Propiedades verificadas, cálculo transparente de rentabilidad y acompañamiento completo de la operación.
Cuatro etapas — una lógica clara.
Precisamos el objetivo, el presupuesto y los plazos.
Elegimos entre 3 y 5 opciones adecuadas.
Documentos y visitas.
Registro y entrega de llaves.
Las llaves son suyasInmuebles verificados del mercado de segunda mano en Batumi — múdese justo después de la operación.
HISTORIAS REALES
Nuestro cliente viajó desde Israel y, con nuestra ayuda, adquirió un apartamento en Calligraphy Towers como inversión. Toda la operación — desde la visita hasta la formalización de la compra — se completó en un solo día. Mantenemos una excelente relación y esperamos volver a colaborar en el futuro.
El cliente nos pidió que eligiéramos un apartamento con marco blanco para invertirlo y alquilarlo a largo plazo. Analizamos varias propiedades adecuadas, elegimos la mejor opción y completamos la transacción de cesión en un día. Después de la compra, también encontramos una empresa de reformas fiable que preparará el apartamento para el alquiler.
Una pareja de Londres se puso en contacto con nosotros para solicitar un apartamento específico para alquiler diario; no había otras opciones similares en este edificio. Los propietarios estaban ubicados en Armenia y los compradores necesitaban obtener una hipoteca, por lo que era importante coordinar con precisión todas las etapas. Organizamos la llegada de vendedores, coordinamos el trabajo del banco y completamos todos los documentos en un día. Los clientes recibieron exactamente el apartamento que querían y la transacción fue cómoda para todas las partes.
Un matrimonio que se dedicaba a renovaciones llave en mano en Batumi se puso en contacto con nosotros para solicitar un apartamento para remodelar, renovar y luego revender. Nuestro colega tenía el objeto ideal. Rápidamente organizamos una visita y completamos la transacción juntos en un día. Los compradores recibieron una propiedad prometedora, el vendedor obtuvo una venta rápida y después de la transacción todos quedaron con excelentes impresiones y relaciones amistosas.
La joven pareja regresó con nosotros para su segunda compra. Compraron con nosotros el primer apartamento para su propia residencia y ahora han decidido invertir en una propiedad para alquilarla posteriormente. Conociendo sus preferencias, seleccionamos rápidamente una opción adecuada y organizamos un plan de pagos a plazos el mismo día. Nos alegra que nuestros clientes hayan vuelto a confiar en nosotros y estaremos encantados de ayudarles en sus próximas compras.
Estos clientes ya nos han contactado para su tercer apartamento. Compraron la primera para vivir, la segunda para alquilarla y ahora buscaban una propiedad rentable para la venta inmediata para otra inversión. Una tarea adicional era alcanzar el valor total requerido de la propiedad para obtener el permiso de residencia. Encontramos una opción adecuada y completamos la transacción. Ahora ya se ha completado la renovación, el apartamento está en alquiler y los clientes han recibido el permiso de residencia. Durante nuestra cooperación, no sólo se convirtieron en nuestros clientes habituales, sino también en nuestros amigos más cercanos. Estaremos encantados de realizar juntos vuestras próximas compras.
Nos contactó una chica de 22 años que quería comprar su primer apartamento. Su presupuesto inicial era de 20.000 dólares, por lo que esta no solo fue su primera compra de bienes raíces, sino también su primera hipoteca. Nuestra colega que vendía su propio apartamento sugirió una opción adecuada. Coordinamos el trabajo del banco y de todos los participantes y completamos la transacción en solo dos días. El cliente recibió su primera casa, todas las partes quedaron satisfechas y todavía mantenemos una cálida relación con ella.
Llegaron clientes de Polonia y con nuestra ayuda compraron sus dos primeros apartamentos de inversión para alquiler diario en Batumi. Elegimos opciones líquidas y después de dos meses regresaron para su próxima compra: dos apartamentos en primera línea de mar. Hoy en día, los cuatro objetos se entregan con éxito y generan ingresos. Seguimos en contacto y estamos contentos de que nuestra cooperación se haya convertido en cálidas relaciones amistosas.
Una gran empresa gestora que opera una gran cantidad de apartamentos en Orbi City se acercó a nosotros para solicitar dos propiedades para ampliar su cartera. Hemos seleccionado opciones líquidas con buen potencial para alquiler diario. Después de la compra, los apartamentos fueron renovados y desde hace varios años se alquilan con éxito y están gestionados por la empresa. Seguimos en contacto y mantenemos una excelente relación.
Trabajamos en Batumi, conocemos el mercado desde dentro y le acompañamos desde la primera consulta hasta la entrega de llaves.
Respondemos por WhatsApp y Telegram todos los días, incluidos los fines de semana — normalmente en 15 minutos.
Sí. La transacción se puede realizar a través de un representante mediante un poder notarial: verificar la propiedad, firmar un contrato y registrar la propiedad sin su llegada.
Las principales opciones son transferencia bancaria, plan de cuotas del promotor e hipoteca. La moneda, el calendario y los detalles de pago se fijan en el contrato.
Determinar el objetivo, el presupuesto y el momento de la compra. Luego verifique la ubicación, el promotor, el estado legal de la propiedad, la fecha de finalización, los costos de mantenimiento y la demanda de alquiler.
Sí. Para obtener un permiso de residencia de corta duración, necesita un inmueble registrado con un valor de mercado superior a 150.000 dólares equivalente a GEL. El valor es confirmado por un tasador acreditado.
No hay ningún impuesto separado sobre las compras. Los ingresos procedentes del alquiler de viviendas suelen estar gravados a una tasa del 5%, los beneficios de la venta antes de dos años son del 5% y el impuesto anual a la propiedad depende de los ingresos familiares.
Sí. Las cuotas generalmente las proporciona el desarrollador, y el pago inicial y el plazo dependen del proyecto. Una hipoteca es posible después de la aprobación del banco; Las condiciones para los extranjeros se calculan individualmente.
Sí. Los extranjeros pueden adquirir apartamentos y bienes inmuebles comerciales. Las principales restricciones se refieren a la compra de tierras agrícolas.
Normalmente, el comprador necesita un pasaporte y un contrato de compraventa. Para una transacción remota, se requerirá un poder notarial y, en algunos casos, una traducción o documentos bancarios adicionales.
Los derechos de propiedad pueden registrarse el día de la solicitud, en uno o cuatro días hábiles. Las tarifas gubernamentales son 350, 270 y 150 GEL respectivamente.
Elija una distribución comercializable en una ubicación solicitada, un promotor fiable y una propiedad con costes comprensibles. Es importante calcular el rendimiento neto y el potencial de reventa antes de comprar.
AM