Opis projektu
Gate by Artex — ekskluzywny kompleks mieszkaniowy przeznaczony zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycje w Batumi
Gate by Artex — nowoczesny kompleks mieszkaniowy klasy premium w Batumi, stworzony z myślą o tych, którzy poszukują komfortowego środowiska miejskiego, wysokiej jakości nieruchomości oraz perspektywicznego aktywa inwestycyjnego. Projekt położony jest w pobliżu międzynarodowego lotniska w Batumi i łączy w sobie niską gęstość zabudowy, rozległe tereny zielone, nowoczesną architekturę oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę wewnętrzną.
Kompleks zajmuje powierzchnię 7 623 m², a łączna wartość inwestycji w projekt wynosi do 25 mln dolarów amerykańskich. Projekt ma na celu stworzenie spokojnego środowiska mieszkaniowego, chronionego przed gęstą zabudową miejską, z przestronnym, zielonym dziedzińcem oraz infrastrukturą zapewniającą komfortowe życie codzienne.
Gate by Artex składa się z budynków o wysokości 8–10 pięter i obejmuje 514 mieszkań. W projekcie dostępne są różne formaty mieszkań — kawalerki, mieszkania z jedną i dwiema sypialniami, co pozwala dobrać lokal zarówno do własnego zamieszkania, jak i na cele inwestycyjne lub wynajem.
Szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania oraz rozwiązaniom inżynieryjnym. Kompleks powstaje w oparciu o monolityczny szkielet żelbetowy, zaprojektowany z uwzględnieniem obciążenia sejsmicznego do 8 stopni w skali Richter. Aby zwiększyć komfort, przewidziano wysokiej jakości aluminiowe okna i drzwi, podwójne szyby dźwiękochłonne, izolację termiczną poprawiającą efektywność energetyczną oraz nowoczesne wykończenie elewacji.
Projekt jest również w pełni zgasifikowany, co stanowi istotną zaletę dla nieruchomości mieszkalnych w Batumi i, zgodnie z prezentacją, przyczynia się do obniżenia kosztów mediów.
Infrastruktura wewnętrzna Gate by Artex obejmuje:
basen całoroczny o powierzchni 383,6 m²;
system podgrzewania basenu;
przekształcalną konstrukcję zadaszającą, umożliwiającą korzystanie z basenu o każdej porze roku;
basen dla dzieci i bezpieczne strefy dla najmłodszych;
nowoczesne centrum fitness;
przestrzeń coworkingową;
restaurację;
hol;
recepcję czynną 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu;
usługi konsjerża;
tereny zielone;
plac zabaw dla dzieci;
parking odkryty i zadaszony.
Nabywcy mają możliwość zakupu mieszkania w stanie „White Frame” lub zamówienia pełnego remontu bez mebli i sprzętu AGD. Cena początkowa podana w prezentacji wynosi od 33 000 USD, a warunki zakupu obejmują zaliczkę w wysokości od 20% oraz nieoprocentowaną ratę rozłożoną na okres do 40 miesięcy.
Gate by Artex stanie się atrakcyjnym wyborem dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie w Batumi na stałe, nabyć nowoczesny nowy budynek w pobliżu morza lub zainwestować w nieruchomości w perspektywicznej części miasta. Połączenie wysokiej klasy infrastruktury, terenów zielonych, niskiej gęstości zabudowy oraz dogodnego dostępu do środków transportu tworzy poszukiwany format nieruchomości zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wynajem.
Lokalizacja projektu Gate by Artex — w pobliżu lotniska, morza i kluczowej infrastruktury Batumi
Projekt Gate by Artex znajduje się przy ulicy Georgii Ancuhelidze 110, w perspektywicznej południowej części Batumi. Jedną z kluczowych zalet projektu jest strategiczna lokalizacja w pobliżu międzynarodowego lotniska w Batumi, wybrzeża morskiego oraz nowej infrastruktury drogowej.
