Geprüfte Objekte, ehrliche Renditeberechnung und vollständige Begleitung der Transaktion.
Vier Etappen — eine klare Logik.
Wir klären Ziel, Budget und Zeitrahmen.
Wir wählen 3–5 passende Optionen aus.
Unterlagen und Besichtigungen.
Registrierung und Schlüsselübergabe.
Die Schlüssel gehören IhnenGeprüfte Wiederverkaufsimmobilien in Batumi — sofort nach Vertragsabschluss einziehen.
ECHTE GESCHICHTEN
Unser Kunde reiste aus Israel an und erwarb mit unserer Unterstützung eine Wohnung in den Calligraphy Towers als Kapitalanlage. Der gesamte Ablauf — von der Besichtigung bis zur Abwicklung des Immobilienkaufs — wurde an nur einem Tag abgeschlossen. Wir sind weiterhin in bestem Kontakt und freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.
Der Kunde kam mit der Aufgabe auf uns zu, eine Wohnung in einem weißen Rahmen zur Investition und weiteren Langzeitmiete auszuwählen. Wir haben uns mehrere geeignete Objekte angesehen, die beste Option ausgewählt und die Auftragsabwicklung innerhalb eines Tages abgeschlossen. Nach dem Kauf haben wir auch ein zuverlässiges Renovierungsunternehmen gefunden, das die Wohnung für die Vermietung vorbereitet.
Ein Paar aus London kontaktierte uns wegen einer bestimmten Wohnung zur Tagesmiete – in diesem Gebäude gab es keine anderen vergleichbaren Optionen. Die Eigentümer befanden sich in Armenien und die Käufer mussten eine Hypothek aufnehmen. Daher war es wichtig, alle Phasen genau zu koordinieren. Wir organisierten die Ankunft der Verkäufer, koordinierten die Arbeit der Bank und erledigten alle Unterlagen innerhalb eines Tages. Die Kunden erhielten genau die Wohnung, die sie wollten, und die Transaktion verlief für alle Seiten angenehm.
Ein Ehepaar, das in Batumi schlüsselfertige Renovierungen durchführte, kontaktierte uns wegen einer Wohnung zum Umtauschen – Renovieren und anschließenden Weiterverkauf. Unser Kollege hatte das ideale Objekt. Wir haben schnell eine Besichtigung organisiert und die Transaktion gemeinsam innerhalb eines Tages abgeschlossen. Die Käufer erhielten eine vielversprechende Immobilie, der Verkäufer erhielt einen schnellen Verkauf und nach der Transaktion hinterließen alle hervorragende Eindrücke und freundschaftliche Beziehungen.
Das junge Paar kehrte für seinen zweiten Einkauf zu uns zurück. Sie haben bei uns die erste Wohnung für ihr Eigenheim erworben und nun beschlossen, in eine Immobilie zur Weitervermietung zu investieren. Da wir ihre Präferenzen kannten, wählten wir schnell eine passende Option aus und vereinbarten noch am selben Tag einen Ratenzahlungsplan. Wir freuen uns, dass unsere Kunden uns erneut ihr Vertrauen geschenkt haben und unterstützen sie gerne bei ihren nächsten Einkäufen.
Diese Kunden haben uns bereits wegen ihrer dritten Wohnung kontaktiert. Sie kauften das erste zum Wohnen, das zweite zur Vermietung und suchten nun nach einer rentablen Immobilie zum sofortigen Verkauf für eine weitere Investition. Eine weitere Aufgabe bestand darin, den für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis erforderlichen Gesamtwert der Immobilie zu erreichen. Wir haben eine passende Option gefunden und die Transaktion abgeschlossen. Nun ist die Sanierung bereits abgeschlossen, die Wohnung wird vermietet und die Kunden haben eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Während unserer Zusammenarbeit wurden sie nicht nur zu unseren Stammkunden, sondern auch zu engen Freunden. Gerne erledigen wir gemeinsam Ihre nächsten Einkäufe.
