Grand Millennium Kobuleti – ein internationaler Resortkomplex der neuen Generation am Schwarzen Meer
Grand Millennium Kobuleti – ein groß angelegter, multifunktionaler Premium-Resortkomplex an der Schwarzmeerküste, der Hotelservice auf internationalem Niveau, Premium-Wohnanlagen, Unterhaltungsangebote, Wellness-Einrichtungen und Investitionsmöglichkeiten vereint.
Das Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit der internationalen Hotelkette Millennium Hotels & Resorts, die weltweit über mehr als 145 Premium-Standorte verfügt. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2030 vorgesehen.
Das Konzept des Komplexes geht weit über den Rahmen traditioneller Ferienimmobilien hinaus. Das „Grand Millennium Kobuleti“ wird drei Wohn- und Hotelgebäude vereinen, die mehr als 1.500 Wohneinheiten und über 240 Hotelzimmer sowie eine umfangreiche Infrastruktur für Erholung, Unterhaltung und ganzjähriges Wohnen umfassen.
Eines der Hauptmerkmale des Projekts wird ein großer Unterhaltungskomplex mit einem Casino auf einer Fläche von mehr als 6.000 m², das von einem internationalen Betreiber geführt wird, sowie einem Kabarettbereich mit einer Fläche von mehr als 4.000 m² sein. Das Projekt ist auf die Ausrichtung von Großveranstaltungen, Shows und internationalen Turnieren ausgerichtet, was für zusätzlichen Gästezustrom und ganzjährige Belebung des Komplexes sorgt.
Einen besonderen Platz im Konzept nimmt die groß angelegte SPA- und Wellness-Infrastruktur mit einer Fläche von rund 3.500 m² ein. Das Projekt sieht mehr als 50 Arten von Massage- und Wellness-Anwendungen, einen Thermalbereich, Schwimmbecken, Bäder und Räume zur Erholung vor. Zu der geplanten Infrastruktur gehören eine finnische Sauna, ein Hamam, ein Dampfbad, ein Salzraum, ein Whirlpool, ein Eisbad mit Kräuteraufgüssen, ein Fitnessstudio sowie Yoga, Pilates und weitere Wellnessangebote.
Die Gesamtfläche der Anlage beträgt rund 10.000 m². Neben den Wellnessbereichen umfasst das Projekt:
Schwimmbecken und einen Infinity-Pool mit Meerblick;
Restaurants und gastronomische Bereiche;
ein Kino;
Bowling und Billard;
Ski- und Snowboard-Simulator;
Zigarrenlounge und Weinkeller;
Lounge-Bereiche mit Kaminen;
Coworking-Bereiche und Räume für Workshops;
Familien-Concierge;
Kinderclub;
Boutiquen von Premium-Marken;
eine Arztpraxis;
ein Schönheitssalon;
Hubschrauberlandeplätze;
Carsharing.
Die Wohn- und Hotelbereiche werden mit Schwerpunkt auf hochwertigen Materialien, akustischem Komfort und modernem Design gestaltet. Das Einrichtungskonzept sieht Natur-Eichenparkett, hochwertige Keramik, Messingelemente und edle Naturstoffe vor.
Besonderes Augenmerk wird auf das Konzept einer gesunden Umgebung innerhalb des Komplexes gelegt. In der Präsentation sind Technologien zur Mineralisierung und Verbesserung der Wasserqualität, ein alkalisches Gleichgewicht, die Anreicherung mit Magnesium, eine Wasserreinigung bis zu 99,9 % sowie Systeme zur Luftionisierung und zur Schaffung eines angenehmen Mikroklimas vorgesehen.
Für die Eigentümer ist die Möglichkeit des persönlichen Wohnens vorgesehen – bis zu 40 garantierte Tage pro Jahr in der eigenen Residenz. Das Projekt sieht zudem ein Hotel-Betriebsmodell vor: Die Eigentümer behalten 70 % der Gewinne aus dem Vermietungspool, während die Vermietung im Rahmen eines „Hands-off-Ownership“-Modells abgewickelt wird.
Die in der Präsentation genannten Kaufbedingungen umfassen eine Anzahlung ab 20 %, eine zinsfreie Ratenzahlung bis zur Fertigstellung des Baus sowie die Möglichkeit der Zahlung in Kryptowährung.
Das „Grand Millennium Kobuleti“ ist mehr als nur eine Ferienwohnung am Meer in Georgien. Es handelt sich um ein neues Konzept für Premium-Ferienimmobilien, das eine internationale Hotelmarke, eine umfangreiche Infrastruktur und ein potenzielles Modell für Mieteinnahmen vereint.
