Nieruchomości i mieszkania w Batumi — AM Estate
Panorama Batumi latem

Nieruchomości w Batumi,
którym można zaufać.

Sprawdzone obiekty, przejrzyste obliczenie rentowności i pełne wsparcie transakcji.

lub zadzwoń: +995 579 35 26 06
Przewiń w dół

Etapy naszej pracy

Cztery etapy — jedna przejrzysta logika.

01

Poznajemy Państwa

Ustalamy cel, budżet i terminy.

02

Dobieramy oferty

Wybieramy 3–5 odpowiednich opcji.

03

Sprawdzamy i pokazujemy

Dokumenty i oglądanie nieruchomości.

04

Finalizujemy transakcję

Rejestracja i przekazanie kluczy.

Klucze są Państwa

Aktualne projekty w Batumi

Kompleksy, które z przyjemnością polecamy.

Nie chcesz czekać na budowę?

Zweryfikowane oferty z rynku wtórnego w Batumi — wprowadź się od razu po transakcji.

Aktualnie dostępne

Oferty specjalne

Osobna strona z najlepszymi rabatami, ratami i ofertami deweloperów.

Gate by Artex
Zobacz oferty →

PRAWDZIWE HISTORIE

Opinie naszych klientów

Jesteśmy na Google Opinie
Transakcja sfinalizowana w jeden dzień — отзыв о AM Estate

Nasz klient przyjechał z Izraela i z naszą pomocą kupił apartament w Calligraphy Towers jako inwestycję. Cały proces — od prezentacji nieruchomości po sfinalizowanie zakupu — został przeprowadzony w zaledwie jeden dzień. Pozostaliśmy w doskonałych relacjach i liczymy na dalszą współpracę.

Transakcja sfinalizowana w jeden dzień
Mieszkanie pod inwestycję — отзыв о AM Estate

Klient zwrócił się do nas z zadaniem wyboru mieszkania w białej ramie pod inwestycję i dalszy wynajem długoterminowy. Przyjrzeliśmy się kilku odpowiednim nieruchomościom, wybraliśmy najlepszą opcję i zrealizowaliśmy transakcję cesji w ciągu jednego dnia. Po zakupie znaleźliśmy także rzetelną firmę remontową, która przygotuje mieszkanie do wynajęcia.

Mieszkanie pod inwestycję
Rozdanie w ciągu 2 dni — отзыв о AM Estate

Zgłosiło się do nas małżeństwo z Londynu w sprawie konkretnego mieszkania do wynajęcia na doby – w tym budynku nie było innej podobnej opcji. Właściciele mieszkali w Armenii, a kupujący musieli uzyskać kredyt hipoteczny, dlatego ważne było dokładne skoordynowanie wszystkich etapów. W ciągu jednego dnia zorganizowaliśmy przyjazd sprzedawców, koordynowaliśmy pracę banku i skompletowaliśmy wszystkie dokumenty. Klienci otrzymali dokładnie takie mieszkanie, jakiego oczekiwali, a transakcja była komfortowa dla wszystkich stron.

Rozdanie w ciągu 2 dni
Inwestycja w przyszłe zyski — отзыв о AM Estate

Zgłosiło się do nas małżeństwo zajmujące się remontem pod klucz w Batumi w sprawie mieszkania do oddania - remontu i późniejszej odsprzedaży. Nasz kolega miał obiekt idealny. Szybko zorganizowaliśmy pokaz i wspólnie zrealizowaliśmy transakcję w ciągu jednego dnia. Kupujący otrzymali obiecującą nieruchomość, sprzedający otrzymał szybką sprzedaż, a po transakcji wszyscy pozostali z doskonałymi wrażeniami i przyjacielskimi relacjami.

Inwestycja w przyszłe zyski
Od własnego domu po inwestycję — отзыв о AM Estate

Młoda para wróciła do nas po drugi zakup. Kupili u nas pierwsze mieszkanie do własnej rezydencji, a teraz zdecydowali się zainwestować w nieruchomość z przeznaczeniem na dalszy wynajem. Znając ich preferencje, szybko wybraliśmy odpowiednią opcję i jeszcze tego samego dnia umówiliśmy się na raty. Cieszymy się, że nasi klienci ponownie nam zaufali, a my chętnie pomożemy im przy kolejnych zakupach.

Od własnego domu po inwestycję
Od pierwszego domu do portfela inwestycyjnego — отзыв о AM Estate

Ci klienci zgłosili się już do nas w sprawie trzeciego mieszkania. Pierwszą kupili do zamieszkania, drugą na wynajem, a teraz szukali dochodowej nieruchomości do natychmiastowej sprzedaży pod kolejną inwestycję. Dodatkowym zadaniem było osiągnięcie wymaganej całkowitej wartości nieruchomości dla uzyskania zezwolenia na pobyt. Znaleźliśmy odpowiednią opcję i sfinalizowaliśmy transakcję. Obecnie remont dobiegł już końca, mieszkanie jest wynajmowane, a klienci otrzymali pozwolenie na pobyt. W trakcie naszej współpracy stali się oni nie tylko naszymi stałymi klientami, ale także bliskimi przyjaciółmi. Chętnie dokonamy wspólnie kolejnych zakupów.

