"ბათმშენი ინტურისტი" ბათუმში მდებარე თანამედროვე, პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსია, რომელიც შავი ზღვის სანაპირო ზოლთან ახლოს მდებარეობს. პროექტი აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურას, პანორამულ ხედებს, კარგად განვითარებულ ურბანულ ინფრასტრუქტურასა და მოსახერხებელ ადგილმდებარეობას, რაც მას მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე ინვესტირებისთვის.
კომპლექსი მოიცავს 45-სართულიან საცხოვრებელ ცათამბჯენს და შედგება ორი ბლოკისგან, რომელთაგან ერთ-ერთი უკვე მშენებლობის პროცესშია. მშენებლობა 2023 წლის მეოთხე კვარტალში დაიწყება. პროექტის დასრულება დაგეგმილია 2028 წლის აგვისტოში.
პროექტის არქიტექტურა თანამედროვე ურბანული სტილითაა შთაგონებული: ფართო მინები, პანორამული ფანჯრები და ფასადის თვალშისაცემი განათება შენობას გამორჩეულ გარეგნულ იერს სძენს. მდებარეობის წყალობით, მაცხოვრებლებს შეეძლებათ დატკბნენ შავი ზღვის, მთებისა და ქალაქის ხედებით.
ძირითადი მახასიათებლები
მისამართი: პიროსმანის ქუჩა 15, ბათუმი
ზღვიდან მანძილი: დაახლოებით 400 მეტრი
საბათუმოს აეროპორტამდე მანძილი – დაახლოებით 4.5 კმ
მონოლითური კარკასი
ჭერის სიმაღლე – 3 მეტრი
სამშენებლო კომპლექსში ბინების რაოდენობა – 858
თითო სართულზე 22-მდე ბინა
ბინების ფართობი – 30-დან 96 მ²-მდე
გეგმარების ვარიანტები – სტუდიოები, 1+1 და 3+1 გეგმარება
ღია, მოუჭედავი აივნები
ბინები ზღვის, მთების ან ქალაქის ხედით
შენობის გაზმომარაგება
სეისმური მდგრადობა – 7.8 ბალი
თითოეული შენობა აღჭურვილია 6 უხმო, მაღალსიჩქარიანი KONE ლიფტით
24-საათიანი ვიდეოთვალთვალის სისტემა
რეცეფცია
ხანძრის დეტექციის სისტემა
მიწისქვეშა ავტოსადგომი 100 ადგილით
ზედაპირული ავტოსადგომი 98 ადგილით
ბინები და გეგმარება
"ბათმშენი ინტურისტი" გთავაზობთ კომპაქტურ სტუდიოებსა და ფუნქციურ ბინებს სხვადასხვა გეგმარებით. ფართობები იწყება დაახლოებით 30 მ²-დან, რაც საშუალებას გაძლევთ, შეარჩიოთ თქვენთვის სასურველი ქონება, იქნება ეს პირადი საცხოვრებელი თუ საინვესტიციო მიზნით.
განლაგებები შექმნილია სივრცის ეფექტურად გამოყენებისთვის და შესაფერისია სხვადასხვა სცენარისთვის — ბათუმში კომპაქტური საზაფხულო ბინიდან დაწყებული, გრძელვადიან ან მოკლევადიან გაქირავებაზე გათვლილი ქონებით დამთავრებული.
ინფრასტრუქტურა და მომსახურება
კომპლექსის მაცხოვრებლებს აქვთ წვდომა კომფორტული ურბანული ცხოვრებისთვის საჭირო ყველა ინფრასტრუქტურაზე. შენობაში განთავსებულია მისაღები, ვიდეოთვალთვალის სისტემა და ტექნიკური მომსახურების სამსახური შენობის სისტემების, ლიფტებისა და საერთო სარგებლობის სივრცეებისთვის.
ავტომობილის მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია მიწისქვეშა და ზედაპირული ავტოსადგომები.
ინვესტიციის მიმზიდველობა
"ბათმშენი ინტურისტი" საინტერესოა იმ ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმში უძრავი ქონების შეძენას თავიანთი კაპიტალის შესანარჩუნებლად და გასაზრდელად განიხილავენ.
გრძელვადიანი გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი შეფასებულია 9-10 პროცენტად, ხოლო პროექტის განვითარების განმავლობაში ფართის ერთ კვადრატულ მეტრზე ფასი გაიზარდა.
