Grand Millennium Kobuleti — un complesso turistico internazionale di nuova generazione sul Mar Nero
Grand Millennium Kobuleti — un imponente complesso turistico multifunzionale di lusso sulla costa del Mar Nero, che unisce servizi alberghieri di livello internazionale, residenze di lusso, intrattenimento, infrastrutture per il benessere e opportunità di investimento.
Il progetto è realizzato in collaborazione con il marchio alberghiero internazionale Millennium Hotels & Resorts, presente con oltre 145 strutture di lusso in tutto il mondo. Il completamento del progetto è previsto per il 2030.
Il concetto del complesso va ben oltre i confini della tradizionale immobiliare turistica. Il Grand Millennium Kobuleti riunirà tre edifici residenziali e alberghieri, per un totale di oltre 1.500 residenze e più di 240 camere d’albergo, oltre a un’ampia infrastruttura dedicata al tempo libero, all’intrattenimento e alla residenza per tutto l’anno.
Una delle caratteristiche principali del progetto sarà un grande polo di intrattenimento con un casinò di oltre 6.000 m², gestito da un operatore internazionale, e uno spazio dedicato al cabaret di oltre 4.000 m². Il progetto è orientato all’organizzazione di grandi eventi, spettacoli e tornei internazionali, il che garantisce un flusso aggiuntivo di ospiti e l’attività del complesso durante tutto l’anno.
Un posto speciale nella concezione del progetto è occupato da una vasta infrastruttura SPA & Wellness con una superficie di circa 3.500 m². Il progetto prevede oltre 50 tipi di massaggi e trattamenti benessere, un’area termale, piscine, bagni e spazi dedicati al recupero. Tra le strutture previste figurano: sauna finlandese, hammam, bagno turco, stanza del sale, idromassaggio, vasca di ghiaccio con infusi alle erbe, sala fitness, yoga, pilates e altre discipline di benessere.
La superficie totale delle infrastrutture del complesso è di circa 10.000 m². Oltre alle aree benessere, il progetto comprende:
piscine e una piscina a sfioro con vista sul mare;
ristoranti e spazi gastronomici;
un cinema;
bowling e biliardo;
simulatore di sci e snowboard;
salone per sigari e cantina;
zone lounge con caminetti;
spazi di coworking e per masterclass;
concierge per famiglie;
miniclub;
boutique di marchi di lusso;
ambulatorio medico;
salone di bellezza;
piazzole per elicotteri;
car sharing.
Le residenze e gli spazi alberghieri saranno realizzati ponendo l’accento su materiali di pregio, comfort acustico e design contemporaneo. Il concept degli interni prevede parquet in rovere naturale, ceramiche di alta gamma, elementi in ottone e tessuti naturali di alta qualità.
Particolare attenzione è stata dedicata al concetto di ambiente salubre all’interno del complesso. La presentazione prevede tecnologie di mineralizzazione e miglioramento della qualità dell’acqua, equilibrio alcalino, arricchimento con magnesio, depurazione dell’acqua fino al 99,9%, nonché sistemi di ionizzazione dell’aria e di creazione di un microclima confortevole.
Ai proprietari è prevista la possibilità di soggiornare personalmente nella propria residenza per un massimo di 40 giorni garantiti all’anno. Il progetto prevede inoltre un modello di gestione alberghiera: i proprietari trattengono il 70% dei profitti del rental pool, mentre la gestione degli affitti avviene in modalità «hands-off ownership».
Le condizioni di acquisto indicate nella presentazione includono un acconto iniziale a partire dal 20%, una rateizzazione senza interessi fino al completamento della costruzione e la possibilità di pagamento in criptovaluta.
Il Grand Millennium Kobuleti non è semplicemente un complesso di appartamenti sul mare in Georgia. Si tratta di un nuovo formato di immobili turistici di lusso, che unisce un marchio alberghiero internazionale, un’infrastruttura su larga scala e un potenziale modello di reddito da locazione.
