"სერენადა ტემპო" არის თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე მწვანე უბანში, რომელიც შექმნილია თანამედროვე არქიტექტურის, ბუნებისა და კურორტული ცხოვრების სტილის ჰარმონიული შერწყმის კონცეფციით.
პროექტი მოიცავს **16 საცხოვრებელ სართულს, 315 ბინას, კომერციულ ფართებს, ავტოსადგომსა და ღია ტერასას**. თითოეულ სართულზე 21 ბინაა. მშენებლობის დასრულება **2028 წლის აგვისტოში** იგეგმება.
კომპლექსი სულ რაღაც **750 მეტრშია ზღვიდან** და შავი ზღვისა და მთების ხედებითაა გარშემორტყმული. მისი არქიტექტურული კონცეფცია ცნობილმა არქიტექტორმა, **ირაკლი ემირძემ** შეიმუშავა, რომელიც ბათუმის ბუნებრივი გარემოთი იყო შთაგონებული.
Serenade-ის არქიტექტურის გამორჩეული მახასიათებელია მისი **მწვანე ფასადი ავტომატური მორწყვის სისტემით**. მარადმწვანე მცენარეების გამოყენება მიზნად ისახავს კომპლექსის თვალწარმტაცი იერსახის შენარჩუნებას მთელი წლის განმავლობაში, რაც ერთმანეთთან აერთიანებს თანამედროვე ტექნოლოგიასა და ბუნებრივ გარემოს.
### კეთილმოწყობა კომპლექსში "სერენადი by Tempo"
კომპლექსის მაცხოვრებლებისა და სტუმრებისთვის ხელმისაწვდომია კეთილმოწყობების ფართო სპექტრი:
* სახურავზე განთავსებული **ინფინიტი აუზი** ზღვასა და მთებზე პანორამული ხედებით;
* პანორამული ლიფტი;
* სახურავზე განთავსებული ბარი და მოსასვენებელი სივრცე;
* იოგას სივრცე სახურავზე;
* კაფე;
* კო-ვორკინგ სივრცე;
* სათამაშო ოთახი;
* საბავშვო გასართობი ცენტრი;
* სილამაზის სალონი;
* აფთიაქი;
* მაღაზია;
* ვეტერინარული მომსახურება და ცხოველების მოვლა-პატრონა;
* ვეტერინარული კლინიკა;
* ექსპრეს ბანკი და ბანკომატი;
* ექსპრეს სამრეცხაო;
* ბარგის სათავსო;
* დასუფთავებისა და ტექნიკური მომსახურების სერვისები;
* ავტოსადგომი;
* სანაპიროზე მიმავალი გრაფიკული შატლის სერვისი.
კომპლექსში არის **სამი სამგზავრო ლიფტი, მათ შორის ერთი პანორამული ლიფტი**. ავტომობილებისთვის დაპროექტებულია ევროპული სტანდარტის ავტომატიზებული პარკირების სისტემა, რომელიც ერთ პარკირების ადგილზე ერთდროულად ორი ავტომობილის გაჩერების საშუალებას იძლევა.
### ბინები
Serenade by Tempo გთავაზობთ სტუდიოებს, ჯუნიორ სუიტებს, სუიტებსა და პრემიუმ სუიტებს, რომლებიც შექმნილია როგორც კომფორტული ცხოვრებისთვის, ასევე საინვესტიციო მიზნებისთვის. ბინების გაქირავება შესაძლებელია მფლობელის მიერ დამოუკიდებლად ან მმართველი კომპანიის მეშვეობით.
გეგმარების ზომები მრავალფეროვანია — კომპაქტური სტუდიოებიდან დაწყებული, ვრცელი პრემიუმ ლუქსებით დამთავრებული. კომპლექსიდან გადაშლილია ხედი ზღვასა და მთებზე.
ხელმისაწვდომია ინტერიერის დიზაინის ორი სქემა — **Sol და Luna**. დიზაინის კონცეფცია ეფუძნება მინიმალისტურ ფუფუნებას, ბუნებრივ ფერებსა და ტექსტურებს, სუფთა ხაზებსა და ღია გეგმარების სივრცეებს.
სამთავრდებაში შედის **"shell", "refurbished" და "turnkey"** ვარიანტები. არჩეული ვარიანტიდან გამომდინარე, პაკეტი მოიცავს ინტერიერის მოპირკეთებას, შენობის მომსახურებას, გათბობასა და გაგრილებას, შიდა მოწყობას, ავეჯს, ტექსტილს, დეკორატიულ ელემენტებსა და "ჭკვიანი სახლის" ფუნქციებს.
### ინვესტიციის მიმზიდველობა
Tempo-ს პროექტის, Serenade-ის, პრეზენტაციის მიხედვით, პროგნოზირებულია **10 წლის განმავლობაში წლიური 8–15 პროცენტიანი პასიური შემოსავალი**, ასევე პროექტის დასრულებისთვის კაპიტალიზაციის მოსალოდნელი ზრდა **45 პროცენტამდე**. ეს ციფრები არის პრეზენტაციაში წარმოდგენილი პროგნოზები და არ იძლევა რეალური შემოსავლის გარანტიას.
