გრანდ მილენიუმ კობულეტი — შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარე ახალი თაობის საერთაშორისო კურორტული კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს მსოფლიო დონის სასტუმრო მომსახურებას, პრემიუმ კლასის რეზიდენციებს, გართობას, საველნეს ობიექტებსა და საინვესტიციო შესაძლებლობებს.
"გრანდ მილენიუმ კობუleti" შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარე მასშტაბური, პრემიუმ კლასის, მრავალფუნქციური კურორტული კომპლექსია, რომელიც აერთიანებს მსოფლიო დონის სტუმართმასპინძლობის სერვისებს, პრემიუმ კლასის რეზიდენციებს, გართობას, საველნეს ობიექტებსა და საინვესტიციო შესაძლებლობებს.
პროექტი ხორციელდება საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდ Millennium Hotels & Resorts-თან პარტნიორობით, რომელიც მსოფლიოს მასშტაბით 145-ზე მეტ პრემიუმ კლასის ობიექტს მართავს. პროექტის დასრულება 2030 წელს იგეგმება.
კომპლექსის კონცეფცია ტრადიციული კურორტული დანიშნულების ობიექტების კონცეფციას მნიშვნელოვნად სცდება. "გრანდ მილენიუმ ქობულეთი" მოიცავს სამ საცხოვრებელ და სასტუმრო კოშკს, 1500-ზე მეტ საცხოვრებელ ერთეულსა და 240-ზე მეტ სასტუმრო ნომერს, ასევე, დასვენების, გართობისა და მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრებისთვის განკუთვნილ ვრცელ ინფრასტრუქტურას.
პროექტის ერთ-ერთი მთავარი მახასიათებელი იქნება დიდი გასართობი კლასტერი, რომელიც მოიცავს 6000 კვ.მ-ზე მეტ ფართობის კაზინოს, რომელსაც საერთაშორისო ოპერატორი უხელმძღვანელებს, და 4000 კვ.მ-ზე მეტი ფართობის კაბარე-სცენას. პროექტი გათვლილია მნიშვნელოვანი ღონისძიებების, შოუებისა და საერთაშორისო ტურნირების მასპინძლობაზე, რაც უზრუნველყოფს ვიზიტორთა რაოდენობის ზრდას და კომპლექსის უწყვეტ ფუნქციონირებას მთელი წლის განმავლობაში.
კონცეფციის მნიშვნელოვანი ნაწილია ვრცელი სპა და ველნეს კომპლექსი, რომელიც დაახლოებით 3,500 მ² ფართობს მოიცავს. პროექტი მომხმარებელს შესთავაზებს 50-ზე მეტ სახის მასაჟსა და ველნეს პროცედურას, თერმულ ზონას, საცურაო აუზებს, საუნებსა და დასასვენებელ ზონებს. შემოთავაზებული ობიექტები მოიცავს ფინურ საუნას, ჰამამს, ორთქლის ოთახს, მარილის ოთახს, ჯაკუზის, ყინულის აბაზანას მცენარეული ნაყენით, ფიტნეს სტუდიას, იოგას, პილატესს და სხვა ველნეს აქტივობებს.
კომპლექსის ობიექტების საერთო ფართობია დაახლოებით 10,000 მ². ველნეს ზონების გარდა, პროექტი მოიცავს:
სასრიალო აუზებს და ინფინიტი აუზს ზღვის ხედით;
რესტორნებსა და სასადილო სივრცეებს;
კინოთეატრს;
ბოულინგი და ბილიარდი;
სკისა და სნოუბორდის სიმულატორი;
სიგარების ოთახი და ღვინის მარანი;
მისაღები ზონები ბუხრით;
კო-ვორკინგის სივრცეები და მასტერკლასების ზონები;
საოჯახო კონსიერჟის სერვისი;
ბავშვთა კლუბი;
პრემიუმ ბრენდების ბუტიკები;
სამედიცინო ცენტრი;
სილამაზის სალონი;
ჰელიკოპტერის დასაჯდომი მოედნები;
ქარშერინგი.
