Sprawdzone obiekty, przejrzyste obliczenie rentowności i pełne wsparcie transakcji.
Cztery etapy — jedna przejrzysta logika.
Ustalamy cel, budżet i terminy.
Wybieramy 3–5 odpowiednich opcji.
Dokumenty i oglądanie nieruchomości.
Rejestracja i przekazanie kluczy.
Klucze są PaństwaZweryfikowane oferty z rynku wtórnego w Batumi — wprowadź się od razu po transakcji.
Pracujemy w Batumi, znamy rynek od podszewki i towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż po odbiór kluczy.
Odpowiadamy na WhatsApp i Telegramie codziennie, również w weekendy — zwykle w ciągu 15 minut.
Tak. Transakcję można przeprowadzić za pośrednictwem przedstawiciela korzystającego z notarialnego pełnomocnictwa: sprawdź nieruchomość, podpisz umowę i zarejestruj własność bez Twojego przybycia.
Główne opcje to przelew bankowy, raty od dewelopera oraz kredyt hipoteczny. Waluta, harmonogram i szczegóły płatności są określone w umowie.
Określ cel, budżet i termin zakupu. Następnie sprawdź lokalizację, dewelopera, stan prawny nieruchomości, termin realizacji, koszty utrzymania i popyt na wynajem.
Tak. Aby uzyskać zezwolenie na pobyt krótkoterminowy, potrzebujesz zarejestrowanej nieruchomości o wartości rynkowej przekraczającej 150 000 USD w ekwiwalencie GEL. Wartość potwierdza akredytowany rzeczoznawca.
Nie ma odrębnego podatku od zakupów. Dochód z wynajmu mieszkania jest zwykle opodatkowany stawką 5%, zysk ze sprzedaży przed dwoma latami wynosi 5%, a roczny podatek od nieruchomości zależy od dochodu rodziny.
Tak. Raty zazwyczaj zapewnia deweloper, a wysokość i termin wpłaty zaliczki zależą od projektu. Kredyt hipoteczny jest możliwy po uzyskaniu zgody banku; warunki dla obcokrajowców kalkulowane są indywidualnie.
Tak. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i nieruchomości komercyjne. Główne ograniczenia dotyczą zakupu gruntów rolnych.
Zazwyczaj kupujący potrzebuje paszportu i umowy sprzedaży. W przypadku transakcji zdalnej wymagane będzie pełnomocnictwo poświadczone notarialnie, a w niektórych przypadkach tłumaczenie lub dodatkowe dokumenty bankowe.
Rejestrację praw majątkowych można dokonać w dniu złożenia wniosku, w ciągu jednego lub czterech dni roboczych. Stawki rządowe wynoszą odpowiednio 350, 270 i 150 GEL.
Wybierz atrakcyjny układ w poszukiwanej lokalizacji, sprawdzonego dewelopera i nieruchomość o zrozumiałych kosztach. Przed zakupem ważne jest obliczenie plonu netto i potencjału odsprzedaży.