Projektbeschreibung
Gate by Artex – ein Premium-Wohnkomplex zum Wohnen und als Kapitalanlage in Batumi
Gate by Artex – ein moderner Wohnkomplex der Premiumklasse in Batumi, geschaffen für alle, die ein komfortables städtisches Umfeld, hochwertige Immobilien und eine vielversprechende Kapitalanlage suchen. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des internationalen Flughafens Batumi und vereint eine geringe Bebauungsdichte, weitläufige Grünflächen, moderne Architektur und eine gut ausgebaute interne Infrastruktur.
Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 7.623 m², und das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beläuft sich auf bis zu 25 Millionen US-Dollar. Das Projekt zielt darauf ab, ein ruhiges Wohnumfeld zu schaffen, das vor der dichten städtischen Bebauung geschützt ist und über einen großzügigen, begrünten Innenhof sowie eine Infrastruktur für einen komfortablen Alltag verfügt.
„Gate by Artex“ besteht aus 8- bis 10-stöckigen Gebäuden und umfasst 514 Wohnungen. Das Projekt bietet verschiedene Wohnformen – Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen –, sodass sich die Objekte sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen oder zur Vermietung eignen.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die technischen Lösungen gelegt. Der Komplex wird auf der Grundlage eines monolithischen Stahlbetonskeletts errichtet, das für eine seismische Belastung von bis zu 8 Punkten ausgelegt ist. Für mehr Komfort sorgen hochwertige Aluminiumfenster und -türen, doppelte Schallschutzverglasungen, eine Wärmedämmung zur Steigerung der Energieeffizienz sowie eine moderne Fassadenverkleidung.
Das Projekt ist zudem vollständig an das Erdgasnetz angeschlossen, was für Wohnimmobilien in Batumi ein wichtiger Vorteil ist und laut Präsentation zu niedrigeren Nebenkosten beiträgt.
Zur internen Infrastruktur von „Gate by Artex“ gehören:
ein ganzjährig nutzbares Schwimmbecken mit einer Fläche von 383,6 m²;
eine Schwimmbeckenheizung;
eine verstellbare Überdachung für die Nutzung zu jeder Jahreszeit;
ein Kinderbecken und sichere Kinderbereiche;
ein modernes Fitnesscenter;
einen Coworking-Bereich;
ein Restaurant;
eine Lobby;
eine rund um die Uhr besetzte Rezeption;
einen Concierge-Service;
Grünflächen;
Kinderspielplatz;
Parkplätze im Freien und in der Tiefgarage.
Käufer haben die Möglichkeit, eine Wohnung im „White-Frame“-Zustand zu erwerben oder eine Komplettrenovierung ohne Möbel und Technik zu bestellen. Der in der Präsentation angegebene Startpreis beginnt bei 33.000 US-Dollar, und die Kaufbedingungen umfassen eine Anzahlung von mindestens 20 % sowie eine zinsfreie Ratenzahlung über bis zu 40 Monate.
„Gate by Artex“ ist eine attraktive Wahl für alle, die eine Wohnung in Batumi zum Wohnen kaufen, eine moderne Neubauwohnung in Meeresnähe erwerben oder in Immobilien in einem vielversprechenden Stadtteil investieren möchten. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, Grünflächen, geringer Bebauungsdichte und guter Verkehrsanbindung schafft ein gefragtes Immobilienkonzept sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Vermietung.
Die Lage von „Gate by Artex“ – in der Nähe des Flughafens, des Meeres und der wichtigsten Infrastruktur von Batumi
„Gate by Artex“ befindet sich in der Georgij-Antsukhelidze-Straße 110 im aufstrebenden südlichen Teil von Batumi. Einer der wichtigsten Vorteile des Projekts ist die strategisch günstige Lage in der Nähe des internationalen Flughafens Batumi, der Küste und der neuen Straßeninfrastruktur.
