Grand Millennium Kobuleti — un complexe touristique international de nouvelle génération au bord de la mer Noire
Grand Millennium Kobuleti — un complexe touristique multifonctionnel haut de gamme de grande envergure situé sur la côte de la mer Noire, alliant un service hôtelier de niveau international, des résidences haut de gamme, des divertissements, des infrastructures de bien-être et des opportunités d’investissement.
Le projet est développé en partenariat avec la chaîne hôtelière internationale Millennium Hotels & Resorts, qui compte plus de 145 établissements haut de gamme à travers le monde. La date d’achèvement prévue du projet est fixée à 2030.
Le concept du complexe dépasse largement le cadre de l’immobilier de villégiature traditionnel. Le Grand Millennium Kobuleti regroupera trois bâtiments résidentiels et hôteliers, comprenant plus de 1 500 résidences et plus de 240 chambres d’hôtel, ainsi qu’une infrastructure de grande envergure dédiée aux loisirs, aux divertissements et à la vie résidentielle tout au long de l’année.
L’une des principales caractéristiques du projet sera un vaste pôle de divertissement comprenant un casino de plus de 6 000 m², géré par un opérateur international, et un espace cabaret de plus de 4 000 m². Le projet est conçu pour accueillir des événements majeurs, des spectacles et des tournois internationaux, ce qui générera un afflux supplémentaire de visiteurs et assurera une activité tout au long de l’année au sein du complexe.
Une place à part dans ce concept revient à une infrastructure SPA & Wellness de grande envergure, d’une superficie d’environ 3 500 m². Le projet prévoit plus de 50 types de massages et de soins de bien-être, un espace thermal, des piscines, des bains et des espaces dédiés à la récupération. Parmi les installations annoncées figurent un sauna finlandais, un hammam, un bain de vapeur, une salle de sel, un jacuzzi, un bain de glace aux infusions d'herbes, une salle de fitness, des cours de yoga, de pilates et d’autres activités de bien-être.
La superficie totale des infrastructures du complexe s’élève à environ 10 000 m². Outre les espaces bien-être, le projet comprend :
des piscines et une piscine à débordement avec vue sur la mer ;
des restaurants et des espaces gastronomiques ;
un cinéma ;
un bowling et un billard ;
un simulateur de ski et de snowboard ;
un salon de cigares et une cave à vin ;
des espaces lounge avec cheminées ;
des espaces de coworking et des salles dédiées aux ateliers ;
un service de conciergerie familial ;
un club pour enfants ;
des boutiques de marques haut de gamme ;
un cabinet médical ;
un salon de beauté ;
des héliports ;
un service d’autopartage.
Les résidences et les espaces hôteliers seront aménagés en mettant l’accent sur des matériaux haut de gamme, le confort acoustique et un design contemporain. Le concept d’aménagement intérieur prévoit du parquet en chêne naturel, de la céramique haut de gamme, des éléments en laiton et des tissus naturels de grande qualité.
Une attention particulière est accordée au concept d’environnement sain au sein du complexe. La présentation prévoit des technologies de minéralisation et d’amélioration de la qualité de l’eau, un équilibre alcalin, un enrichissement en magnésium, une purification de l’eau à 99,9 %, ainsi que des systèmes d’ionisation de l’air et de création d’un microclimat confortable.
Les propriétaires ont la possibilité d’y résider personnellement : jusqu’à 40 jours garantis par an dans leur propre résidence. Le projet prévoit également un modèle de gestion hôtelière : les propriétaires conservent 70 % des bénéfices du pool de location, tandis que la gestion des locations s’effectue selon un modèle de propriété sans intervention (« hands-off ownership »).
Les conditions d’achat indiquées dans la présentation comprennent un apport initial à partir de 20 %, un échelonnement sans intérêts jusqu’à l’achèvement de la construction et la possibilité de payer en cryptomonnaie.
