Grand Millennium Kobuleti: un complejo turístico internacional de nueva generación a orillas del mar Negro
Grand Millennium Kobuleti: un gran complejo turístico multifuncional de lujo situado en la costa del mar Negro, que combina un servicio hotelero de nivel internacional, residencias de lujo, ocio, instalaciones de bienestar y oportunidades de inversión.
El proyecto se está llevando a cabo en colaboración con la cadena hotelera internacional Millennium Hotels & Resorts, que cuenta con más de 145 establecimientos de lujo en todo el mundo. La fecha prevista de finalización del proyecto es el año 2030.
El concepto del complejo va mucho más allá de lo que se entiende tradicionalmente por inmobiliaria turística. El Grand Millennium Kobuleti reunirá tres edificios residenciales y hoteleros, que incluirán más de 1 500 viviendas y más de 240 habitaciones de hotel, así como una amplia infraestructura dedicada al ocio, el entretenimiento y la residencia durante todo el año.
Una de las características clave del proyecto será un gran complejo de ocio con un casino de más de 6 000 m², gestionado por un operador internacional, y un espacio de cabaret de más de 4 000 m². El proyecto está orientado a la celebración de grandes eventos, espectáculos y torneos internacionales, lo que generará un flujo adicional de visitantes y actividad durante todo el año en el complejo.
Un lugar destacado en el concepto lo ocupa una amplia infraestructura de spa y bienestar con una superficie de unos 3 500 m². El proyecto prevé más de 50 tipos de masajes y tratamientos de bienestar, una zona termal, piscinas, baños y espacios de recuperación. Entre las instalaciones previstas se encuentran una sauna finlandesa, un hammam, un baño de vapor, una sala de sal, un jacuzzi, una bañera de hielo con infusiones de hierbas, un gimnasio, clases de yoga, pilates y otras disciplinas de bienestar.
La superficie total de las instalaciones del complejo es de unos 10 000 m². Además de las zonas de bienestar, el proyecto incluye:
piscinas y una piscina infinita con vistas al mar;
restaurantes y espacios gastronómicos;
una sala de cine;
bolera y billar;
simulador de esquí y snowboard;
salón de puros y bodega;
zonas lounge con chimeneas;
espacios de coworking y para talleres;
conserje familiar;
club infantil;
boutiques de marcas de lujo;
consultorio médico;
salón de belleza;
helipuertos;
car sharing.
Las residencias y los espacios hoteleros se diseñarán haciendo hincapié en los materiales de primera calidad, el confort acústico y el diseño contemporáneo. El concepto de interiores incluye parqué de roble natural, cerámica de alta gama, elementos de latón y tejidos naturales de gran calidad.
Se ha prestado especial atención al concepto de un entorno saludable dentro del complejo. La presentación incluye tecnologías de mineralización y mejora de la calidad del agua, equilibrio alcalino, enriquecimiento con magnesio, purificación del agua hasta un 99,9 %, así como sistemas de ionización del aire y de creación de un microclima confortable.
Se ofrece a los propietarios la posibilidad de residir personalmente en su propia vivienda hasta 40 días garantizados al año. El proyecto también prevé un modelo de gestión hotelera: los propietarios se quedan con el 70 % de los beneficios del fondo común de alquiler, mientras que la gestión del alquiler se lleva a cabo en formato de «hands-off ownership».
Las condiciones de adquisición indicadas en la presentación incluyen un pago inicial a partir del 20 %, un plan de pago a plazos sin intereses hasta la finalización de la construcción y la posibilidad de pagar en criptomoneda.
Grand Millennium Kobuleti no es simplemente un complejo de apartamentos junto al mar en Georgia. Se trata de un nuevo formato de inmobiliaria turística de lujo que aúna una marca hotelera internacional, una infraestructura a gran escala y un modelo de ingresos potenciales por alquiler.
El proyecto es ideal para compradores que estén considerando invertir en el sector inmobiliario de Georgia, que deseen adquirir un apartamento junto al mar en Kobuleti o que busquen una residencia de lujo para sus vacaciones con acceso a una infraestructura de nivel internacional.
