Descripción del proyecto
Gate by Artex: un complejo residencial de lujo para vivir e invertir en Batumi
Gate by Artex es un moderno complejo residencial de lujo en Batumi, creado para quienes buscan un entorno urbano confortable, inmuebles de alta calidad y un activo de inversión con gran potencial. El proyecto está situado junto al Aeropuerto Internacional de Batumi y combina una baja densidad de construcción, amplias zonas verdes, una arquitectura moderna y una infraestructura interna bien desarrollada.
El complejo ocupa una superficie de 7 623 m², y el volumen total de inversión en el proyecto asciende a 25 millones de dólares estadounidenses. El proyecto está orientado a crear un entorno residencial tranquilo, protegido de la densa urbanización de la ciudad, con un amplio patio ajardinado e infraestructuras para una vida cotidiana cómoda.
«Gate by Artex» se compone de bloques de entre 8 y 10 plantas e incluye 514 viviendas. El proyecto ofrece diversos tipos de viviendas —estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios—, lo que permite elegir una vivienda tanto para uso propio como para inversión o alquiler.
Se ha prestado especial atención a la calidad de la construcción y a las soluciones de ingeniería. El complejo se está construyendo sobre una estructura monolítica de hormigón armado, diseñada para soportar una carga sísmica de hasta 8 grados. Para aumentar el confort, se han previsto ventanas y puertas de aluminio de alta gama, doble acristalamiento insonorizante, aislamiento térmico para mejorar la eficiencia energética y un moderno acabado de la fachada.
El proyecto también cuenta con gas natural en todas las viviendas, lo que supone una ventaja importante para los inmuebles residenciales en Batumi y, según la presentación, contribuye a reducir los gastos de comunidad.
La infraestructura interior de Gate by Artex incluye:
una piscina para todas las estaciones con una superficie de 383,6 m²;
un sistema de climatización de la piscina;
una cubierta retráctil para poder utilizarla en cualquier época del año;
una piscina infantil y zonas infantiles seguras;
un moderno gimnasio;
un espacio de coworking;
un restaurante;
un vestíbulo;
recepción 24 horas al día, 7 días a la semana;
servicio de conserjería;
zonas verdes;
parque infantil;
aparcamiento al aire libre y cubierto.
Los compradores tienen la posibilidad de adquirir un piso en estado «White Frame» o solicitar una reforma completa sin mobiliario ni electrodomésticos. El precio de salida, indicado en la presentación, es a partir de 33 000 dólares, y las condiciones de compra incluyen un pago inicial del 20 % y un pago a plazos sin intereses de hasta 40 meses.
Gate by Artex se convertirá en una opción atractiva para quienes deseen comprar un piso en Batumi para vivir, adquirir una vivienda moderna de nueva construcción junto al mar o invertir en inmuebles en una zona con gran potencial de la ciudad. La combinación de una infraestructura de primera calidad, zonas verdes, baja densidad de construcción y buena accesibilidad en cuanto a transporte da lugar a un formato inmobiliario muy demandado tanto para residencia permanente como para alquiler.
Ubicación de Gate by Artex: cerca del aeropuerto, del mar y de las principales infraestructuras de Batumi
Gate by Artex se encuentra en la calle Georgiy Antsukhelidze, 110, en la prometedora zona sur de Batumi. Una de las principales ventajas del proyecto es su ubicación estratégica junto al Aeropuerto Internacional de Batumi, la costa y las nuevas infraestructuras viarias.
Se puede llegar al Aeropuerto Internacional de Batumi en tan solo 2-3 minutos, y la costa del mar Negro se encuentra a unos 2 minutos del complejo. Gracias a la nueva infraestructura viaria, los residentes disfrutan de una cómoda conexión con los principales puntos recreativos, comerciales y estratégicos de la ciudad.
Los principales puntos de interés se encuentran a una cómoda distancia en transporte público:
Aeropuerto Internacional de Batumi: 2-3 minutos;
el Mar Negro: 2 minutos;
zonas de ocio: 4-5 minutos;
Metro City Mall: 5-7 minutos;
Club hípico de Batumi: 6 minutos;
frontera con Turquía en Sarpí: 10-12 minutos;
centro de Batumi: 12-15 minutos.
La ubicación resulta especialmente interesante desde el punto de vista inversor. Según el concepto del proyecto, la proximidad al aeropuerto genera una demanda durante todo el año por parte de visitantes de negocios, turistas y pasajeros en tránsito, mientras que el desarrollo de la zona sur de Batumi y la nueva infraestructura viaria respaldan el potencial de crecimiento del valor inmobiliario.
Al mismo tiempo, Gate by Artex ofrece un entorno residencial más tranquilo en comparación con la densa urbanización de la ciudad. La baja densidad del complejo, las zonas verdes y las modernas soluciones de aislamiento acústico crean un ambiente confortable para la residencia permanente. En la presentación también se destaca que las características de la zona aeroportuaria y los ventanales de doble acristalamiento con aislamiento acústico de alta gama garantizan un alto nivel de confort acústico en el interior del complejo.
Para los compradores que buscan apartamentos en Batumi junto al mar, inmuebles de inversión cerca del aeropuerto o una moderna promoción de nueva construcción para vivir o alquilar, Gate by Artex ofrece una combinación poco común de accesibilidad en transporte, infraestructuras de primera calidad y un entorno residencial tranquilo.
Artex: un enfoque moderno del sector inmobiliario residencial y de inversión
Artex posiciona sus proyectos como una combinación de comodidad en la vivienda e inversiones fiables. Según la presentación de Gate by Artex, los principios clave de la empresa son la plena titularidad sin restricciones legales, un proceso de compra transparente, plazos de entrega precisos, precisión en la ingeniería y el cumplimiento de altos estándares de seguridad.
Una parte importante del concepto de Artex es la creación de complejos residenciales modernos con infraestructura propia, pensados tanto para residentes permanentes como para inversores. En los proyectos de la empresa se presta especial atención a las soluciones de ingeniería, la seguridad, la eficiencia energética y la infraestructura de servicios.
En el caso de Gate by Artex, la promotora lleva a cabo el concepto de un complejo residencial de lujo con baja densidad de construcción, zonas verdes y un ecosistema interno completo. La infraestructura del proyecto incluye piscina, gimnasio, espacio de coworking, restaurante, recepción y servicios 24 horas al día, 7 días a la semana, lo que permite combinar la comodidad de la propia vivienda con las ventajas de un moderno complejo de servicios.
El proyecto también se centra en combinar una alta calidad de vida con potencial de inversión. La proximidad al aeropuerto, al mar y a las nuevas infraestructuras urbanas se considera un factor que genera una demanda de alquiler durante todo el año y un potencial de revalorización inmobiliaria.
Gate by Artex refleja el enfoque del promotor a la hora de crear inmuebles modernos en Batumi, donde un entorno confortable para vivir se combina con una infraestructura funcional y un gran atractivo inversor.
AM