Batmsheni Intourist — nowoczesny kompleks mieszkaniowy klasy premium w Batumi, położony w bezpośrednim sąsiedztwie nabrzeża Morza Czarnego. Projekt łączy w sobie nowoczesną architekturę, panoramiczne widoki, rozwiniętą infrastrukturę miejską oraz dogodną lokalizację, co sprawia, że jest on atrakcyjny zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja w nieruchomości w Batumi.
Kompleks składa się z 45-piętrowego wieżowca mieszkalnego oraz dwóch bloków, z których jeden jest już w trakcie budowy. Rozpoczęcie budowy – IV kwartał 2023 roku. Zakończenie budowy zaplanowano na sierpień 2028 roku.
Architektura projektu nawiązuje do nowoczesnego stylu miejskiego: zwiększona powierzchnia przeszklenia, okna panoramiczne oraz efektowne oświetlenie elewacji tworzą charakterystyczny wygląd zewnętrzny budynku. Dzięki takiemu położeniu mieszkańcy będą mogli podziwiać widoki na Morze Czarne, góry i miasto.
Główne cechy
Adres: ul. Pirosmani 15, Batumi
Odległość od morza – około 400 metrów
Odległość do lotniska w Batumi — około 4,5 km
Monolityczny szkielet budynku
Wysokość sufitów — 3 metry
Liczba mieszkań w projekcie — 858
Do 22 mieszkań na piętrze
Powierzchnia mieszkań — od 30 do 96 m²
Rozkłady pomieszczeń — kawalerki oraz warianty 1+1 i 3+1
Otwarte balkony bez oszklenia
Mieszkania z widokiem na morze, góry lub miasto
Doprowadzenie gazu do budynku
Odporność sejsmiczna — 7,8 w skali
W każdym budynku przewidziano 6 cichych, szybkich wind marki KONE
Całodobowy system monitoringu
Recepcja
System wykrywania pożaru
Parking podziemny na 100 miejsc
Parking naziemny na 98 miejsc
Mieszkania i rozkłady pomieszczeń
W Batmsheni Intourist dostępne są kompaktowe kawalerki oraz funkcjonalne mieszkania o różnych rozkładach. Powierzchnia zaczyna się od około 30 m², co pozwala dobrać opcję zarówno do zamieszkania, jak i na cel inwestycyjny.
Rozkłady pomieszczeń są zaprojektowane z myślą o racjonalnym wykorzystaniu przestrzeni i nadają się do różnych scenariuszy — od kompaktowego mieszkania na wypoczynek w Batumi po obiekt przeznaczony do wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.
Infrastruktura i usługi
Mieszkańcy kompleksu mają dostęp do infrastruktury niezbędnej do komfortowego życia w mieście. W budynku znajduje się recepcja, system monitoringu wizyjnego oraz obsługa instalacji technicznych, wind i części wspólnych.
Dla właścicieli samochodów przewidziano parkingi podziemne i naziemne.
Atrakcyjność inwestycyjna
Batmsheni Intourist stanowi interesującą propozycję dla inwestorów, którzy rozważają zakup nieruchomości w Batumi jako sposób na zachowanie i pomnażanie kapitału.
Długoterminowa rentowność z wynajmu szacowana jest na poziomie 9–10%, a cena za metr kwadratowy wykazywała wzrost w trakcie realizacji projektu.
Dla nabywców deweloper oferuje nieoprocentowane raty z okresem spłaty do 50 miesięcy, przy czym wkład własny wynosi 30%. Przewidziana jest również możliwość zawarcia transakcji na odległość.
Pirosmani — perspektywiczna dzielnica Batumi położona nad morzem
Batmsheni Intourist znajduje się przy ulicy Pirosmani 15, w dzielnicy Alei Bohaterów. Jest to jedna z dynamicznie rozwijających się części Batumi, gdzie kształtuje się nowoczesne środowisko miejskie i powstają nowe projekty mieszkaniowe oraz inwestycyjne.
Jedną z głównych zalet tej lokalizacji jest bliskość Morza Czarnego i nadmorskiej promenady w Batumi. Odległość do morza wynosi około 400 metrów, dlatego obiekt ten jest idealny dla osób, które chcą kupić mieszkanie w Batumi niedaleko plaży.
Dzielnica ta łączy bliskość morza z rozwiniętą infrastrukturą miejską. W odległości spaceru oraz w zasięgu krótkiej przejażdżki znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, obiekty rozrywkowe, a także infrastruktura sportowa i społeczna.
Infrastruktura w pobliżu:
kino;
akwarium;
delfinarium;
zoo;
nowoczesny stadion piłkarski;
kasyno;
szkoły i place zabaw;
apteki i gabinety stomatologiczne;
supermarkety Carrefour, Nikora i Goodwill;
salony kosmetyczne, SPA i centra fitness;
restauracje, bary, kawiarnie i pizzerie;
Sąd;
urząd skarbowy;
instytucje administracyjne dzielnicy Chimshiaszwili.
Dostępność komunikacyjna
Lokalizacja Batmsheni Intourist jest dogodna nie tylko pod względem zamieszkania, ale także pod względem wynajmu.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek autobusowy. Transport publiczny łączy dzielnicę z innymi częściami Batumi, główną autostradą, lotniskiem, dworcem kolejowym oraz Ogrodem Botanicznym w Batumi.
Odległość do lotniska w Batumi wynosi około 4,5 km.
Dzięki temu lokalizacja pozwala połączyć zalety życia nad morzem z wygodnym dostępem do centrum miasta, infrastruktury transportowej oraz głównych atrakcji Batumi.
Batmsheni — deweloper specjalizujący się w realizacji projektów mieszkaniowych w Batumi.
Firma działa na rynku nieruchomości od 14 lat i pozycjonuje się jako stabilny i niezawodny deweloper, kierujący się nowoczesnymi standardami budowlanymi.
Podstawą podejścia firmy jest połączenie nowoczesnych technologii budowlanych, funkcjonalnej architektury oraz przystępnych warunków nabycia nieruchomości.
Deweloper podkreśla zgodność swoich obiektów z aktualnymi wymaganiami dotyczącymi jakości budowy, odporności sejsmicznej oraz efektywności energetycznej.
Batmsheni realizuje projekty w perspektywicznych dzielnicach Batumi, zwracając uwagę na lokalizację obiektów, infrastrukturę miejską oraz atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.
AM