Batmsheni Intourist es un moderno complejo residencial de lujo en Batumi, situado en las inmediaciones del paseo marítimo del mar Negro. El proyecto combina una arquitectura moderna, vistas panorámicas, una infraestructura urbana bien desarrollada y una ubicación privilegiada, lo que lo convierte en una opción interesante tanto para vivir como para invertir en el mercado inmobiliario de Batumi.
El complejo consiste en un rascacielos residencial de 45 plantas y se compone de dos bloques, uno de los cuales ya se encuentra en fase de construcción. El inicio de las obras está previsto para el cuarto trimestre de 2023. La finalización de las mismas está prevista para agosto de 2028.
La arquitectura del proyecto se inspira en un estilo urbano contemporáneo: las amplias superficies acristaladas, las ventanas panorámicas y la llamativa iluminación de la fachada crean una imagen exterior inconfundible del edificio. Gracias a su ubicación, los residentes podrán disfrutar de vistas al mar Negro, a las montañas y a la ciudad.
Características principales
Dirección: calle Pirosmani, 15, Batumi
Distancia al mar: unos 400 metros
Distancia al aeropuerto de Batumi: unos 4,5 km
Estructura monolítica del edificio
Altura de los techos: 3 metros
Número de viviendas en el proyecto: 858
Hasta 22 apartamentos por planta
Superficie de los apartamentos: de 30 a 96 m²
Distribuciones: estudios y variantes de 1+1 y 3+1
Balcones abiertos sin acristalamiento
Pisos con vistas al mar, a la montaña o a la ciudad
Suministro de gas en el edificio
Resistencia sísmica: 7,8 puntos
Cada edificio cuenta con 6 ascensores KONE silenciosos y de alta velocidad
Sistema de videovigilancia las 24 horas
Recepción
Sistema de detección de incendios
Aparcamiento subterráneo con 100 plazas
Aparcamiento en superficie con 98 plazas
Apartamentos y distribuciones
En Batmsheni Intourist se ofrecen estudios compactos y apartamentos funcionales de diversos tamaños. La superficie parte aproximadamente de los 30 m², lo que permite elegir una opción tanto para uso propio como para inversión inmobiliaria.
Las distribuciones están orientadas al uso racional del espacio y se adaptan a diferentes situaciones, desde un apartamento compacto para pasar unas vacaciones en Batumi hasta una propiedad para alquiler a largo plazo o por días.
Infraestructura y servicios
Los residentes del complejo disponen de toda la infraestructura necesaria para una vida urbana cómoda. El edificio cuenta con recepción, sistema de videovigilancia y servicio de mantenimiento de las instalaciones técnicas, los ascensores y las zonas comunes.
Para los propietarios de vehículos hay disponibles aparcamientos subterráneos y en superficie.
Atractivo inversor
Batmsheni Intourist resulta interesante para los inversores que consideran la compra de inmuebles en Batumi como una forma de conservar y aumentar su capital.
La rentabilidad a largo plazo derivada del alquiler se estima entre el 9 % y el 10 %, y el precio por metro cuadrado ha experimentado un aumento durante la fase de ejecución del proyecto.
Para los compradores, el promotor ofrece planes de pago a plazos sin intereses de hasta 50 meses, con un pago inicial del 30 %. También existe la posibilidad de formalizar la compraventa a distancia.
Pirosmani: un barrio con gran potencial de Batumi, junto al mar
Batmsheni Intourist está situado en la calle Pirosmani, 15, en el barrio de la Avenida de los Héroes. Se trata de una de las zonas de Batumi en pleno desarrollo, donde se está configurando un entorno urbano moderno y surgen nuevos proyectos residenciales y de inversión.
Una de las principales ventajas de la ubicación es su proximidad al mar Negro y al paseo marítimo de Batumi. La distancia al mar es de unos 400 metros, por lo que el inmueble es ideal para quienes desean comprar un piso en Batumi cerca de la playa.
El barrio combina la proximidad al mar con una infraestructura urbana bien desarrollada. A poca distancia a pie y a un breve trayecto en coche se encuentran tiendas, restaurantes, cafeterías, locales de ocio e infraestructuras deportivas y sociales.
Infraestructuras cercanas:
cine;
acuario;
delphinario;
zoológico;
estadio de fútbol moderno;
casino;
colegios y parques infantiles;
farmacias y clínicas dentales;
supermercados Carrefour, Nikora y Goodwill;
salones de belleza, spas y gimnasios;
restaurantes, bares, cafeterías y pizzerías;
Palacio de Justicia;
Hacienda;
organismos administrativos del distrito de Khimshiashvili.
Accesibilidad en transporte
La ubicación de Batmsheni Intourist resulta práctica no solo para vivir, sino también para alquilar.
Hay una parada de autobús en las inmediaciones del edificio. El transporte público conecta el barrio con otras zonas de Batumi, la autopista principal, el aeropuerto, la estación de tren y el Jardín Botánico de Batumi.
La distancia al aeropuerto de Batumi es de unos 4,5 km.
De este modo, la ubicación permite combinar las ventajas de vivir junto al mar con un cómodo acceso al centro de la ciudad, a la infraestructura de transporte y a los principales puntos de interés de Batumi.
Batmsheni es una promotora inmobiliaria especializada en la realización de proyectos residenciales en Batumi.
La empresa lleva 14 años operando en el mercado inmobiliario y se posiciona como una promotora estable y fiable, orientada a los estándares modernos de construcción.
La filosofía de la empresa se basa en la combinación de tecnologías de construcción modernas, arquitectura funcional y condiciones asequibles para la adquisición de inmuebles.
La promotora destaca que sus proyectos cumplen con los requisitos actuales en materia de calidad de la construcción, resistencia sísmica y eficiencia energética.
Batmsheni lleva a cabo proyectos en zonas prometedoras de Batumi, prestando especial atención a la ubicación de los inmuebles, la infraestructura urbana y el atractivo de inversión de los mismos.
AM