Il progetto è ideale per gli acquirenti che stanno valutando un investimento immobiliare in Georgia, desiderano acquistare appartamenti sul mare a Kobuleti o sono alla ricerca di una residenza di lusso per le vacanze con accesso a infrastrutture di livello internazionale.
Kobuleti: un nuovo capitolo della costa del Mar Nero di lusso
Il Grand Millennium Kobuleti sorge a Kobuleti, una delle principali località turistiche della costa georgiana del Mar Nero. Nella concezione del progetto, Kobuleti si posiziona come un’alternativa promettente alle aree urbane più densamente edificate, grazie al suo esteso litorale, al contesto naturale e alle potenzialità per lo sviluppo di un turismo internazionale di lusso.
Uno dei principali vantaggi della località è il litorale lungo 11 chilometri. Il progetto pone inoltre l’accento sulla combinazione tra il mare e la vicinanza alle montagne del Caucaso, che crea un ambiente naturale unico per il relax e la residenza tutto l’anno.
Kobuleti vanta una lunga tradizione turistica ed è nota come località climatica della costa del Mar Nero. Proprio su questa base, il Grand Millennium Kobuleti sviluppa un concetto moderno di resort internazionale e destinazione lifestyle, che unisce relax, divertimento, benessere e immobili da investimento.
A differenza dei classici immobili urbani, il progetto è orientato alla creazione di uno spazio turistico autonomo. Grazie a un’infrastruttura di ampio respiro, al casinò, al cabaret, al centro SPA & Wellness, ai ristoranti e alle strutture ricreative, il complesso è in grado di attrarre ospiti non solo durante l’alta stagione turistica.
Ciò è particolarmente importante dal punto di vista degli investimenti: lo sviluppo di infrastrutture operative tutto l’anno crea i presupposti per la formazione di un flusso costante di turisti e di una domanda di residenze alberghiere e turistiche.
Per gli acquirenti alla ricerca di immobili sul mare a Kobuleti, di appartamenti sul Mar Nero in Georgia o di un investimento promettente per il mercato turistico internazionale, il Grand Millennium Kobuleti offre una combinazione di posizione naturale, progetto su larga scala e marchio alberghiero globale.
Kobuleti sta gradualmente dando vita a un nuovo segmento di immobili turistici di lusso, e il Grand Millennium Kobuleti si propone come uno dei progetti di maggior rilievo in questo settore.
Un team internazionale di grande esperienza e un ampio portafoglio di progetti immobiliari
Secondo la presentazione, il progetto è realizzato da un team con esperienza internazionale nei settori dello sviluppo immobiliare, della finanza e della gestione operativa.
Lo sviluppo strategico del progetto è guidato da Karlo Goginava, presentato nei materiali come un dirigente esperto nel settore della finanza e della gestione operativa.
Il promotore del progetto, secondo la presentazione, opera sul mercato da oltre 20 anni e vanta un portafoglio di oltre 1,5 milioni di m² di immobili realizzati. L’azienda si posiziona come un operatore internazionale di comprovata esperienza, che ha già realizzato una serie di progetti in diversi segmenti del settore immobiliare. Tra i progetti citati figurano Merida Premium, Royal Residence, Sahil Park Sumqayit, Inqilab Residence e Central Park.
Una parte importante del concetto è rappresentata dalla rete internazionale di partner. Nella presentazione sono inoltre indicati i legami e le partnership strategiche con organizzazioni e aziende operanti nei settori del business internazionale, della logistica e delle infrastrutture.
Un vantaggio specifico del progetto è la collaborazione con Millennium Hotels & Resorts, un marchio alberghiero internazionale con oltre 145 strutture di lusso, presente in diversi paesi e con una pluriennale esperienza nel settore dell’ospitalità.
Nella presentazione si precisa inoltre che l’analisi finanziaria della redditività e del potenziale di ROI del progetto viene condotta da una delle società della Big Four. Tuttavia, al momento non viene indicato il nome specifico della società; pertanto, è consigliabile utilizzare questa informazione sul sito con cautela ed evitare di menzionare un revisore specifico fino alla conferma ufficiale.
AM