Wir wurden von einem 22-jährigen Mädchen kontaktiert, das ihre erste Wohnung kaufen wollte. Ihr Startbudget betrug 20.000 US-Dollar, es war also nicht nur ihr erster Immobilienkauf, sondern auch ihre erste Hypothek. Eine passende Option wurde von unserer Kollegin vorgeschlagen, die ihre eigene Wohnung verkaufte. Wir haben die Arbeit der Bank und aller Beteiligten koordiniert und die Transaktion in nur zwei Tagen abgeschlossen. Die Kundin erhielt ihr erstes Zuhause, alle Parteien waren zufrieden und wir pflegen immer noch eine herzliche Beziehung zu ihr.
Kunden kamen aus Polen und kauften mit unserer Hilfe ihre ersten beiden Anlagewohnungen zur Tagesmiete in Batumi. Wir wählten liquide Optionen und nach zwei Monaten kehrten sie zum nächsten Kauf zurück – zwei Wohnungen in der ersten Reihe am Meer. Heute werden alle vier Objekte erfolgreich abgeliefert und erwirtschaften Einnahmen. Wir bleiben weiterhin in Kontakt und freuen uns, dass sich aus unserer Zusammenarbeit eine herzliche, freundschaftliche Beziehung entwickelt hat.
Eine große Verwaltungsgesellschaft, die eine große Anzahl von Wohnungen in Orbi City betreibt, wandte sich wegen zweier Immobilien an uns, um ihr Portfolio zu erweitern. Wir haben liquide Optionen mit gutem Potenzial für die Tagesmiete ausgewählt. Nach dem Kauf wurden die Wohnungen renoviert und werden seit einigen Jahren erfolgreich vermietet und von der Gesellschaft verwaltet. Wir bleiben weiterhin in Kontakt und pflegen ein hervorragendes Verhältnis.
Wir sind in Batumi ansässig, kennen den Markt von innen und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
Wir antworten täglich auf WhatsApp und Telegram, auch am Wochenende — meist innerhalb von 15 Minuten.
Ja. Die Transaktion kann durch einen Vertreter mit notariell beglaubigter Vollmacht durchgeführt werden: Besichtigung der Immobilie, Unterzeichnung eines Vertrages und Registrierung des Eigentums ohne Ihr Erscheinen.
Die wichtigsten Optionen sind Banküberweisung, Ratenzahlungsplan vom Bauträger und Hypothek. Die Währung, der Zeitplan und die Zahlungsdetails werden im Vertrag festgelegt.
Bestimmen Sie Ziel, Budget und Zeitpunkt des Kaufs. Überprüfen Sie dann den Standort, den Entwickler, den rechtlichen Status der Immobilie, das Fertigstellungsdatum, die Wartungskosten und den Mietbedarf.
Ja. Für eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis benötigen Sie registrierte Immobilien mit einem Marktwert von über 150.000 US-Dollar in GEL-Äquivalent. Der Wert wird von einem akkreditierten Gutachter bestätigt.
Es gibt keine gesonderte Steuer auf Einkäufe. Einkünfte aus Mietwohnungen werden in der Regel mit 5 % besteuert, Gewinne aus Verkäufen vor zwei Jahren betragen 5 % und die jährliche Grundsteuer richtet sich nach dem Familieneinkommen.
Ja. Ratenzahlungen werden in der Regel vom Bauträger geleistet, Anzahlung und Laufzeit hängen vom Projekt ab. Eine Hypothek ist nach Zustimmung der Bank möglich; Konditionen für Ausländer werden individuell berechnet.
Ja. Ausländer können Wohnungen und Gewerbeimmobilien erwerben. Die wesentlichen Beschränkungen beziehen sich auf den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen.
Typischerweise benötigt der Käufer einen Reisepass und einen Kaufvertrag. Für eine Ferntransaktion ist eine notariell beglaubigte Vollmacht und in manchen Fällen eine Übersetzung oder zusätzliche Bankdokumente erforderlich.
Schutzrechte können am Tag der Antragstellung innerhalb von einem oder vier Werktagen angemeldet werden. Die Regierungsgebühren betragen 350, 270 bzw. 150 GEL.
Wählen Sie einen marktfähigen Grundriss in gefragter Lage, einen zuverlässigen Bauträger und eine Immobilie mit überschaubaren Kosten. Es ist wichtig, vor dem Kauf die Nettorendite und das Wiederverkaufspotenzial zu berechnen.
AM