Batmsheni Intourist est un complexe résidentiel moderne haut de gamme situé à Batoumi, à deux pas du front de mer de la mer Noire. Ce projet allie une architecture moderne, des vues panoramiques, une infrastructure urbaine bien développée et un emplacement pratique, ce qui le rend intéressant tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier à Batoumi.
Le complexe se présente sous la forme d’un gratte-ciel résidentiel de 45 étages et se compose de deux blocs, dont l’un est déjà en cours de construction. Le début des travaux est prévu pour le quatrième trimestre 2023. L’achèvement des travaux est prévu pour août 2028.
L'architecture du projet s'inscrit dans un style urbain contemporain : de grandes surfaces vitrées, des fenêtres panoramiques et un éclairage de façade saisissant confèrent au bâtiment une apparence distinctive. Grâce à son emplacement, les résidents pourront profiter d’une vue sur la mer Noire, les montagnes et la ville.
Caractéristiques principales
Adresse : 15, rue Pirosmani, Batoumi
Distance de la mer : environ 400 mètres
Distance jusqu’à l’aéroport de Batoumi : environ 4,5 km
Structure monolithique du bâtiment
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Nombre d’appartements dans le projet : 858
Jusqu’à 22 appartements par étage
Surface des appartements : de 30 à 96 m²
Agencements : studios et formules 1+1 et 3+1
Balcons ouverts non vitrés
Appartements avec vue sur la mer, les montagnes ou la ville
Raccordement au gaz
Résistance sismique : 7,8 points
Chaque bâtiment est équipé de 6 ascenseurs KONE silencieux et rapides
Système de vidéosurveillance 24h/24
Réception
Système de détection d’incendie
Parking souterrain de 100 places
Parking en surface de 98 places
Appartements et agencements
Batmsheni Intourist propose des studios compacts et des appartements fonctionnels de différentes tailles. La superficie commence à environ 30 m², ce qui permet de trouver une solution adaptée aussi bien à un usage personnel qu’à un achat d’investissement.
Les agencements sont conçus pour une utilisation rationnelle de l’espace et s’adaptent à différents scénarios : d’un appartement compact pour des séjours de loisirs à Batoumi à un bien destiné à la location à long terme ou à la location à la journée.
Infrastructures et services
Les résidents du complexe bénéficient de toutes les infrastructures nécessaires à une vie urbaine confortable. Le bâtiment dispose d’une réception, d’un système de vidéosurveillance, ainsi que d’un service d’entretien des installations techniques, des ascenseurs et des parties communes.
Des parkings souterrains et en surface sont prévus pour les propriétaires de véhicules.
Attrait pour l’investissement
Batmsheni Intourist présente un intérêt pour les investisseurs qui envisagent l’achat d’un bien immobilier à Batoumi comme un moyen de préserver et d’accroître leur capital.
Le rendement locatif à long terme est estimé entre 9 et 10 %, et le prix au mètre carré a affiché une hausse tout au long de la réalisation du projet.
Le promoteur propose aux acheteurs des facilités de paiement sans intérêts d'une durée maximale de 50 mois, avec un apport initial de 30 %. Il est également possible de conclure la transaction à distance.
Pirosmani — un quartier prometteur de Batoumi, situé en bord de mer
Le Batmsheni Intourist est situé au 15, rue Pirosmani, dans le quartier de l'Allée des Héros. Il s'agit de l'un des quartiers de Batoumi en plein essor, où un environnement urbain moderne prend forme et où de nouveaux projets résidentiels et d'investissement voient le jour.
L’un des principaux atouts de cet emplacement est sa proximité avec la mer Noire et la promenade de Batoumi. La mer se trouvant à environ 400 mètres, ce bien convient parfaitement à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Batoumi non loin de la plage.
Le quartier allie la proximité de la mer à une infrastructure urbaine bien développée. À quelques pas ou à quelques minutes en voiture, on trouve des magasins, des restaurants, des cafés, des lieux de divertissement, ainsi que des infrastructures sportives et sociales.
Infrastructures à proximité :
un cinéma ;
un aquarium ;
un delphinarium ;
un zoo ;
un stade de football moderne ;
un casino ;
des écoles et des aires de jeux pour enfants ;
des pharmacies et des cabinets dentaires ;
les supermarchés Carrefour, Nikora et Goodwill ;
des instituts de beauté, des spas et des centres de remise en forme ;
des restaurants, des bars, des cafés et des pizzerias ;
le palais de justice ;
le service des impôts ;
les services administratifs du quartier de Khimsiachvili.
Accessibilité
L'emplacement de Batmsheni Intourist est idéal non seulement pour y résider, mais aussi pour y louer un logement.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de l’immeuble. Les transports en commun relient le quartier aux autres parties de Batoumi, à l’autoroute principale, à l’aéroport, à la gare ferroviaire et au jardin botanique de Batoumi.
La distance jusqu’à l’aéroport de Batoumi est d’environ 4,5 km.
Ainsi, cet emplacement permet de combiner les avantages de la vie en bord de mer avec un accès pratique au centre-ville, aux infrastructures de transport et aux principales attractions de Batoumi.
Batmsheni est un promoteur immobilier spécialisé dans la réalisation de projets résidentiels à Batoumi.
Présente sur le marché immobilier depuis 14 ans, l'entreprise se positionne comme un promoteur stable et fiable, axé sur les normes de construction modernes.
Son approche repose sur la combinaison de technologies de construction modernes, d’une architecture fonctionnelle et de conditions d’achat abordables.
Le promoteur souligne que ses projets répondent aux exigences actuelles en matière de qualité de construction, de résistance sismique et d’efficacité énergétique.
Batmsheni réalise des projets dans des quartiers prometteurs de Batoumi, en accordant une attention particulière à l'emplacement des projets, aux infrastructures urbaines et à l'attrait des biens immobiliers pour les investisseurs.
AM