Serenade by Tempo — un complesso residenziale moderno situato in una delle zone più verdi di Batumi, progettato secondo un concetto che coniuga armoniosamente architettura contemporanea, natura e stile di vita da località turistica.
Il progetto comprende **16 piani residenziali, 315 appartamenti, spazi commerciali, un parcheggio e una terrazza all’aperto**. Su ogni piano sono situati 21 appartamenti. Il completamento dei lavori è previsto per **agosto 2028**.
Il complesso si trova a soli **750 metri dal mare** ed è circondato da panorami sul Mar Nero e sulle montagne. Il progetto architettonico è stato ideato dal famoso architetto **Irakli Emiridze**, ispirato dall’ambiente naturale di Batumi.
Una caratteristica distintiva dell’architettura di Serenade è la **facciata verde con sistema di irrigazione automatica**. L’uso di piante sempreverdi ha lo scopo di preservare l’aspetto suggestivo del complesso durante tutto l’anno, unendo le tecnologie moderne all’ambiente naturale.
### Infrastrutture di Serenade by Tempo
Per i residenti e gli ospiti del progetto è prevista una vasta gamma di infrastrutture:
* **piscina a sfioro** sul tetto con vista panoramica sul mare e sulle montagne;
* ascensore panoramico;
* bar e lounge sul tetto;
* area yoga sul tetto;
* caffetteria;
* spazio di lavoro;
* sala giochi;
* centro ricreativo per bambini;
* salone di bellezza;
* farmacia;
* negozio;
* servizi di cura e toelettatura per animali domestici;
* ambulatorio veterinario;
* sportello bancario express e bancomat;
* lavanderia express;
* deposito bagagli;
* pulizie e manutenzione degli spazi comuni;
* parcheggio;
* navetta per la spiaggia a orari prestabiliti.
Il complesso dispone di **3 ascensori per passeggeri, di cui uno panoramico**. Per le auto è stato progettato un sistema di parcheggio meccanizzato conforme agli standard europei, che consente a due auto di occupare contemporaneamente un unico posto auto.
### Appartamenti
Serenade by Tempo offre monolocali, Junior Suite, Suite e Premium Suite, pensati sia per un soggiorno confortevole che per scopi di investimento. Gli appartamenti possono essere affittati direttamente dal proprietario o tramite una società di gestione.
Le planimetrie comprendono diverse metrature, dai monolocali compatti alle spaziose Premium Suite. Il progetto prevede viste sul mare e sulle montagne.
Per gli interni sono disponibili due opzioni di design: **Sol e Luna**. Il concetto di arredo si basa su un lusso minimalista, colori e texture naturali, linee essenziali e planimetrie aperte.
Sono disponibili le opzioni di finitura **«struttura grezza», «ristrutturata» e «chiavi in mano»**. A seconda dell’opzione scelta, sono previsti le finiture degli ambienti, gli impianti tecnici, il riscaldamento e il raffreddamento, le finiture interne, l’arredamento, i tessuti, gli elementi decorativi e le funzionalità Smart Home.
### Attrattiva per gli investitori
Nella presentazione di Serenade by Tempo viene indicata una previsione di **reddito passivo dell’8–15% annuo per 10 anni**, nonché una previsione di crescita della capitalizzazione fino al **45% al completamento del progetto**. Tali indicatori sono previsioni riportate nella presentazione e non garantiscono la redditività effettiva.
Il progetto viene realizzato nell’ambito del **quartiere Tempo** in fase di sviluppo, vicino al Queen's Residence. Secondo la visione del promotore immobiliare, entrambi i progetti formano un’unica comunità di residenti, orientata a un elevato livello di comfort, qualità e servizio.
Serenade by Tempo si trova a **Batumi, in Georgia**, in uno dei quartieri più verdi della città. Il complesso dista solo **750 metri dal mare** e la sua posizione offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne.
La posizione del progetto coniuga la vicinanza al Mar Nero con un'atmosfera più tranquilla, lontana dal trambusto cittadino. Nella presentazione si sottolinea che la posizione è stata scelta tenendo conto della privacy dei residenti e degli ospiti, mentre l'area circostante è caratterizzata da un ambiente naturale ricco di verde.
Nelle immediate vicinanze del progetto si trovano le principali attrazioni cittadine e turistiche. Nella presentazione vengono indicati separatamente **il mare, il viale, il parco acquatico, il centro commerciale e l’aeroporto**, oltre a precisare che le principali attrazioni urbane e turistiche sono facilmente raggiungibili dal complesso.
Serenade by Tempo si trova accanto al **Queen's Residence**, che fa parte del concetto del quartiere Tempo. I due progetti formano uno spazio residenziale contiguo con un concetto comune di elevato livello di comfort e infrastrutture moderne.
Nella presentazione, Batumi viene descritta come una città con un potenziale sia dal punto di vista degli investimenti che del turismo. Tra i fattori di attrattiva della Georgia vengono inoltre citati il sistema fiscale liberale, la registrazione semplificata dei diritti di proprietà, il mare, un settore turistico ben sviluppato e l’ospitalità georgiana.
Serenade by Tempo fa parte dei progetti **Tempo**, realizzati ponendo l’accento sull’architettura contemporanea, la tecnologia, il comfort e l’interazione armoniosa con la natura.
Il concetto architettonico di Serenade è stato sviluppato dal famoso architetto georgiano **Irakli Emiridze**. Alla base del progetto c’è l’idea di coniugare la vita urbana contemporanea con l’ambiente naturale di Batumi. L’architettura del complesso è arricchita da numerosi elementi verdi e da una facciata innovativa dotata di un sistema di irrigazione automatico.
La gestione della costruzione e del progetto Serenade è affidata alla società partner **SITA**, che fornisce servizi di gestione dei progetti edilizi nella regione dal 2016. Nel portafoglio di SITA, secondo la presentazione, figurano progetti con marchi alberghieri internazionali come **Radisson Blu, Rotana, Holiday Inn e Wyndham**, oltre ad altre strutture multifunzionali.
Tempo sviluppa un proprio concetto di ambiente residenziale, riunendo diversi progetti in un unico quartiere. Serenade by Tempo è situato accanto al Queen’s Residence, con cui forma un unico ambiente residenziale moderno.
L’idea principale del progetto è quella di creare uno spazio in cui l’architettura, il verde, le tecnologie moderne e un’infrastruttura variegata si fondano per garantire una vita confortevole in riva al mare.
AM