Serenade by Tempo es un complejo residencial moderno situado en una de las zonas más verdes de Batumi, diseñado con el objetivo de combinar armoniosamente la arquitectura contemporánea, la naturaleza y el estilo de vida propio de un complejo turístico.
El proyecto incluye **16 plantas residenciales, 315 apartamentos, locales comerciales, aparcamiento y una terraza al aire libre**. En cada planta hay 21 apartamentos. La finalización de las obras está prevista para **agosto de 2028**.
El complejo se encuentra a solo **750 metros del mar** y está rodeado de vistas al mar Negro y a las montañas. El concepto arquitectónico ha sido desarrollado por el reconocido arquitecto **Irakli Emiridze**, inspirado en el entorno natural de Batumi.
Una característica distintiva de la arquitectura de Serenade es **su fachada verde con sistema de riego automático**. El uso de plantas de hoja perenne tiene como objetivo mantener el aspecto llamativo del complejo durante todo el año, combinando la tecnología moderna con el entorno natural.
### Infraestructura de Serenade by Tempo
Se ha previsto una variada infraestructura para los residentes y visitantes del proyecto:
* **piscina infinita** en la azotea con vistas panorámicas al mar y a las montañas;
* ascensor panorámico;
* bar y salón en la azotea;
* zona de yoga en la azotea;
* cafetería;
* espacio de trabajo;
* sala de juegos;
* centro de ocio infantil;
* salón de belleza;
* farmacia;
* tienda;
* servicios de cuidado de mascotas y peluquería canina;
* consulta veterinaria;
* sucursal bancaria exprés y cajero automático;
* lavandería exprés;
* consigna de equipaje;
* limpieza y mantenimiento de las instalaciones;
* aparcamiento;
* servicio de transporte a la playa con horario fijo.
El complejo cuenta con **3 ascensores de pasajeros, incluido uno panorámico**. Para los vehículos se ha diseñado un sistema de aparcamiento mecanizado que cumple con los estándares europeos y que permite que dos coches ocupen simultáneamente una misma plaza de aparcamiento.
### Apartamentos
En Serenade by Tempo se ofrecen estudios, Junior Suites, Suites y Premium Suites, pensados tanto para una estancia cómoda como para fines de inversión. Los apartamentos pueden alquilarse directamente por el propietario o a través de una empresa gestora.
Las distribuciones abarcan diferentes superficies, desde estudios compactos hasta las amplias opciones de suite Premium. El proyecto ofrece vistas al mar y a la montaña.
Para los interiores se ofrecen dos opciones de diseño: **Sol y Luna**. El concepto de diseño se basa en el lujo minimalista, los colores y texturas naturales, las líneas depuradas y las distribuciones diáfanas.
Hay disponibles opciones de acabado **«estructura en bruto», «con reformas» y «llave en mano»**. En función de la opción elegida, se incluyen el acabado de las estancias, las instalaciones técnicas, la calefacción y la refrigeración, el acabado interior, el mobiliario, los textiles, los elementos decorativos y las funciones de Smart Home.
### Atractivo inversor
En la presentación de Serenade by Tempo se anuncia una previsión de **renta pasiva del 8-15 % anual durante 10 años**, así como una previsión de crecimiento de la capitalización de hasta **el 45 % al finalizar el proyecto**. Estos indicadores son previsiones presentadas en la presentación y no garantizan la rentabilidad real.
El proyecto se lleva a cabo en el marco del **barrio Tempo**, en plena expansión, junto a Queen's Residence. Según la visión del promotor, ambos proyectos conforman una única comunidad de residentes, orientada a un alto nivel de comodidad, calidad y servicio.
Serenade by Tempo está situado en **Batumi, Georgia**, en una de las zonas más verdes de la ciudad. El complejo se encuentra a solo **750 metros del mar**, y su ubicación ofrece vistas panorámicas al mar y a las montañas.
La ubicación del proyecto combina la proximidad al mar Negro con un ambiente más tranquilo, alejado del ajetreo de la ciudad. En la presentación se destaca que la ubicación se eligió teniendo en cuenta la privacidad de los residentes y los huéspedes, y que los alrededores se caracterizan por un entorno natural y verde.
En las inmediaciones del proyecto se encuentran los principales puntos de interés urbanos y turísticos. En la presentación se destacan por separado **el mar, el bulevar, el parque acuático, el centro comercial y el aeropuerto**, y se indica que los principales puntos de interés urbanos y turísticos se encuentran a poca distancia del complejo.
«Serenade by Tempo» está situado junto a **«Queen's Residence»**, que forma parte del concepto del barrio Tempo. Ambos proyectos conforman un espacio residencial contiguo con un concepto común de alto nivel de confort e infraestructura moderna.
En la presentación, Batumi se posiciona como una ciudad con potencial inversor y turístico. Entre los factores que hacen atractiva a Georgia también se destacan el sistema fiscal liberal, la simplificación del registro de la propiedad, el mar, el desarrollado entorno turístico y la hospitalidad georgiana.
Serenade by Tempo forma parte de los proyectos **Tempo**, concebidos con especial atención a la arquitectura contemporánea, la tecnología, el confort y la interacción armoniosa con la naturaleza.
El concepto arquitectónico de Serenade ha sido desarrollado por el reconocido arquitecto georgiano **Irakli Emiridze**. El diseño se basa en la idea de combinar la vida urbana contemporánea con el entorno natural de Batumi. La arquitectura del complejo se complementa con numerosos elementos verdes y una fachada innovadora dotada de un sistema de riego automático.
La gestión de la construcción y del proyecto Serenade corre a cargo de la empresa asociada **SITA**, que presta servicios de gestión de proyectos de construcción en la región desde 2016. Según la presentación, la cartera de SITA incluye proyectos con marcas hoteleras internacionales como **Radisson Blu, Rotana, Holiday Inn y Wyndham**, así como otros edificios multifuncionales.
Tempo desarrolla su propio concepto de entorno residencial, agrupando varios proyectos en un mismo barrio. Serenade by Tempo se encuentra junto a Queen's Residence, con lo que, junto a este, forma un único entorno residencial moderno.
La idea principal del proyecto es crear un espacio en el que la arquitectura, el entorno verde, las tecnologías modernas y una infraestructura variada se unan para ofrecer una vida cómoda junto al mar.
AM