პროექტი მუშავდება მზარდი **Tempo Quarter-ის** ფარგლებში, Queen's Residence-ის მიმდებარედ. დეველოპერის ხედვით, ორივე პროექტი შექმნის ერთიან საცხოვრებელ თემს, რომელიც მაღალი დონის კომფორტზე, ხარისხსა და მომსახურებაზე იქნება ორიენტირებული.
"სერენადი ტემპო" მდებარეობს **ბათუმში, საქართველოში**, ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე მწვანე უბანში. კომპლექსი სულ რაღაც **750 მეტრშია ზღვიდან**, ხოლო მისი მდებარეობა ზღვასა და მთებზე პანორამულ ხედებს გთავაზობთ.
პროექტის ადგილმდებარეობა შავ ზღვასთან სიახლოვეს ქალაქის აურზაურისგან მოშორებულ, უფრო მშვიდ ატმოსფეროსთან აერთიანებს. პრეზენტაცია ხაზს უსვამს, რომ ადგილმდებარეობა მაცხოვრებლებისა და სტუმრების პრივატულობის გათვალისწინებით შეირჩა და რომ მიმდებარე ტერიტორია ხშირი, ხასხასა სიმწვანით ხასიათდება.
პროექტის უშუალო სიახლოვეს ქალაქის და ტურისტული ძირითადი ღირსშესანიშნაობები მდებარეობს. პრეზენტაციაში განსაკუთრებული ყურადღება გამახვილებულია **ზღვაზე, სანაპირო ბულვარზე, წყლის პარკზე, სავაჭრო ცენტრსა და აეროპორტზე**, და აღნიშნულია, რომ კომპლექსიდან ადვილად მისადგომია ქალაქის მთავარ და ტურისტულ ღირსშესანიშნაობებამდე.
"სერენეიდი ბა ტემპო" მდებარეობს "ქუინს რეზიდენსის" გვერდით, რომელიც "ტემპო კვარტალის" კონცეფციის ნაწილს წარმოადგენს. ეს ორი პროექტი ქმნის ერთმანეთთან დაკავშირებულ საცხოვრებელ უბანს, რომელსაც საერთო აქვს მაღალი კომფორტისა და თანამედროვე ინფრასტრუქტურის ხედვა.
ბათუმი წარმოდგენილია, როგორც საინვესტიციო და ტურისტული პოტენციალის მქონე ქალაქი. პრეზენტაციაში, იმ ფაქტორებთან ერთად, რომლებიც ხელს უწყობს საქართველოს მიმზიდველობას, ასევე ხაზგასმულია ლიბერალური საგადასახადო სისტემა, უძრავი ქონების რეგისტრაციის გამარტივებული პროცესი, ზღვა, კარგად განვითარებული ტურიზმის სექტორი და ქართული სტუმართმოყვარეობა.
"სერენადა" კომპანია "ტემპოს" პროექტების ნაწილია, რომლებიც თანამედროვე არქიტექტურის, ტექნოლოგიური ინოვაციების, კომფორტისა და ბუნებასთან ჰარმონიული ურთიერთობის გათვალისწინებით შეიქმნა.
"სერენადის" არქიტექტურული კონცეფცია ცნობილმა ქართველმა არქიტექტორმა, **ირაკლი ემირაძემ** შეიმუშავა. დიზაინი ეფუძნება თანამედროვე ურბანული ცხოვრებისა და ბათუმის ბუნებრივი გარემოს შერწყმის იდეას. კომპლექსის არქიტექტურა დამატებულია მრავალრიცხოვანი გამწვანებითა და ინოვაციური ფასადით ავტომატური მორწყვის სისტემით.
"სერენადეს" მშენებლობასა და პროექტის მართვას ახორციელებს პარტნიორი კომპანია **SITA**, რომელიც რეგიონში სამშენებლო პროექტების მართვის მომსახურებას 2016 წლიდან უზრუნველყოფს. პრეზენტაციის თანახმად, SITA-ს პორტფოლიო მოიცავს პროექტებს ისეთ საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდებთან, როგორებიცაა **Radisson Blu, Rotana, Holiday Inn და Wyndham**, ასევე სხვა მრავალფუნქციურ კომპლექსებს.
Tempo ქმნის საცხოვრებელი გარემოს საკუთარ კონცეფციას, რომელიც ერთ სამეზობლოში რამდენიმე პროექტს აერთიანებს. Serenade by Tempo მდებარეობს Queen's Residence-ის გვერდით და მასთან ერთად ქმნის ერთიანი, თანამედროვე საცხოვრებელ გარემოს.
პროექტის მთავარი იდეაა შეიქმნას სივრცე, სადაც არქიტექტურა, გამწვანებული ტერიტორიები, თანამედროვე ტექნოლოგიები და მრავალფეროვანი კეთილმოწყობები ერთიანდება, რათა ზღვის პირას ცხოვრების კომფორტული სტილი შესთავაზოს.
AM