საცხოვრებელი და სასტუმრო სივრცეები შეიქმნება პრემიუმ მასალებზე, აკუსტიკურ კომფორტსა და თანამედროვე დიზაინზე აქცენტით. ინტერიერის დიზაინის კონცეფცია მოიცავს ბუნებრივ მუხის პარკეტს, პრემიუმ კლასის კერამიკას, თითბერის ელემენტებსა და მაღალი ხარისხის ბუნებრივ ქსოვილებს.
კომპლექსის შიგნით ჯანსაღი გარემოს შექმნას განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო. პრეზენტაციაში მოცემულია ტექნოლოგიები მინერალიზაციისა და წყლის ხარისხის გაუმჯობესების, ტუტე ბალანსის, მაგნიუმით გამდიდრების, წყლის 99.9%-მდე გაწმენდის, ასევე ჰაერის იონიზაციის სისტემებისა და კომფორტული მიკროკლიმატის შექმნის მექანიზმების შესახებ.
მფლობელებს ეძლევათ პირადი გამოყენების შესაძლებლობა — წელიწადში 40 გარანტირებული დღე საკუთარ რეზიდენციაში. პროექტი ასევე მოიცავს სასტუმროს ტიპის მართვის მოდელს: მფლობელები ინარჩუნებენ საიჯარო ფონდის მოგების 70 პროცენტს, ხოლო იჯარით გაცემის მართვა ხორციელდება "მფლობელის ჩართულობის გარეშე" პრინციპით.
პრეზენტაციაში მოცემული შესყიდვის პირობები მოიცავს 20%-იან დეპოზიტს, უპროცენტო გადახდებს მშენებლობის დასრულებამდე და კრიპტოვალუტით გადახდის შესაძლებლობას.
"გრანდ მილენიუმ კობულეტი" არ არის უბრალოდ ზღვისპირა ბინა საქართველოში. ეს არის პრემიუმ კლასის საზღვაო არდადეგების უძრავი ქონების ახალი ფორმატი, რომელიც აერთიანებს საერთაშორისო სასტუმროს ბრენდს, განვითარებულ ინფრასტრუქტურასა და პოტენციური საიჯარო შემოსავლის მოდელს.
პროექტი იდეალურია იმ მყიდველებისთვის, რომლებიც განიხილავენ ინვესტიციას ქართულ უძრავ ქონებაში, სურთ კობულეთში ზღვისპირა ბინის შეძენა, ან ეძებენ პრემიუმ კლასის დასასვენებელ სახლს მსოფლიო დონის ინფრასტრუქტურაზე წვდომით.
კობუலேტი — ახალი თავი პრემიუმ კლასის შავი ზღვის სანაპიროსთვის
"გრანდ მილენიუმი კობულეტი" მდებარეობს კობუலேტიში — გრიგოლეთის შავი ზღვის სანაპიროზე ერთ-ერთ მთავარ დასასვენებელ მიმართულებაში. პროექტის კონცეფცია ქობულეთს უფრო მჭიდრო ურბანული განვითარების პერსპექტიულ ალტერნატივად წარმოაჩენს, რომელიც მომხმარებელს სთავაზობს ვრცელ სანაპირო ზოლს, ბუნებრივ გარემოსა და პრემიუმ კლასის საერთაშორისო ტურიზმის განვითარების შესაძლებლობებს.
ამ ადგილმდებარეობის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა მისი 11-კილომეტრიანი სანაპირო ზოლია. პროექტი ასევე ხაზს უსვამს ზღვისა და კავკასიონის მთებთან სიახლოვის კომბინაციას, რაც ქმნის უნიკალურ ბუნებრივ გარემოს დასვენებისა და მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრებისთვის.
ქობულეთს, როგორც კურორტს, ხანგრძლივი ისტორია აქვს და ის შავ ზღვაზე არსებული სამკურნალო კურორტითაა ცნობილი. სწორედ ამაზე დაყრდნობით, Grand Millennium Kobuleti ქმნის საერთაშორისო კურორტისა და ცხოვრების სტილის თანამედროვე კონცეფციას, რომელიც ერთმანეთთან აერთიანებს დასვენებას, გართობას, ველნესსა და საინვესტიციო უძრავ ქონებას.