Das Projekt eignet sich für Käufer, die eine Investition in georgische Immobilien in Betracht ziehen, eine Wohnung am Meer in Kobuleti erwerben möchten oder eine Premium-Ferienresidenz mit Zugang zu einer Infrastruktur von internationalem Niveau suchen.
Kobuleti – ein neues Kapitel an der exklusiven Schwarzmeerküste
Das Grand Millennium Kobuleti befindet sich in Kobuleti – einem der wichtigsten Urlaubsziele an der georgischen Schwarzmeerküste. Im Projektkonzept wird Kobuleti als vielversprechende Alternative zu dichterer städtischer Bebauung positioniert – mit einer ausgedehnten Küstenlinie, einer natürlichen Umgebung und Möglichkeiten zur Entwicklung eines internationalen Premium-Tourismus.
Einer der Hauptvorteile des Standorts ist die 11 Kilometer lange Küstenlinie. Das Projekt hebt zudem die Kombination aus Meer und der Nähe zum Kaukasus hervor, die ein einzigartiges Naturumfeld für Erholung und ganzjähriges Wohnen schafft.
Kobuleti blickt auf eine langjährige Geschichte als Kurort zurück und ist als Klimakurort an der Schwarzmeerküste bekannt. Auf dieser Grundlage entwickelt das Grand Millennium Kobuleti ein modernes Konzept für ein internationales Resort- und Lifestyle-Reiseziel, das Erholung, Unterhaltung, Wellness und Investitionsimmobilien vereint.
Im Gegensatz zu klassischen Stadtimmobilien zielt das Projekt darauf ab, einen eigenständigen Kurortbereich zu schaffen. Dank der umfangreichen Infrastruktur, des Casinos, des Kabaretts, des SPA- & Wellness-Zentrums, der Restaurants und der Unterhaltungsangebote kann der Komplex Gäste nicht nur in der Hochsaison anziehen.
Dies ist insbesondere aus Investitionssicht von Bedeutung: Der Ausbau einer ganzjährig nutzbaren Infrastruktur schafft die Voraussetzungen für einen stetigen Touristenstrom und eine Nachfrage nach Hotel- und Resortwohnungen.
Für Käufer, die nach Immobilien am Meer in Kobuleti, nach Apartments am Schwarzen Meer in Georgien oder nach einer vielversprechenden Anlage für den internationalen Tourismusmarkt suchen, bietet das Grand Millennium Kobuleti eine Kombination aus naturbelegener Lage, großangelegtem Projekt und globaler Hotelmarke.
Kobuleti entwickelt nach und nach ein neues Segment für Premium-Ferienimmobilien, und das Grand Millennium Kobuleti strebt die Rolle eines der großangelegtesten Projekte in diesem Bereich an.
Ein erfahrenes internationales Team und ein umfangreiches Projektportfolio
Der Präsentation zufolge wird das Projekt von einem Team mit internationaler Erfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Finanzen und Betriebsmanagement umgesetzt.
Die strategische Entwicklung des Projekts wird von Karlo Goginava geleitet, der in den Unterlagen als erfahrener Manager im Bereich Finanzen und Betriebsführung vorgestellt wird.
Der Projektentwickler ist laut Präsentation seit über 20 Jahren auf dem Markt tätig und verfügt über ein Portfolio von mehr als 1,5 Mio. m² realisierter Immobilien. Das Unternehmen positioniert sich als erfahrener internationaler Betreiber, der bereits eine Reihe von Projekten in verschiedenen Immobiliensegmenten realisiert hat. Zu den genannten Projekten gehören Merida Premium, Royal Residence, Sahil Park Sumqayit, Inqilab Residence und Central Park.
Ein wichtiger Bestandteil des Konzepts ist ein internationales Partnernetzwerk. In der Präsentation werden zudem Verbindungen und strategische Partnerschaften mit Organisationen und Unternehmen aufgeführt, die in den Bereichen internationales Geschäft, Logistik und Infrastruktur tätig sind.
Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Zusammenarbeit mit Millennium Hotels & Resorts – einer internationalen Hotelmarke mit mehr als 145 Premium-Häusern, einer Präsenz in verschiedenen Ländern und langjähriger Erfahrung im Gastgewerbe.
In der Präsentation wird zudem darauf hingewiesen, dass die finanzielle Analyse der Rentabilität und des ROI-Potenzials des Projekts von einem der „Big Four“-Unternehmen durchgeführt wird. Da das konkrete Unternehmen zum gegenwärtigen Zeitpunkt jedoch nicht genannt wird, sollte diese Information auf der Website mit Vorsicht verwendet und kein konkreter Wirtschaftsprüfer genannt werden, bis eine offizielle Bestätigung vorliegt.
AM