მყიდველებს დეველოპერი სთავაზობს უპროცენტო განვადებას 50 თვემდე ვადით, 30%-იანი შენატანის პირობით. ასევე შესაძლებელია ტრანზაქციის დისტანციურად დასრულება.
პიროსმანი — ბათუმის პერსპექტიული რაიონი ზღვის პირას
"ბათმშენე ინტურისტი" მდებარეობს პიროსმანის ქუჩის 15 ნომერში, გმირთა ხეივნის რაიონში. ეს ბათუმის ერთ-ერთი სწრაფად განვითარებადი ნაწილია, სადაც თანამედროვე ურბანული გარემო ყალიბდება და ახალი საცხოვრებელი და საინვესტიციო პროექტები ჩნდება.
ადგილმდებარეობის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა შავ ზღვასთან და ბათუმის სანაპიროსთან სიახლოვეა. ზღვამდე მანძილი დაახლოებით 400 მეტრია, რაც ამ ქონებას იდეალურს ხდის მათთვის, ვინც ბათუმში, პლაჟთან ახლოს, ბინის ყიდვას აპირებს.
ეს ტერიტორია ზღვასთან სიახლოვეს კარგად განვითარებულ ურბანულ ინფრასტრუქტურასთან აერთიანებს. მაღაზიები, რესტორნები, კაფეები, გასართობი ადგილები, სპორტული და სოციალური ობიექტები ფეხით სავალ მანძილზე ან მცირე მანძილზე მდებარეობს.
ახლომდებარე ინფრასტრუქტურა:
კინოთეატრი;
აკვარიუმი;
დელფინარიუმი;
ზოოპარკი;
თანამედროვე საფეხბურთო სტადიონი;
კაზინო;
სკოლები და სათამაშო მოედნები;
აფთიაქები და სტომატოლოგიური კლინიკები;
სუპერმარკეტები: Carrefour, Nikora და Goodwill;
სილამაზის სალონები, სპა და ფიტნეს ცენტრები;
რესტორნები, ბარები, კაფეები და პიცერიები;
სასამართლო;
საგადასახადო სამსახური;
ხიმშიაშვილის რაიონის ადმინისტრაციული ოფისები.
ტრანსპორტის კავშირები
"ბათმშენი ინტურისტის" მდებარეობა მოსახერხებელია არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ გასაქირავებლადაც.
შენობიდან მცირე მანძილზე ავტობუსის გაჩერებაა. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი უბანს ბათუმის სხვა ნაწილებთან, მთავარ ავტომაგისტრალთან, აეროპორტთან, რკინიგზის სადგურთან და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან აკავშირებს.
ბათუმის აეროპორტამდე მანძილი დაახლოებით 4.5 კმ-ია.
ამგვარად, მდებარეობა საშუალებას გაძლევთ, შეუთავსოთ ზღვისპირა ცხოვრების უპირატესობები ქალაქის ცენტრთან, სატრანსპორტო კავშირებთან და ბათუმის მთავარ ღირსშესანიშნაობებთან მოსახერხებელ წვდომას.
"ბატმშენი" არის უძრავი ქონების დეველოპერი, რომელიც ბათუმში საცხოვრებელ პროექტებზე სპეციალიზდება.
კომპანია 14 წელია რაც უძრავი ქონების ბაზარზე ოპერირებს და საკუთარ თავს წარმოაჩენს, როგორც სტაბილურ და სანდო დეველოპერს, რომელიც თანამედროვე სამშენებლო სტანდარტების ერთგულია.
კომპანიის მიდგომა ეფუძნება თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიების, ფუნქციური არქიტექტურისა და უძრავი ქონების შეძენის ხელმისაწვდომი პირობების კომბინაციას.
დეველოპერი ხაზს უსვამს, რომ მისი ობიექტები აკმაყოფილებენ თანამედროვე მოთხოვნებს მშენებლობის ხარისხის, მიწისძვრაგამძლეობისა და ენერგოეფექტურობის მიმართ.
"ბათმშენი" პროექტებს ბათუმის პერსპექტიულ რაიონებში ახორციელებს და განსაკუთრებულ ყურადღებას ამახვილებს თავისი ობიექტების ადგილმდებარეობაზე, ურბანულ ინფრასტრუქტურასა და უძრავი ქონების საინვესტიციო მიმზიდველობაზე.
AM