmem odbywa się w formacie „hands-off ownership”.
Warunki zakupu przedstawione w prezentacji obejmują wpłatę początkową w wysokości od 20%, nieoprocentowaną ratę do zakończenia budowy oraz możliwość płatności w kryptowalucie.
Grand Millennium Kobuleti to nie tylko apartamenty nad morzem w Gruzji. To nowy format luksusowych nieruchomości wypoczynkowych, łączący międzynarodową markę hotelową, rozbudowaną infrastrukturę oraz potencjalny model generowania dochodu z wynajmu.
Projekt jest odpowiedni dla nabywców, którzy rozważają inwestycje w nieruchomości w Gruzji, chcą kupić apartamenty nad morzem w Kobuleti lub poszukują ekskluzywnej rezydencji wypoczynkowej z dostępem do infrastruktury na międzynarodowym poziomie.
Kobuleci — nowy rozdział w historii ekskluzywnego wybrzeża Morza Czarnego
Grand Millennium Kobuleti znajduje się w Kobuleci — jednym z kluczowych kurortów gruzińskiego wybrzeża Morza Czarnego. W koncepcji projektu Kobuleti jest przedstawiane jako obiecująca alternatywa dla gęstej zabudowy miejskiej, z rozległą linią brzegową, naturalnym otoczeniem i możliwościami rozwoju ekskluzywnej turystyki międzynarodowej.
Jedną z głównych zalet tej lokalizacji jest 11-kilometrowa linia brzegowa. Projekt kładzie również nacisk na połączenie morza i bliskości Gór Kaukazu, co tworzy wyjątkowe środowisko naturalne sprzyjające wypoczynkowi i całorocznemu zamieszkaniu.
Kobuleci mają wieloletnią historię jako kurort i są znane jako miejscowość klimatyczna na wybrzeżu Morza Czarnego. Właśnie na tej podstawie Grand Millennium Kobuleci rozwija nowoczesną koncepcję międzynarodowego ośrodka wypoczynkowo-lifestyle’owego, łączącego wypoczynek, rozrywkę, wellness oraz nieruchomości inwestycyjne.
W odróżnieniu od klasycznych nieruchomości miejskich projekt ten koncentruje się na stworzeniu samodzielnej przestrzeni kurortowej. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze, kasynu, kabaretowi, centrum SPA & Wellness, restauracjom i obiektom rozrywkowym kompleks może przyciągać gości nie tylko w szczycie sezonu turystycznego.
Jest to szczególnie istotne z punktu widzenia inwestycji: rozwój infrastruktury całorocznej stwarza warunki do powstania stałego napływu turystów oraz popytu na rezydencje hotelowe i wypoczynkowe.
Dla nabywców poszukujących nieruchomości nad morzem w Kobuleci, apartamentów nad Morzem Czarnym w Gruzji lub obiecującej inwestycji na międzynarodowym rynku turystycznym, Grand Millennium Kobuleti oferuje połączenie naturalnej lokalizacji, projektu na dużą skalę oraz globalnej marki hotelowej.
Kobuleci stopniowo tworzy nowy segment luksusowych nieruchomości wypoczynkowych, a Grand Millennium Kobuleci aspiruje do miana jednego z największych projektów w tej kategorii.
Doświadczony międzynarodowy zespół i szeroki portfel projektów deweloperskich
Zgodnie z prezentacją projekt jest realizowany przez zespół posiadający międzynarodowe doświadczenie w dziedzinie deweloperki, finansów i zarządzania operacyjnego.
Za strategiczny rozwój projektu odpowiada Karlo Goginava, przedstawiony w materiałach jako doświadczony menedżer w dziedzinie finansów i zarządzania operacyjnego.
Zgodnie z prezentacją deweloper projektu działa na rynku od ponad 20 lat i posiada w swoim portfolio ponad 1,5 mln m² zrealizowanych nieruchomości. Firma pozycjonuje się jako doświadczony międzynarodowy operator, który zrealizował już szereg projektów w różnych segmentach rynku nieruchomości. Wśród wymienionych projektów znajdują się: Merida Premium, Royal Residence, Sahil Park Sumqayit, Inqilab Residence oraz Central Park.
Ważną częścią koncepcji jest międzynarodowa sieć partnerska. W prezentacji wskazano również powiązania i partnerstwa strategiczne z organizacjami i firmami działającymi w obszarach międzynarodowego biznesu, logistyki i infrastruktury.
Osobną zaletą projektu jest współpraca z Millennium Hotels & Resorts – międzynarodową marką hotelową posiadającą ponad 145 obiektów klasy premium, obecność w różnych krajach oraz wieloletnie doświadczenie w branży hotelarskiej.
W prezentacji zaznaczono również, że analiza finansowa rentowności i potencjału zwrotu z inwestycji (ROI) projektu jest przeprowadzana przez jedną z firm z grupy „Big Four”. Na obecnym etapie nie podano jednak nazwy konkretnej firmy, dlatego fakt ten należy wykorzystywać na stronie internetowej z ostrożnością i nie podawać konkretnego audytora przed oficjalnym potwierdzeniem.
AM