IKON — des appartements haut de gamme sur le Nouveau Boulevard de Batoumi
IKON est un complexe résidentiel multifonctionnel moderne et haut de gamme, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Batoumi : le quartier du Nouveau Boulevard. Le projet allie une architecture moderne, des infrastructures développées et des solutions technologiques de pointe, créant ainsi un espace confortable dédié à la vie quotidienne, aux loisirs et à l’investissement immobilier en Géorgie.
Le complexe se compose d’un immeuble de 21 étages d’une superficie totale de 15 000 m², pouvant accueillir 285 appartements. Le projet propose différents types d’appartements : des studios compacts d’une superficie de 33 m² aux appartements d’une ou deux chambres, d’une superficie respectivement de 44 m² et 71 m².
L'un des principaux atouts d’IKON réside dans l’association d’un espace résidentiel à une infrastructure complète dédiée aux loisirs et à la vie quotidienne. Les résidents et les visiteurs du complexe bénéficient des équipements suivants :
une piscine extérieure ;
des terrasses aménagées ;
un restaurant panoramique sur le toit ;
une salle de sport moderne ;
une aire de jeux pour enfants ;
un supermarché ;
un parking souterrain ;
un système de « smart parking » ;
un système de vidéosurveillance ;
un service d'accueil et de réception ;
un service de sécurité 24h/24 et 7j/7.
Chaque appartement du complexe dispose de son propre balcon ou de sa propre véranda, tandis que les baies vitrées panoramiques permettent de profiter au maximum de la lumière naturelle et offrent une vue sur la mer ou les montagnes. Le concept architectural comprend une ossature en béton armé, des menuiseries en aluminium, du granit naturel et des matériaux de façade modernes.
Une attention particulière a été accordée à la technologie et à la qualité de la construction. Le complexe est équipé de quatre ascenseurs rapides, de systèmes de portes intelligents, d’un chauffage au gaz, d’un éclairage LED, de vitrages de haute technologie et d’un aménagement paysager à grande échelle.
Selon la présentation, le bâtiment a été conçu dans le respect des normes de sécurité sismique et est dimensionné pour résister à des séismes d’une magnitude allant jusqu’à 7,0.
Deux options d’achat sont proposées aux acquéreurs : « White Frame » ou des appartements rénovés clés en main. L'option « White Frame » comprend les cloisons intérieures réalisées, la chape de sol, les installations techniques, les fenêtres et les portes-fenêtres à double vitrage, ainsi qu’un hall d’entrée aménagé.
Différentes options de paiement sont proposées aux acheteurs, notamment un crédit-vente interne sans intérêt. Selon la présentation, l’apport initial s’élève à 10 % et le crédit-vente est accordé pour une durée maximale de 36 mois. Le projet est également financé par la TBC Bank. La fin des travaux est prévue pour 2027, selon la présentation.
IKON constituera un choix attractif pour ceux qui envisagent d’acheter un appartement à Batoumi, recherchent un immeuble neuf et moderne près de la mer ou envisagent un investissement immobilier en Géorgie. La combinaison d’infrastructures haut de gamme, d’un design moderne et d’un emplacement prometteur rend ce projet intéressant tant pour une résidence principale que pour une mise en location ultérieure.
Emplacement d'IKON — Novy Boulevard, l'un des quartiers les plus prometteurs de Batoumi
IKON est situé dans le quartier du Nouveau Boulevard, une partie moderne de Batoumi qui connaît un développement rapide et est considérée comme l’un des emplacements les plus prometteurs pour l’achat d’un bien immobilier, l’habitation et l’investissement.
Le quartier allie la proximité de la mer Noire, des infrastructures urbaines, des commerces et des lieux de loisirs, ainsi qu’une desserte pratique vers les principaux quartiers de Batoumi. Selon la présentation du projet, la plage se trouve à environ 5 minutes, tout comme le centre commercial.
Les lieux suivants sont facilement accessibles :
la plage — environ 5 minutes ;
le centre commercial — environ 5 minutes ;
le parc — environ 7 minutes ;
le casino et les infrastructures de loisirs — environ 10 minutes ;
les établissements de santé — environ 10 minutes ;
le palais de justice — à environ 15 minutes ;
le stade de Batoumi — à environ 15 minutes ;
l’aéroport international de Batoumi — à environ 20 minutes.
Le Nouveau Boulevard est particulièrement attractif pour les acheteurs qui souhaitent acquérir un appartement à Batoumi en bord de mer, tout en bénéficiant d’un environnement urbain moderne et d’infrastructures développées.
Pour les investisseurs, cet emplacement présente un intérêt particulier grâce à la combinaison de la demande résidentielle et touristique. La proximité de la plage, des centres commerciaux, des infrastructures de loisirs et des principaux sites de la ville rend les biens immobiliers de ce quartier très recherchés, tant pour la location à court terme qu’à long terme.
IKON offre un équilibre idéal entre la vie en bord de mer et les avantages d’une infrastructure urbaine moderne, ce qui rend le projet attractif pour une résidence permanente, des vacances et des investissements immobiliers à Batoumi.
IKON Development — une approche moderne de l'immobilier à Batoumi
IKON Development est une société de promotion immobilière qui réalise un projet multifonctionnel haut de gamme dans le quartier du Nouveau Boulevard de Batoumi. Selon la présentation de l’entreprise, l’approche principale du promoteur consiste à allier technologies modernes, cadre de vie confortable et infrastructures bien pensées.
L’entreprise affirme avoir pour objectif de créer de nouvelles normes en matière de qualité de vie et d’offrir les conditions les plus favorables possibles pour l’investissement immobilier. Une attention particulière est accordée aux solutions architecturales, à la qualité des matériaux de construction, à la sécurité et à la technologie du complexe.
Le projet IKON est entièrement financé par le partenaire du promoteur, TBC Bank, ce qui, selon la présentation, fait partie intégrante du modèle financier de construction du complexe.
Dans le cadre du projet IKON, Development met l’accent sur les solutions techniques modernes, la résistance sismique, un vitrage de qualité, les systèmes de sécurité et l’infrastructure de services. Cette approche permet d’allier les avantages de l’immobilier résidentiel moderne à une infrastructure très prisée tant par les résidents permanents que par les locataires.
IKON incarne la vision du promoteur visant à créer un bien immobilier moderne à Batoumi, où architecture haut de gamme, technologie, infrastructures et attractivité pour les investisseurs sont réunies au sein d’un même complexe multifonctionnel.
AM