Od pierwszego domu do portfela inwestycyjnego
Pierwsze mieszkanie z hipoteką — отзыв о AM Estate

Skontaktowała się z nami 22-letnia dziewczyna, która chciała kupić swoje pierwsze mieszkanie. Jej początkowy budżet wynosił 20 000 dolarów, więc był to nie tylko jej pierwszy zakup nieruchomości, ale także pierwszy kredyt hipoteczny. Odpowiednią opcję zaproponowała nam koleżanka, która sprzedawała własne mieszkanie. Koordynowaliśmy pracę banku i wszystkich uczestników, a transakcję zrealizowaliśmy w zaledwie dwa dni. Klientka otrzymała swój pierwszy dom, wszystkie strony były zadowolone, a my do dziś utrzymujemy z nią ciepłe relacje.

Pierwsze mieszkanie z hipoteką
Portfel inwestycyjny nad morzem — отзыв о AM Estate

Klienci przyjechali z Polski i przy naszej pomocy zakupili swoje pierwsze dwa mieszkania inwestycyjne do wynajęcia na doby w Batumi. Wybraliśmy opcje płynne i po dwóch miesiącach wrócili po kolejny zakup - dwa mieszkania w pierwszej linii nad morzem. Dziś wszystkie cztery obiekty są z powodzeniem realizowane i generują przychody. Utrzymujemy kontakt i cieszymy się, że nasza współpraca przerodziła się w ciepłe, przyjacielskie relacje.

Portfel inwestycyjny nad morzem
Apartamenty pod profesjonalną opieką — отзыв о AM Estate

Duża firma zarządzająca obsługująca dużą liczbę mieszkań w Orbi City zwróciła się do nas w sprawie dwóch nieruchomości w celu poszerzenia swojego portfolio. Wybraliśmy opcje płynne z dobrym potencjałem do wynajmu dziennego. Po zakupie mieszkania zostały wyremontowane, a od kilku lat z powodzeniem są wynajmowane i zarządzane przez spółkę. Nadal utrzymujemy kontakt i jesteśmy w świetnych stosunkach.

Apartamenty pod profesjonalną opieką
O nas

Nieruchomości bez zbędnego ryzyka

Pracujemy w Batumi, znamy rynek od podszewki i towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż po odbiór kluczy.

7
lat doświadczenia
250+
zrealizowanych transakcji
100+
zadowolonych klientów
Założyciele AM Estate
Kontakt

Odpowiadamy na WhatsApp i Telegramie codziennie, również w weekendy — zwykle w ciągu 15 minut.

+995 579 35 26 06
Gruzja, Batumi, ul. Tbel Abuseridze 21
Codziennie, 10:00–20:00
Pytania i odpowiedzi

Najczęściej zadawane pytania

Tak. Transakcję można przeprowadzić za pośrednictwem przedstawiciela korzystającego z notarialnego pełnomocnictwa: sprawdź nieruchomość, podpisz umowę i zarejestruj własność bez Twojego przybycia.

Główne opcje to przelew bankowy, raty od dewelopera oraz kredyt hipoteczny. Waluta, harmonogram i szczegóły płatności są określone w umowie.

Określ cel, budżet i termin zakupu. Następnie sprawdź lokalizację, dewelopera, stan prawny nieruchomości, termin realizacji, koszty utrzymania i popyt na wynajem.

Tak. Aby uzyskać zezwolenie na pobyt krótkoterminowy, potrzebujesz zarejestrowanej nieruchomości o wartości rynkowej przekraczającej 150 000 USD w ekwiwalencie GEL. Wartość potwierdza akredytowany rzeczoznawca.

Nie ma odrębnego podatku od zakupów. Dochód z wynajmu mieszkania jest zwykle opodatkowany stawką 5%, zysk ze sprzedaży przed dwoma latami wynosi 5%, a roczny podatek od nieruchomości zależy od dochodu rodziny.

Tak. Raty zazwyczaj zapewnia deweloper, a wysokość i termin wpłaty zaliczki zależą od projektu. Kredyt hipoteczny jest możliwy po uzyskaniu zgody banku; warunki dla obcokrajowców kalkulowane są indywidualnie.

Tak. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i nieruchomości komercyjne. Główne ograniczenia dotyczą zakupu gruntów rolnych.

Zazwyczaj kupujący potrzebuje paszportu i umowy sprzedaży. W przypadku transakcji zdalnej wymagane będzie pełnomocnictwo poświadczone notarialnie, a w niektórych przypadkach tłumaczenie lub dodatkowe dokumenty bankowe.

Rejestrację praw majątkowych można dokonać w dniu złożenia wniosku, w ciągu jednego lub czterech dni roboczych. Stawki rządowe wynoszą odpowiednio 350, 270 i 150 GEL.

Wybierz atrakcyjny układ w poszukiwanej lokalizacji, sprawdzonego dewelopera i nieruchomość o zrozumiałych kosztach. Przed zakupem ważne jest obliczenie plonu netto i potencjału odsprzedaży.

Wideorecenzje

Oglądaj na YouTube

Otwórz kanał →

Zostaw zapytanie

Odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy i proponujemy opcje dopasowane do Twojego zapytania.

🇬🇪+995

Zapytanie trafia bezpośrednio do menedżera na Telegramie — bez spamu i telefonów od osób trzecich.

Zapytanie wysłane

Dziękujemy! Menedżer wkrótce się z Państwem skontaktuje.