Le Grand Millennium Kobuleti n’est pas simplement un ensemble d’appartements en bord de mer en Géorgie. Il s’agit d’un nouveau format d’immobilier de villégiature haut de gamme, alliant une enseigne hôtelière internationale, une infrastructure de grande envergure et un modèle de revenus locatifs prometteur.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui envisagent d'investir dans l'immobilier en Géorgie, souhaitent acquérir un appartement en bord de mer à Kobuleti ou recherchent une résidence de vacances haut de gamme offrant un accès à des infrastructures de niveau international.
Kobuleti : un nouveau chapitre pour le littoral haut de gamme de la mer Noire
Le Grand Millennium Kobuleti est situé à Kobuleti, l’une des principales destinations touristiques du littoral géorgien de la mer Noire. Dans le concept du projet, Kobuleti se positionne comme une alternative prometteuse à l’urbanisation plus dense, avec un littoral étendu, un cadre naturel et des opportunités de développement pour un tourisme international haut de gamme.
L’un des principaux atouts de ce site est son littoral de 11 kilomètres. Le projet met également l’accent sur la combinaison de la mer et de la proximité des montagnes du Caucase, créant ainsi un cadre naturel unique propice aux loisirs et à la résidence à l’année.
Kobuleti possède une longue histoire de station balnéaire et est réputée pour être une destination climatique de la côte de la mer Noire. C’est précisément sur cette base que le Grand Millennium Kobuleti développe un concept moderne de destination internationale alliant resort & lifestyle, qui combine loisirs, divertissements, bien-être et immobilier d’investissement.
Contrairement à l’immobilier urbain classique, le projet vise à créer un espace de villégiature autonome. Grâce à ses infrastructures de grande envergure, à son casino, à son cabaret, à son centre SPA & bien-être, à ses restaurants et à ses lieux de divertissement, le complexe peut attirer des visiteurs bien au-delà de la haute saison touristique.
C’est particulièrement important d’un point de vue investment : le développement d’une infrastructure fonctionnant toute l’année crée les conditions propices à la formation d’un flux constant de touristes et à la demande en résidences hôtelières et de villégiature.
Pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier en bord de mer à Kobuleti, d’un appartement au bord de la mer Noire en Géorgie ou d’un projet prometteur pour le marché touristique international, le Grand Millennium Kobuleti offre la combinaison d’un emplacement naturel, d’un projet d’envergure et d’une enseigne hôtelière internationale.
Kobuleti voit progressivement émerger un nouveau segment de l’immobilier de villégiature haut de gamme, et le Grand Millennium Kobuleti se positionne comme l’un des projets les plus ambitieux dans ce domaine.
Une équipe internationale expérimentée et un vaste portefeuille de projets immobiliers
Selon la présentation, le projet est mené par une équipe dotée d’une expérience internationale dans les domaines de la promotion immobilière, de la finance et de la gestion opérationnelle.
Le développement stratégique du projet est dirigé par Karlo Goginava, présenté dans les documents comme un dirigeant expérimenté dans les domaines de la finance et de la gestion opérationnelle.
Le promoteur du projet, selon la présentation, est présent sur le marché depuis plus de 20 ans et dispose d’un portefeuille de plus de 1,5 million de m² de biens immobiliers réalisés. La société se positionne comme un opérateur international expérimenté, ayant déjà mené à bien plusieurs projets dans divers segments de l’immobilier. Parmi ces projets figurent Merida Premium, Royal Residence, Sahil Park Sumqayit, Inqilab Residence et Central Park.
Le réseau international de partenaires constitue un élément essentiel du concept. La présentation mentionne également des liens et des partenariats stratégiques avec des organisations et des entreprises actives dans les domaines du commerce international, de la logistique et des infrastructures.
La collaboration avec Millennium Hotels & Resorts, une chaîne hôtelière internationale comptant plus de 145 établissements haut de gamme, présente dans différents pays et forte d’une longue expérience dans le secteur de l’hôtellerie, constitue un atout particulier du projet.
La présentation précise également que l’analyse financière de la rentabilité et du potentiel de retour sur investissement (ROI) du projet est réalisée par l’un des cabinets du Big Four. Toutefois, le nom de ce cabinet n’est pas divulgué à ce stade ; il est donc préférable de mentionner cette information avec prudence sur le site web et de ne pas citer le nom de l’auditeur avant confirmation officielle.
AM