Serenade by Tempo – ein moderner Wohnkomplex in einem der grünen Stadtteile von Batumi, der nach dem Konzept einer harmonischen Verbindung von moderner Architektur, Natur und Kurort-Lebensstil entworfen wurde.
Das Projekt umfasst **16 Wohnetagen, 315 Wohnungen, Gewerbeflächen, Parkplätze und eine offene Terrasse**. Auf jeder Etage befinden sich 21 Wohnungen. Die Fertigstellung ist für **August 2028** geplant.
Der Komplex liegt nur **750 Meter vom Meer entfernt** und ist von Ausblicken auf das Schwarze Meer und die Berge umgeben. Das architektonische Konzept wurde vom bekannten Architekten **Irakli Emiridze** entwickelt, der sich von der natürlichen Umgebung Batumis inspirieren ließ.
Eine Besonderheit der Architektur von „Serenade“ ist die **begrünte Fassade mit automatischer Bewässerungsanlage**. Der Einsatz immergrüner Pflanzen soll das ausdrucksstarke Erscheinungsbild des Komplexes das ganze Jahr über bewahren und moderne Technologien mit der natürlichen Umgebung verbinden.
### Infrastruktur von „Serenade by Tempo“
Für die Bewohner und Gäste des Projekts ist eine vielfältige Infrastruktur vorgesehen:
* **Infinity-Pool** auf dem Dach mit Panoramablick auf das Meer und die Berge;
* Panoramaaufzug;
* Bar und Lounge auf dem Dach;
* Yoga-Bereich auf dem Dach;
* Café;
* Arbeitsbereich;
* Spielzimmer;
* Kinderunterhaltungszentrum;
* Schönheitssalon;
* Apotheke;
* Geschäft;
* Tierpflege- und Fellpflege-Service;
* Tierarztpraxis;
* Express-Bank und Geldautomat;
* Express-Wäscherei;
* Gepäckaufbewahrung;
* Reinigung und Instandhaltung der Räumlichkeiten;
* Parkplätze;
* Shuttlebus zum Strand nach Fahrplan.
In der Anlage sind **3 Personenaufzüge, darunter ein Panoramaaufzug**, vorgesehen. Für Fahrzeuge wurde ein automatisches Parksystem nach europäischem Standard entwickelt, das es ermöglicht, dass zwei Fahrzeuge gleichzeitig einen Parkplatz belegen können.
### Wohnungen
Im „Serenade by Tempo“ stehen Studios, Junior-Suiten, Suiten und Premium-Suiten zur Verfügung, die sowohl für einen komfortablen Aufenthalt als auch als Kapitalanlage konzipiert sind. Die Wohnungen können vom Eigentümer selbstständig oder über eine Verwaltungsgesellschaft vermietet werden.
Die Grundrisse umfassen verschiedene Größen – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Premium-Suiten. Das Projekt bietet Ausblicke auf das Meer und die Berge.
Für die Innenausstattung werden zwei Designvarianten angeboten – **Sol und Luna**. Das Gestaltungskonzept basiert auf minimalistischem Luxus, natürlichen Farben und Texturen, klaren Linien und offenen Grundrissen.
Es stehen die Ausstattungsvarianten **„Rohbau“, „renoviert“ und „schlüsselfertig“** zur Auswahl. Je nach gewählter Variante sind die Raumausstattung, die Haustechnik, Heizung und Kühlung, der Innenausbau, Möbel, Textilien, dekorative Elemente sowie Smart-Home-Funktionen vorgesehen.
### Investitionsattraktivität
In der Präsentation von „Serenade by Tempo“ wird eine Prognose für **passive Erträge von 8–15 % p. a. über einen Zeitraum von 10 Jahren** sowie eine Prognose für einen Wertzuwachs von bis zu **45 % bis zum Abschluss des Projekts** angegeben. Diese Kennzahlen sind Prognosen aus der Präsentation und stellen keine Garantie für die tatsächliche Rendite dar.
Das Projekt wird im Rahmen des im Aufbau befindlichen **Tempo-Viertels** in unmittelbarer Nähe zur Queen’s Residence realisiert. Nach dem Konzept des Bauträgers bilden beide Projekte eine einheitliche Wohngemeinschaft, die auf ein hohes Maß an Komfort, Qualität und Service ausgerichtet ist.
Serenade by Tempo befindet sich in **Batumi, Georgien**, in einem der grünen Stadtteile. Der Komplex liegt nur **750 Meter vom Meer entfernt**, und seine Lage bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Der Standort des Projekts verbindet die Nähe zum Schwarzen Meer mit einer ruhigeren Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. In der Präsentation wird betont, dass die Lage unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Bewohner und Gäste ausgewählt wurde und die Umgebung durch eine grüne Naturlandschaft geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe des Projekts befinden sich wichtige städtische und touristische Einrichtungen. In der Präsentation werden **das Meer, die Promenade, der Wasserpark, das Einkaufszentrum und der Flughafen** gesondert hervorgehoben, und es wird darauf hingewiesen, dass die wichtigsten städtischen und touristischen Sehenswürdigkeiten vom Komplex aus gut erreichbar sind.
„Serenade by Tempo“ liegt neben der **„Queen’s Residence“**, die Teil des „Tempo“-Viertelkonzepts ist. Die beiden Projekte bilden einen benachbarten Wohnraum mit einem gemeinsamen Konzept, das hohen Komfort und moderne Infrastruktur vereint.
Batumi wird in der Präsentation als Stadt mit Investitions- und Tourismuspotenzial positioniert. Zu den Attraktivitätsfaktoren Georgiens zählen außerdem das liberale Steuersystem, die vereinfachte Eintragung von Eigentumsrechten, das Meer, die gut ausgebaute Tourismusinfrastruktur und die georgische Gastfreundschaft.
„Serenade by Tempo“ ist Teil der **Tempo**-Projekte, die mit Schwerpunkt auf moderner Architektur, technologischer Raffinesse, Komfort und einem harmonischen Zusammenspiel mit der Natur entstehen.
Das architektonische Konzept von Serenade wurde vom bekannten georgischen Architekten **Irakli Emiridze** entwickelt. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht die Idee, das moderne Stadtleben mit der natürlichen Umgebung von Batumi zu verbinden. Die Architektur des Komplexes wird durch zahlreiche Grünflächen und eine innovative Fassade mit automatischem Bewässerungssystem ergänzt.
Die Bauleitung und das Projektmanagement für „Serenade“ übernimmt das Partnerunternehmen **SITA**, das seit 2016 Dienstleistungen im Bereich Bauprojektmanagement in der Region anbietet. Laut der Präsentation umfasst das Portfolio von SITA Projekte mit den internationalen Hotelmarken **Radisson Blu, Rotana, Holiday Inn und Wyndham** sowie weitere multifunktionale Objekte.
Tempo entwickelt ein eigenes Wohnkonzept, bei dem mehrere Projekte in einem Stadtteil miteinander verbunden werden. „Serenade by Tempo“ liegt direkt neben der „Queen’s Residence“ und bildet gemeinsam mit dieser ein einheitliches, modernes Wohnumfeld.
Die Grundidee des Projekts ist die Schaffung eines Raums, in dem Architektur, Grünflächen, moderne Technologien und eine vielfältige Infrastruktur zusammenkommen, um ein komfortables Leben am Meer zu ermöglichen.
AM