Description du projet
Gate by Artex — un complexe résidentiel haut de gamme destiné à l’habitation et à l’investissement à Batoumi
Gate by Artex est un complexe résidentiel haut de gamme et moderne situé à Batoumi, conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain confortable, un bien immobilier de qualité et un actif d'investissement prometteur. Situé à proximité de l'aéroport international de Batoumi, le projet allie une faible densité de construction, de vastes espaces verts, une architecture moderne et des infrastructures internes bien développées.
Le complexe s’étend sur une superficie de 7 623 m², et le montant total des investissements dans le projet s’élève à 25 millions de dollars américains. Le projet vise à créer un cadre de vie serein, à l’abri de la densité urbaine, avec une cour verdoyante et spacieuse ainsi que des infrastructures garantissant un quotidien confortable.
Gate by Artex se compose de blocs de 8 à 10 étages et comprend 514 appartements. Le projet propose différents types de logements — studios, appartements d’une ou deux chambres —, ce qui permet de choisir un bien aussi bien pour y vivre soi-même que pour investir ou le mettre en location.
Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction et aux solutions techniques. Le complexe est construit sur la base d’une ossature monolithique en béton armé, conçue pour résister à des charges sismiques allant jusqu’à 8 sur l’échelle de Richter. Pour améliorer le confort, le projet prévoit des fenêtres et des portes haut de gamme en aluminium, des doubles vitrages insonorisants, une isolation thermique visant à améliorer l’efficacité énergétique et une finition moderne des façades.
Le projet est également entièrement raccordé au gaz, ce qui constitue un avantage important pour l’immobilier résidentiel à Batoumi et, selon la présentation, contribue à réduire les charges locatives.
Les infrastructures intérieures de Gate by Artex comprennent :
une piscine ouverte toute l'année d'une superficie de 383,6 m² ;
un système de chauffage de la piscine ;
une couverture rétractable permettant une utilisation en toute saison ;
une pataugeoire et des espaces sécurisés pour les enfants ;
un centre de remise en forme moderne ;
un espace de coworking ;
un restaurant ;
un hall d’accueil ;
une réception ouverte 24 h/24 et 7 j/7 ;
un service de conciergerie ;
des espaces verts ;
une aire de jeux pour enfants ;
un parking extérieur et couvert.
Les acheteurs ont la possibilité d’acquérir un appartement en état « White Frame » ou de commander une rénovation complète sans mobilier ni équipement électroménager. Le prix de départ indiqué dans la présentation est de 33 000 $ minimum, et les conditions d’achat prévoient un apport initial de 20 % et un échelonnement sans intérêts pouvant aller jusqu’à 40 mois.
Gate by Artex constituera un choix attractif pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Batoumi pour y vivre, acquérir un logement neuf et moderne près de la mer ou investir dans l’immobilier dans un quartier prometteur de la ville. La combinaison d’infrastructures haut de gamme, d’espaces verts, d’une faible densité de construction et d’une bonne desserte par les transports en commun en fait un type de bien immobilier très recherché, tant pour l’habitation permanente que pour la location.
Emplacement de Gate by Artex : à proximité de l'aéroport, de la mer et des principales infrastructures de Batoumi
Gate by Artex est situé au 110, rue Georgi Antsukhelidze, dans le quartier prometteur du sud de Batoumi. L'un des principaux atouts du projet réside dans son emplacement stratégique à proximité de l'aéroport international de Batoumi, du littoral et des nouvelles infrastructures routières.
L'aéroport international de Batoumi est accessible en seulement 2 à 3 minutes, tandis que le littoral de la mer Noire se trouve à environ 2 minutes du complexe. Grâce aux nouvelles infrastructures routières, les résidents bénéficient d’un accès pratique aux principaux lieux de loisirs, commerces et sites stratégiques de la ville.
Les sites clés sont facilement accessibles :
Aéroport international de Batoumi — 2 à 3 minutes ;
la mer Noire — 2 minutes ;
les lieux de divertissement — 4 à 5 minutes ;
le centre commercial Metro City Mall — 5 à 7 minutes ;
le club hippique de Batoumi — 6 minutes ;
la frontière avec la Turquie à Sarp — 10 à 12 minutes ;
le centre-ville de Batoumi — 12 à 15 minutes.
Cet emplacement présente un intérêt particulier d’un point de vue investment. Selon le concept du projet, la proximité de l’aéroport génère une demande tout au long de l’année de la part des voyageurs d’affaires, des touristes et des passagers en transit, tandis que le développement de la partie sud de Batoumi et des nouvelles infrastructures routières soutient le potentiel de croissance de la valeur immobilière.
Par ailleurs, Gate by Artex offre un cadre de vie plus serein que celui des zones urbaines densément construites. La faible densité du complexe, ses espaces verts et ses solutions modernes d’insonorisation créent une atmosphère confortable pour une résidence permanente. La présentation souligne également que les caractéristiques de la zone aéroportuaire et les doubles vitrages insonorisants haut de gamme garantissent un niveau élevé de confort acoustique à l'intérieur du complexe.
Pour les acheteurs qui recherchent un appartement à Batoumi en bord de mer, un bien immobilier d'investissement à proximité de l'aéroport ou un immeuble neuf et moderne destiné à l'habitation ou à la location, Gate by Artex offre une combinaison rare d'accessibilité par les transports, d'infrastructures haut de gamme et d'un cadre de vie serein.
Artex : une approche moderne de l'immobilier résidentiel et d'investissement
Artex présente ses projets comme alliant confort de vie et investissements sûrs. Selon la présentation de Gate by Artex, les principes clés de l’entreprise sont la pleine propriété sans restrictions juridiques, un processus d’achat transparent, des délais de livraison précis, une exactitude technique et le respect de normes de sécurité élevées.
Un élément important du concept Artex réside dans la création de complexes résidentiels modernes dotés de leurs propres infrastructures, destinés aussi bien aux résidents permanents qu’aux investisseurs. Dans les projets de l’entreprise, une attention particulière est accordée aux solutions techniques, à la sécurité, à l’efficacité énergétique et aux infrastructures de services.
Dans le cas de Gate by Artex, le promoteur met en œuvre le concept d’un complexe résidentiel haut de gamme à faible densité d’occupation, doté d’espaces verts et d’un écosystème interne complet. Les infrastructures du projet comprennent une piscine, un centre de remise en forme, un espace de coworking, un restaurant, une réception et des services disponibles 24h/24 et 7j/7, ce qui permet d’allier le confort d’un logement privé aux avantages d’un complexe de services moderne.
Le projet vise également à allier une qualité de vie élevée et un fort potentiel d’investissement. La proximité de l’aéroport, de la mer et des nouvelles infrastructures urbaines est considérée comme un facteur favorisant une demande locative tout au long de l’année et une croissance potentielle de la valeur immobilière.
Gate by Artex reflète l’approche du promoteur immobilier visant à créer des biens immobiliers modernes à Batoumi, où un cadre de vie confortable s’allie à des infrastructures fonctionnelles et à un attrait pour l’investissement.
AM