Batmsheni Intourist — un moderno complesso residenziale di fascia alta a Batumi, situato nelle immediate vicinanze del lungomare del Mar Nero. Il progetto coniuga architettura moderna, viste panoramiche, infrastrutture urbane ben sviluppate e una posizione strategica, il che lo rende interessante sia per uso proprio che come investimento immobiliare a Batumi.
Il complesso è costituito da un grattacielo residenziale di 45 piani e si compone di due blocchi, uno dei quali è già in fase di costruzione. L’inizio dei lavori è previsto per il IV trimestre del 2023. Il completamento dei lavori è previsto per agosto 2028.
L’architettura del progetto è improntata a uno stile urbano contemporaneo: ampie superfici vetrate, finestre panoramiche e un’illuminazione di facciata d’effetto conferiscono all’edificio un aspetto esterno inconfondibile. Grazie alla posizione, i residenti potranno godere di una vista sul Mar Nero, sulle montagne e sulla città.
Caratteristiche principali
Indirizzo: via Pirosmani, 15, Batumi
Distanza dal mare: circa 400 metri
Distanza dall’aeroporto di Batumi: circa 4,5 km
Struttura monolitica dell’edificio
Altezza dei soffitti: 3 metri
Numero di appartamenti nel progetto: 858
Fino a 22 appartamenti per piano
Superficie degli appartamenti: da 30 a 96 m²
Configurazioni: monolocali e varianti 1+1 e 3+1
Balconi aperti senza vetrate
Appartamenti con vista sul mare, sulle montagne o sulla città
Allacciamento al gas dell’edificio
Resistenza sismica: 7,8 punti
In ogni edificio sono previsti 6 ascensori KONE silenziosi e veloci
Sistema di videosorveglianza attivo 24 ore su 24
Reception
Sistema di rilevamento incendi
Parcheggio sotterraneo con 100 posti auto
Parcheggio all’aperto con 98 posti auto
Appartamenti e planimetrie
Il Batmsheni Intourist offre monolocali compatti e appartamenti funzionali di varie metrature. La superficie parte da circa 30 m², il che consente di scegliere un’opzione sia per uso personale che come investimento.
Le planimetrie sono orientate a un uso razionale dello spazio e si adattano a diversi scenari: da un appartamento compatto per le vacanze a Batumi a un immobile destinato all’affitto a lungo termine o giornaliero.
Infrastrutture e servizi
I residenti del complesso hanno accesso alle infrastrutture necessarie per una vita urbana confortevole. L’edificio è dotato di reception, sistema di videosorveglianza, manutenzione degli impianti tecnici, degli ascensori e delle aree comuni.
Per i proprietari di auto sono disponibili parcheggi sotterranei e in superficie.
Attrattiva per gli investitori
Batmsheni Intourist rappresenta un’opportunità interessante per gli investitori che considerano l’acquisto di immobili a Batumi come un modo per preservare e far crescere il proprio capitale.
Il rendimento a lungo termine derivante dagli affitti è stimato al 9–10%, mentre il costo al metro quadrato ha registrato un aumento durante la fase di realizzazione del progetto.
Per gli acquirenti sono previsti piani di pagamento rateale senza interessi da parte del costruttore con durata fino a 50 mesi; l’acconto iniziale è pari al 30%. È inoltre prevista la possibilità di perfezionare la transazione a distanza.
Pirosmani — un quartiere in forte espansione di Batumi, vicino al mare
Il Batmsheni Intourist si trova in via Pirosmani, 15, nel quartiere dell’Allee degli Eroi. Si tratta di una delle zone di Batumi in forte sviluppo, dove sta prendendo forma un contesto urbano moderno e stanno nascendo nuovi progetti residenziali e di investimento.
Uno dei principali vantaggi della posizione è la vicinanza al Mar Nero e al lungomare di Batumi. La distanza dal mare è di circa 400 metri, quindi la struttura è ideale per chi desidera acquistare un appartamento a Batumi vicino alla spiaggia.
La zona coniuga la vicinanza al mare con un'infrastruttura urbana ben sviluppata. A pochi passi e a breve distanza in auto si trovano negozi, ristoranti, bar, luoghi di intrattenimento, impianti sportivi e strutture sociali.
Infrastrutture nelle vicinanze:
cinema;
acquario;
delphinarium;
zoo;
moderno stadio di calcio;
casinò;
scuole e parchi giochi;
farmacie e studi dentistici;
supermercati Carrefour, Nikora e Goodwill;
saloni di bellezza, centri benessere e palestre;
ristoranti, bar, caffetterie e pizzerie;
Palazzo di Giustizia;
ufficio delle imposte;
uffici amministrativi del distretto di Khimshiashvili.
Accessibilità dei trasporti
La posizione di Batmsheni Intourist è comoda non solo per viverci, ma anche per affittare un alloggio.
Nelle immediate vicinanze dell’edificio si trova una fermata dell’autobus. I mezzi pubblici collegano il quartiere con altre zone di Batumi, l’autostrada principale, l’aeroporto, la stazione ferroviaria e il giardino botanico di Batumi.
La distanza dall’aeroporto di Batumi è di circa 4,5 km.
Pertanto, questa posizione consente di coniugare i vantaggi della vita in riva al mare con un comodo accesso al centro città, alle infrastrutture di trasporto e alle principali attrazioni di Batumi.
Batmsheni è un’impresa edile specializzata nella realizzazione di progetti residenziali a Batumi.
L’azienda opera nel mercato immobiliare da 14 anni e si posiziona come un costruttore stabile e affidabile, orientato agli standard edilizi moderni.
Alla base dell’approccio aziendale vi è la combinazione di moderne tecnologie edilizie, architettura funzionale e condizioni di acquisto accessibili.
Il costruttore sottolinea la conformità dei propri immobili ai moderni requisiti in materia di qualità costruttiva, resistenza sismica ed efficienza energetica.
Batmsheni realizza progetti in zone promettenti di Batumi, prestando attenzione all’ubicazione degli immobili, alle infrastrutture urbane e all’attrattiva degli immobili dal punto di vista degli investimenti.
AM