Descrizione del progetto
Gate by Artex — un complesso residenziale di lusso a Batumi, ideale sia per vivere che per investire
Gate by Artex è un moderno complesso residenziale di lusso a Batumi, pensato per chi è alla ricerca di un ambiente urbano confortevole, immobili di pregio e un investimento promettente. Il progetto è situato vicino all’aeroporto internazionale di Batumi e combina una bassa densità edilizia, ampi spazi verdi, un’architettura moderna e un’infrastruttura interna ben sviluppata.
Il complesso si estende su una superficie di 7.623 m², mentre il volume complessivo degli investimenti nel progetto ammonta a 25 milioni di dollari USA. Il progetto punta a creare un ambiente residenziale tranquillo, al riparo dalla fitta urbanizzazione, con un ampio cortile verde e infrastrutture pensate per garantire il comfort della vita quotidiana.
Gate by Artex è composto da edifici alti da 8 a 10 piani e comprende 514 appartamenti. Il progetto offre diverse tipologie abitative — monolocali, appartamenti con una o due camere da letto — che consentono di scegliere un immobile sia per uso proprio, sia per investimento o per la locazione.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alle soluzioni ingegneristiche. Il complesso è realizzato sulla base di un telaio monolitico in cemento armato, progettato per resistere a un carico sismico fino a 8 gradi. Per garantire un maggiore comfort sono previste finestre e porte in alluminio di alta qualità, doppi vetri fonoisolanti, isolamento termico per migliorare l’efficienza energetica e un moderno rivestimento della facciata.
Il progetto è inoltre completamente allacciato alla rete del gas, il che rappresenta un importante vantaggio per gli immobili residenziali a Batumi e, secondo la presentazione, contribuisce a ridurre le spese condominiali.
Le infrastrutture interne di Gate by Artex comprendono:
una piscina utilizzabile tutto l’anno con una superficie di 383,6 m²;
un sistema di riscaldamento della piscina;
una copertura trasformabile per l’utilizzo in qualsiasi periodo dell’anno;
una piscina per bambini e aree giochi sicure;
un moderno centro fitness;
uno spazio di coworking;
un ristorante;
una hall;
una reception aperta 24 ore su 24, 7 giorni su 7;
un servizio di concierge;
aree verdi;
parco giochi per bambini;
parcheggio all’aperto e al coperto.
Gli acquirenti hanno la possibilità di acquistare un appartamento allo stato “White Frame” oppure di richiedere una ristrutturazione completa senza mobili ed elettrodomestici. Il prezzo di partenza indicato nella presentazione parte da 33.000 $, mentre le condizioni di acquisto prevedono un acconto iniziale del 20% e un pagamento rateale senza interessi fino a 40 mesi.
Gate by Artex rappresenterà una scelta interessante per chi desidera acquistare un appartamento a Batumi per viverci, acquistare un immobile moderno di nuova costruzione vicino al mare o investire nel settore immobiliare in una zona promettente della città. La combinazione di infrastrutture di alto livello, aree verdi, bassa densità edilizia e comodi collegamenti con i mezzi di trasporto crea un formato immobiliare molto richiesto sia per la residenza permanente che per l’affitto.
Posizione di Gate by Artex: vicino all’aeroporto, al mare e alle principali infrastrutture di Batumi
Gate by Artex si trova in via Georgiy Antsukhelidze, 110, nella promettente zona meridionale di Batumi. Uno dei principali vantaggi del progetto è la posizione strategica vicino all’aeroporto internazionale di Batumi, al litorale e alle nuove infrastrutture stradali.
L’aeroporto internazionale di Batumi è raggiungibile in soli 2-3 minuti, mentre la costa del Mar Nero dista circa 2 minuti dal complesso. Grazie alle nuove infrastrutture stradali, i residenti godono di comodi collegamenti con i principali luoghi ricreativi, commerciali e strategici della città.
Le principali attrazioni sono facilmente raggiungibili con i mezzi di trasporto:
Aeroporto Internazionale di Batumi — 2–3 minuti;
il Mar Nero — 2 minuti;
luoghi di intrattenimento — 4–5 minuti;
Metro City Mall — 5–7 minuti;
Club ippico di Batumi — 6 minuti;
confine con la Turchia a Sarpi — 10–12 minuti;
centro di Batumi — 12–15 minuti.
La posizione è particolarmente interessante dal punto di vista degli investimenti. Secondo la concezione del progetto, la vicinanza all’aeroporto garantisce una domanda costante durante tutto l’anno da parte di ospiti d’affari, turisti e passeggeri in transito, mentre lo sviluppo della zona sud di Batumi e delle nuove infrastrutture stradali sostiene il potenziale di crescita del valore immobiliare.
Allo stesso tempo, Gate by Artex offre un ambiente residenziale più tranquillo rispetto al fitto tessuto urbano. La bassa densità del complesso, le aree verdi e le moderne soluzioni di isolamento acustico creano un’atmosfera confortevole per la residenza permanente. Nella presentazione si sottolinea inoltre che le caratteristiche della zona aeroportuale e i vetri isolanti acustici di alta qualità garantiscono un elevato livello di comfort acustico all’interno del complesso.
Per gli acquirenti che stanno valutando appartamenti a Batumi in riva al mare, immobili da investimento vicino all’aeroporto o un moderno complesso di nuova costruzione da abitare o da affittare, Gate by Artex offre una combinazione rara di accessibilità ai trasporti, infrastrutture di alto livello e un ambiente residenziale tranquillo.
Artex: un approccio moderno al settore immobiliare residenziale e d'investimento
Artex presenta i propri progetti come una combinazione di comfort abitativo e investimenti affidabili. Secondo la presentazione di Gate by Artex, i principi fondamentali dell’azienda sono la piena proprietà senza restrizioni legali, un processo di acquisto trasparente, scadenze precise per la consegna, accuratezza ingegneristica e conformità a elevati standard di sicurezza.
Una parte importante del concetto di Artex è la creazione di complessi residenziali moderni con infrastrutture proprie, pensati sia per i residenti permanenti che per gli investitori. Nei progetti dell’azienda viene prestata particolare attenzione alle soluzioni ingegneristiche, alla sicurezza, all’efficienza energetica e alle infrastrutture di servizio.
Nel caso di Gate by Artex, il promotore immobiliare realizza il concetto di complesso residenziale di lusso con bassa densità edilizia, aree verdi e un ecosistema interno completo. L’infrastruttura del progetto comprende una piscina, un centro fitness, uno spazio di coworking, un ristorante, una reception e servizi disponibili 24 ore su 24, 7 giorni su 7, il che permette di coniugare il comfort della propria abitazione con i vantaggi di un moderno complesso di servizi.
Il progetto punta inoltre a coniugare un’elevata qualità della vita con un forte potenziale di investimento. La vicinanza all’aeroporto, al mare e alle nuove infrastrutture cittadine è considerata un fattore determinante per la creazione di una domanda di affitti durante tutto l’anno e per la potenziale crescita del valore degli immobili.
Gate by Artex riflette l’approccio del promotore immobiliare alla realizzazione di immobili moderni a Batumi, dove un ambiente di vita confortevole si coniuga con infrastrutture funzionali e attrattività dal punto di vista degli investimenti.
AM