Kobuleti: un nuevo capítulo en la costa de lujo del mar Negro
El Grand Millennium Kobuleti está situado en Kobuleti, uno de los principales destinos turísticos de la costa georgiana del mar Negro. En el concepto del proyecto, Kobuleti se posiciona como una alternativa prometedora frente a la urbanización más densa, con una extensa línea costera, un entorno natural y posibilidades para el desarrollo del turismo internacional de lujo.
Una de las principales ventajas de la ubicación es su costa de 11 kilómetros. El proyecto también hace hincapié en la combinación del mar y la proximidad a las montañas del Cáucaso, lo que crea un entorno natural único para el descanso y la residencia durante todo el año.
Kobuleti cuenta con una larga tradición como destino turístico y es conocido como un destino climático de la costa del Mar Negro. Partiendo precisamente de esta base, Grand Millennium Kobuleti desarrolla un concepto moderno de destino internacional de resort y estilo de vida, que aúna descanso, entretenimiento, bienestar e inversión inmobiliaria.
A diferencia de los inmuebles urbanos clásicos, el proyecto se centra en la creación de un espacio turístico autónomo. Gracias a su amplia infraestructura, que incluye un casino, un cabaret, un centro de spa y bienestar, restaurantes e instalaciones de ocio, el complejo puede atraer a visitantes no solo durante la temporada alta turística.
Esto resulta especialmente importante desde el punto de vista inversor: el desarrollo de una infraestructura para todo el año sienta las bases para generar un flujo constante de turistas y una demanda de residencias hoteleras y vacacionales.
Para los compradores que buscan inmuebles junto al mar en Kobuleti, apartamentos en el mar Negro en Georgia o una propiedad con potencial para el mercado turístico internacional, el Grand Millennium Kobuleti ofrece una combinación de ubicación natural, un proyecto a gran escala y una marca hotelera global.
Kobuleti está creando poco a poco un nuevo segmento de inmuebles turísticos de lujo, y el Grand Millennium Kobuleti aspira a convertirse en uno de los proyectos de mayor envergadura de este sector.
Un equipo internacional con amplia experiencia y una amplia cartera de proyectos inmobiliarios
Según la presentación, el proyecto lo lleva a cabo un equipo con experiencia internacional en los ámbitos de la promoción inmobiliaria, las finanzas y la gestión operativa.
El desarrollo estratégico del proyecto está dirigido por Karlo Goginava, presentado en los materiales como un directivo con amplia experiencia en el ámbito de las finanzas y la gestión operativa.
El promotor del proyecto, según la presentación, lleva más de 20 años en el mercado y cuenta con una cartera de más de 1,5 millones de m² de inmuebles entregados. La empresa se posiciona como un operador internacional con amplia experiencia, que ya ha llevado a cabo una serie de proyectos en diversos segmentos del sector inmobiliario. Entre los proyectos mencionados se encuentran Merida Premium, Royal Residence, Sahil Park Sumqayit, Inqilab Residence y Central Park.
Una parte importante del concepto es la red internacional de socios. En la presentación también se mencionan los vínculos y las alianzas estratégicas con organizaciones y empresas que operan en los ámbitos de los negocios internacionales, la logística y las infraestructuras.
Una ventaja destacada del proyecto es la colaboración con Millennium Hotels & Resorts, una cadena hotelera internacional con más de 145 establecimientos de lujo, presencia en diversos países y una dilatada experiencia en el sector de la hostelería.
Asimismo, en la presentación se indica que el análisis financiero de la rentabilidad y el potencial de retorno de la inversión (ROI) del proyecto lo lleva a cabo una de las empresas de las «Big Four». Sin embargo, en la fase actual no se ha revelado el nombre concreto de la empresa, por lo que es recomendable utilizar este dato con cautela en la página web y no mencionar a ningún auditor concreto hasta que se confirme oficialmente.
AM