Der internationale Flughafen Batumi ist in nur 2–3 Minuten erreichbar, und die Schwarzmeerküste liegt etwa 2 Minuten vom Komplex entfernt. Dank der neuen Verkehrsinfrastruktur profitieren die Bewohner von einer bequemen Anbindung an die wichtigsten Freizeit-, Einkaufs- und strategischen Punkte der Stadt.
Die wichtigsten Einrichtungen sind verkehrstechnisch gut erreichbar:
Internationaler Flughafen Batumi – 2–3 Minuten;
Schwarzes Meer – 2 Minuten;
Freizeiteinrichtungen – 4–5 Minuten;
Metro City Mall – 5–7 Minuten;
Reitclub Batumi – 6 Minuten;
türkische Grenze in Sarpi – 10–12 Minuten;
Stadtzentrum von Batumi – 12–15 Minuten.
Der Standort ist aus Investitionssicht besonders interessant. Gemäß dem Projektkonzept sorgt die Nähe zum Flughafen für eine ganzjährige Nachfrage seitens Geschäftsreisender, Touristen und Transitpassagiere, während die Entwicklung des südlichen Teils von Batumi und der neuen Straßeninfrastruktur das Wertsteigerungspotenzial der Immobilien stützt.
Gleichzeitig bietet „Gate by Artex“ im Vergleich zur dichten städtischen Bebauung ein ruhigeres Wohnumfeld. Die geringe Bebauungsdichte des Komplexes, die Grünflächen und moderne Schallschutzlösungen schaffen eine angenehme Atmosphäre für den dauerhaften Wohnkomfort. In der Präsentation wird zudem hervorgehoben, dass die Besonderheiten des Flughafenareals und die hochwertigen schalldämmenden Doppelverglasungen für ein hohes Maß an akustischem Komfort innerhalb des Komplexes sorgen.
Für Käufer, die Wohnungen in Batumi direkt am Meer, als Kapitalanlage in der Nähe des Flughafens oder einen modernen Neubau zum Wohnen und zur Vermietung in Betracht ziehen, bietet „Gate by Artex“ eine seltene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, erstklassiger Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld.
Artex – ein moderner Ansatz für Wohn- und Anlageimmobilien
Artex positioniert seine Projekte als Kombination aus komfortablem Wohnen und zuverlässigen Investitionen. Laut der Präsentation von „Gate by Artex“ sind die Kernprinzipien des Unternehmens uneingeschränktes Eigentumsrecht ohne rechtliche Einschränkungen, ein transparenter Kaufprozess, genaue Fertigstellungstermine, technische Präzision und die Einhaltung hoher Sicherheitsstandards.
Ein wichtiger Bestandteil des Artex-Konzepts ist die Schaffung moderner Wohnkomplexe mit eigener Infrastruktur, die sowohl auf Dauerbewohner als auch auf Investoren ausgerichtet sind. Bei den Projekten des Unternehmens wird besonderes Augenmerk auf technische Lösungen, Sicherheit, Energieeffizienz und die Serviceinfrastruktur gelegt.
Im Fall von „Gate by Artex“ setzt der Bauträger das Konzept eines Premium-Wohnkomplexes mit geringer Bebauungsdichte, Grünflächen und einem umfassenden internen Ökosystem um. Zur Infrastruktur des Projekts gehören ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, Coworking-Räume, ein Restaurant, eine Rezeption sowie ein 24/7-Serviceangebot, wodurch der Komfort eines eigenen Zuhauses mit den Vorteilen eines modernen Servicekomplexes verbunden wird.
Das Projekt zielt zudem darauf ab, hohe Lebensqualität und Investitionspotenzial miteinander zu verbinden. Die Nähe zum Flughafen, zum Meer und zur neuen städtischen Infrastruktur wird als Faktor angesehen, der eine ganzjährige Mietnachfrage und ein potenzielles Wertsteigerungspotenzial der Immobilien begünstigt.
„Gate by Artex“ spiegelt den Ansatz des Bauträgers bei der Schaffung moderner Immobilien in Batumi wider, wo ein komfortables Wohnumfeld mit funktionaler Infrastruktur und Investitionsattraktivität einhergeht.
AM