Serenade by Tempo — un complexe résidentiel moderne situé dans l'un des quartiers verdoyants de Batoumi, conçu autour d'un concept alliant harmonieusement architecture contemporaine, nature et mode de vie balnéaire.
Le projet comprend **16 étages résidentiels, 315 appartements, des locaux commerciaux, un parking et une terrasse en plein air**. Chaque étage compte 21 appartements. La fin des travaux est prévue pour **août 2028**.
Le complexe se trouve à seulement **750 mètres de la mer** et offre une vue imprenable sur la mer Noire et les montagnes. Le concept architectural a été élaboré par le célèbre architecte **Irakli Emiridze**, inspiré par l’environnement naturel de Batoumi.
La particularité architecturale de Serenade réside dans sa **façade végétalisée dotée d’un système d’arrosage automatique**. L’utilisation de plantes à feuillage persistant vise à préserver l’aspect saisissant du complexe tout au long de l’année, en alliant technologies modernes et environnement naturel.
### Les infrastructures de Serenade by Tempo
Une infrastructure variée est prévue pour les résidents et les visiteurs du projet :
* une **piscine à débordement** sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes ;
* un ascenseur panoramique ;
* un bar et un salon sur le toit ;
* un espace de yoga sur le toit ;
* un café ;
* un espace de travail ;
* une salle de jeux ;
* un centre de loisirs pour enfants ;
* un salon de beauté ;
* une pharmacie ;
* une boutique ;
* des services de garde et de toilettage pour animaux de compagnie ;
* cabinet vétérinaire ;
* agence bancaire express et distributeur automatique ;
* blanchisserie express ;
* consigne à bagages ;
* nettoyage et entretien des locaux ;
* parking ;
* navette vers la plage selon les horaires.
Le complexe dispose de **3 ascenseurs, dont un panoramique**. Pour les voitures, un système de stationnement mécanisé conforme aux normes européennes a été mis en place, permettant à deux véhicules d’occuper simultanément une même place de parking.
### Appartements
Serenade by Tempo propose des studios, des Junior Suites, des Suites et des Premium Suites, conçus aussi bien pour un séjour confortable que pour un investissement locatif. Les appartements peuvent être loués directement par le propriétaire ou par l’intermédiaire d’une société de gestion.
Les agencements proposent différentes superficies, allant des studios compacts aux spacieuses suites Premium. Le projet offre des vues sur la mer et les montagnes.
Deux options de design sont proposées pour les intérieurs : **Sol et Luna**. Le concept d’aménagement repose sur un luxe minimaliste, des couleurs et des textures naturelles, des lignes épurées et des espaces ouverts.
Des options de finition sont disponibles : **« gros œuvre », « avec travaux » et « clé en main »**. Selon l’option choisie, le projet comprend les finitions des pièces, les installations techniques, le chauffage et la climatisation, les aménagements intérieurs, le mobilier, le linge d’intérieur, les éléments décoratifs et les fonctionnalités Smart Home.
### Attrait pour l’investissement
La présentation de Serenade by Tempo annonce une prévision de **revenu passif de 8 à 15 % par an pendant 10 ans**, ainsi qu’une prévision de croissance de la capitalisation pouvant atteindre **45 % à l’achèvement du projet**. Ces chiffres sont des prévisions présentées dans la documentation et ne garantissent pas le rendement réel.
Le projet est réalisé dans le cadre du **quartier Tempo** en plein développement, à proximité de Queen's Residence. Selon le concept du promoteur, ces deux projets forment une communauté résidentielle unifiée, axée sur un niveau élevé de confort, de qualité et de services.
Serenade by Tempo est situé à **Batoumi, en Géorgie**, dans l'un des quartiers verdoyants de la ville. Le complexe se trouve à seulement **750 mètres de la mer**, et son emplacement offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
L'emplacement du projet allie la proximité de la mer Noire à une atmosphère plus paisible, loin de l'agitation urbaine. La présentation souligne que cet emplacement a été choisi dans le souci de préserver l'intimité des résidents et des visiteurs, et que les environs se caractérisent par un cadre naturel verdoyant.
Les principales infrastructures urbaines et touristiques se trouvent à proximité immédiate du projet. La présentation met particulièrement en avant **la mer, le boulevard, le parc aquatique, le centre commercial et l’aéroport**, et précise que les principales attractions urbaines et touristiques sont accessibles depuis le complexe.
« Serenade by Tempo » est situé à côté de **« Queen's Residence »**, qui fait partie du concept du quartier Tempo. Ces deux projets forment un espace résidentiel contigu, caractérisé par un concept commun alliant un haut niveau de confort et des infrastructures modernes.
Dans la présentation, Batoumi est présentée comme une ville au fort potentiel en matière d'investissement et de tourisme. Parmi les facteurs d'attractivité de la Géorgie, on cite également un régime fiscal libéral, une procédure simplifiée d'enregistrement des droits de propriété, la mer, un secteur touristique développé et l'hospitalité géorgienne.
Serenade by Tempo s'inscrit dans la lignée des projets **Tempo**, conçus en mettant l'accent sur l'architecture contemporaine, la technologie, le confort et une interaction harmonieuse avec la nature.
Le concept architectural de Serenade a été développé par le célèbre architecte géorgien **Irakli Emiridze**. Le design repose sur l'idée d'allier la vie urbaine moderne à l'environnement naturel de Batoumi. L’architecture du complexe est agrémentée de nombreux éléments végétaux et d’une façade innovante dotée d’un système d’arrosage automatique.
La gestion de la construction et du projet Serenade est assurée par la société partenaire **SITA**, qui fournit des services de gestion de projets de construction dans la région depuis 2016. Selon la présentation, le portefeuille de SITA comprend des projets menés avec des enseignes hôtelières internationales telles que **Radisson Blu, Rotana, Holiday Inn et Wyndham**, ainsi que d’autres complexes multifonctionnels.
Tempo développe son propre concept d’environnement résidentiel en regroupant plusieurs projets au sein d’un même quartier. Serenade by Tempo est situé à proximité de Queen’s Residence, avec lequel il forme un environnement résidentiel moderne et harmonieux.
L'idée principale du projet est de créer un espace où l'architecture, l'environnement vert, les technologies modernes et des infrastructures variées s'associent pour offrir un cadre de vie confortable en bord de mer.
AM