Do międzynarodowego lotniska w Batumi można dotrzeć w zaledwie 2–3 minuty, a wybrzeże Morza Czarnego znajduje się około 2 minuty od kompleksu. Dzięki nowej infrastrukturze drogowej mieszkańcy zyskują dogodne połączenie z głównymi punktami rekreacyjnymi, handlowymi i strategicznymi miasta.
Kluczowe obiekty znajdują się w dogodnym zasięgu komunikacyjnym:
Międzynarodowe lotnisko w Batumi — 2–3 minuty;
Morze Czarne — 2 minuty;
obiekty rozrywkowe — 4–5 minut;
centrum handlowe Metro City Mall — 5–7 minut;
Klub jeździecki w Batumi — 6 minut;
granica z Turcją w Sarpie — 10–12 minut;
centrum Batumi — 12–15 minut.
Lokalizacja ta jest szczególnie interesująca z punktu widzenia inwestycji. Zgodnie z koncepcją projektu bliskość lotniska zapewnia całoroczny popyt ze strony gości biznesowych, turystów i pasażerów tranzytowych, a rozwój południowej części Batumi oraz nowej infrastruktury drogowej wspiera potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Jednocześnie Gate by Artex oferuje spokojniejsze środowisko mieszkaniowe w porównaniu z gęstą zabudową miejską. Niska gęstość zabudowy kompleksu, tereny zielone oraz nowoczesne rozwiązania w zakresie izolacji akustycznej tworzą komfortową atmosferę do stałego zamieszkania. W prezentacji podkreślono również, że specyfika strefy lotniskowej oraz wysokiej klasy szyby dźwiękochłonne zapewniają wysoki poziom komfortu akustycznego wewnątrz kompleksu.
Dla nabywców rozważających zakup mieszkań w Batumi nad morzem, nieruchomości inwestycyjnych w pobliżu lotniska lub nowoczesnych nowych budynków przeznaczonych do zamieszkania i wynajmu, Gate by Artex oferuje rzadkie połączenie dostępności komunikacyjnej, infrastruktury klasy premium oraz spokojnego środowiska mieszkaniowego.
Artex — nowoczesne podejście do nieruchomości mieszkaniowych i inwestycyjnych
Artex pozycjonuje swoje projekty jako połączenie komfortowego mieszkania i pewnych inwestycji. Zgodnie z prezentacją Gate by Artex, kluczowymi zasadami firmy są pełne prawo własności bez ograniczeń prawnych, przejrzysty proces zakupu, dokładne terminy oddania do użytku, precyzja inżynieryjna oraz zgodność z wysokimi standardami bezpieczeństwa.
Ważną częścią koncepcji Artex jest tworzenie nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych z własną infrastrukturą, przeznaczonych zarówno dla stałych mieszkańców, jak i inwestorów. W projektach firmy szczególną uwagę poświęca się rozwiązaniom inżynieryjnym, bezpieczeństwu, efektywności energetycznej oraz infrastrukturze usługowej.
W przypadku projektu Gate by Artex deweloper realizuje koncepcję ekskluzywnego kompleksu mieszkaniowego o niskiej gęstości zabudowy, z terenami zielonymi i pełnoprawnym wewnętrznym ekosystemem. Infrastruktura projektu obejmuje basen, centrum fitness, przestrzeń coworkingową, restaurację, recepcję oraz usługi dostępne 24/7, co pozwala połączyć komfort własnego mieszkania z zaletami nowoczesnego kompleksu usługowego.
Projekt jest również ukierunkowany na połączenie wysokiej jakości życia z potencjałem inwestycyjnym. Bliskość lotniska, morza i nowej infrastruktury miejskiej jest postrzegana jako czynnik kształtujący całoroczny popyt na wynajem oraz potencjalny wzrost wartości nieruchomości.
Gate by Artex odzwierciedla podejście dewelopera do tworzenia nowoczesnych nieruchomości w Batumi, gdzie komfortowe warunki życia łączą się z funkcjonalną infrastrukturą i atrakcyjnością inwestycyjną.
AM