ტრადიციული ურბანული უძრავი ქონებისგან განსხვავებით, პროექტი მიზნად ისახავს დამოუკიდებელი, სრულფასოვანი კურორტის ზონის შექმნას. თავისი განვითარებული ინფრასტრუქტურის, კაზინოს, კაბარეების, სპა და ველნეს ცენტრის, რესტორნებისა და გასართობი დაწესებულებების წყალობით, კომპლექსს შეუძლია სტუმრების მოზიდვა არა მხოლოდ ტურისტული სეზონის პიკში.
ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია საინვესტიციო თვალსაზრისით: მთელი წლის განმავლობაში მოქმედი ინფრასტრუქტურის განვითარება ქმნის პირობებს ტურისტების მუდმივი ნაკადისა და სასტუმრო და კურორტული განთავსებისადმი მოთხოვნისთვის.
მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ ზღვისპირა უძრავ ქონებას ქობალეთში, ბათუმში შავი ზღვის აპარტამენტებს ან პერსპექტიულ ინვესტიციას საერთაშორისო ტურიზმის ბაზრისთვის, Grand Millennium Kobuleti სთავაზობს ბუნებრივი გარემოს, მასშტაბური პროექტისა და გლობალური სასტუმრო ბრენდის კომბინაციას.
კობუலேტი თანდათან ქმნის პრემიუმ კლასის საზღვაო არდადეგების უძრავი ქონების ახალ სეგმენტს, და Grand Millennium Kobuleti ამ სექტორში ერთ-ერთი უმსხვილესი პროექტი გახდება.
გამოცდილი საერთაშორისო გუნდი და განვითარების ფართო პორტფოლიო
პრეზენტაციის თანახმად, პროექტს ახორციელებს გუნდი, რომელსაც აქვს განვითარების, ფინანსებისა და საოპერაციო მენეჯმენტის სფეროებში საერთაშორისო გამოცდილება.
კარლო გოგინავა პროექტის სტრატეგიულ განვითარებას ხელმძღვანელობს; მას მასალებში აღწერენ, როგორც ფინანსებისა და ოპერაციული მენეჯმენტის სფეროებში გამოცდილ მენეჯერს.
პრეზენტაციის თანახმად, პროექტის დეველოპერი ბაზარზე 20 წელზე მეტია ოპერირებს და მას 1.5 მილიონ კვ.მ.-ზე მეტი დასრულებული ფართობისგან შემდგარი პორტფელი აქვს. კომპანია საკუთარ თავს წარმოაჩენს, როგორც გამოცდილ საერთაშორისო ოპერატორს, რომელმაც უკვე განახორციელა არაერთი პროექტი უძრავი ქონების სხვადასხვა სექტორში. ჩამოთვლილ პროექტებს შორისაა Merida Premium, Royal Residence, Sahil Park Sumqayit, Inqilab Residence და Central Park.
კონცეფციის მნიშვნელოვანი ნაწილია პარტნიორთა საერთაშორისო ქსელი. პრეზენტაციაში ასევე ხაზგასმულია კავშირები და სტრატეგიული პარტნიორობა საერთაშორისო ბიზნესის, ლოგისტიკისა და ინფრასტრუქტურის სფეროებში მოქმედ ორგანიზაციებთან და კომპანიებთან.
პროექტის განსაკუთრებული უპირატესობაა Millennium Hotels & Resorts-თან თანამშრომლობა — საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდთან, რომელიც ფლობს 145-ზე მეტ პრემიუმ კლასის ობიექტს, წარმოდგენილია სხვადასხვა ქვეყანაში და მრავალწლიანი გამოცდილება აქვს სტუმარმასპინძლობის სფეროში.
პრეზენტაციაში ასევე ნათქვამია, რომ პროექტის მომგებიანობისა და ინვესტიციის უკუგების პოტენციალის ფინანსურ ანალიზს "დიდი ოთხეულის" ერთ-ერთი ფირმა ატარებს. თუმცა, ამ ეტაპზე კონკრეტული ფირმის სახელი არ დასახელებულა; შესაბამისად, ვებსაიტზე ეს ინფორმაცია სიფრთხილით უნდა იქნას გამოყენებული და კონკრეტული აუდიტორი არ უნდა დასახელდეს ოფიციალური დადასტურების მიღებამდე.
AM