Batmsheni Intourist – ein moderner Wohnkomplex der Premiumklasse in Batumi, der sich in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade am Schwarzen Meer befindet. Das Projekt vereint moderne Architektur, Panoramablicke, eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage, was es sowohl für den Eigenbedarf als auch für Immobilieninvestitionen in Batumi interessant macht.
Der Komplex besteht aus einem 45-stöckigen Wohnhochhaus und zwei Gebäuden, von denen sich eines bereits im Bau befindet. Baubeginn ist für das vierte Quartal 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für August 2028 geplant.
Die Architektur des Projekts ist auf einen modernen urbanen Stil ausgerichtet: große Glasflächen, Panoramafenster und eine ausdrucksstarke Fassadenbeleuchtung verleihen dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Dank der Lage können die Bewohner den Blick auf das Schwarze Meer, die Berge und die Stadt genießen.
Hauptmerkmale
Adresse: Pirosmani-Straße 15, Batumi
Entfernung zum Meer – ca. 400 Meter
Entfernung zum Flughafen Batumi – ca. 4,5 km
Monolithischer Gebäudekern
Deckenhöhe – 3 Meter
Anzahl der Wohnungen im Projekt – 858
Bis zu 22 Wohnungen pro Etage
Wohnungsfläche – von 30 bis 96 m²
Grundrisse – Studios sowie 1+1- und 3+1-Varianten
Offene Balkone ohne Verglasung
Wohnungen mit Blick auf das Meer, die Berge oder die Stadt
Gasanschluss im Gebäude
Erdbebensicherheit – 7,8 Punkte
In jedem Gebäude sind 6 geräuscharme Hochgeschwindigkeitsaufzüge von KONE vorgesehen
Videoüberwachung rund um die Uhr
Rezeption
Brandmeldeanlage
Tiefgarage mit 100 Stellplätzen
Oberirdische Parkplätze mit 98 Stellplätzen
Wohnungen und Grundrisse
Im „Batmsheni Intourist“ werden kompakte Studios und funktionale Wohnungen in verschiedenen Größen angeboten. Die Wohnfläche beginnt bei etwa 30 m², sodass sich sowohl Optionen für den Eigenbedarf als auch für den Kauf als Kapitalanlage finden lassen.
Die Grundrisse sind auf eine rationelle Raumnutzung ausgerichtet und eignen sich für verschiedene Nutzungsszenarien – von der kompakten Ferienwohnung in Batumi bis hin zu einer Immobilie für die Langzeit- oder Tagesvermietung.
Infrastruktur und Service
Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu der notwendigen Infrastruktur für ein komfortables Stadtleben. Das Gebäude verfügt über eine Rezeption, ein Videoüberwachungssystem sowie die Wartung der technischen Anlagen, Aufzüge und Gemeinschaftsbereiche.
Für Autobesitzer stehen Tiefgaragen- und oberirdische Parkplätze zur Verfügung.
Investitionsattraktivität
„Batmsheni Intourist“ ist für Investoren interessant, die den Kauf einer Immobilie in Batumi als Möglichkeit zur Kapitalerhaltung und -vermehrung in Betracht ziehen.
Die langfristige Mietrendite wird auf 9–10 % geschätzt, und der Quadratmeterpreis verzeichnete während der Projektumsetzung einen Anstieg.
Für Käufer bietet der Bauträger zinslose Ratenzahlungen mit einer Laufzeit von bis zu 50 Monaten an, die Anzahlung beträgt 30 %. Zudem besteht die Möglichkeit, den Kaufvertrag aus der Ferne abzuschließen.
Pirosmani – ein aufstrebender Stadtteil von Batumi direkt am Meer
Das „Batmsheni Intourist“ befindet sich in der Pirosmani-Straße 15 im Stadtteil „Allee der Helden“. Dies ist einer der sich dynamisch entwickelnden Teile von Batumi, in dem sich ein modernes städtisches Umfeld herausbildet und neue Wohn- und Investitionsprojekte entstehen.
Einer der Hauptvorteile des Standorts ist die Nähe zum Schwarzen Meer und zur Batumi-Promenade. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 400 Meter, weshalb sich das Objekt für diejenigen eignet, die eine Wohnung in Batumi in Strandnähe kaufen möchten.
Das Viertel verbindet die Nähe zum Meer mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Freizeiteinrichtungen sowie Sport- und Sozialeinrichtungen sind zu Fuß oder nach einer kurzen Fahrt erreichbar.
Infrastruktur in der Nähe:
Kino;
Aquarium;
Delfinarium;
Zoo;
modernes Fußballstadion;
Casino;
Schulen und Spielplätze;
Apotheken und Zahnarztpraxen;
Supermärkte Carrefour, Nikora und Goodwill;
Schönheitssalons, Spas und Fitnessstudios;
Restaurants, Bars, Cafés und Pizzerien;
Justizpalast;
Finanzamt;
Verwaltungsbehörden des Stadtteils Khimshiashvili.
Verkehrsanbindung
Die Lage von „Batmsheni Intourist“ ist nicht nur zum Wohnen, sondern auch zur Vermietung ideal.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Bezirk mit anderen Teilen von Batumi, der Hauptautobahn, dem Flughafen, dem Bahnhof und dem Botanischen Garten von Batumi.
Die Entfernung zum Flughafen Batumi beträgt etwa 4,5 km.
Somit ermöglicht die Lage, die Vorzüge des Lebens am Meer mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, die Verkehrsinfrastruktur und die wichtigsten Einrichtungen von Batumi zu verbinden.
Batmsheni ist ein Bauträger, der sich auf die Realisierung von Wohnbauprojekten in Batumi spezialisiert hat.
Das Unternehmen ist seit 14 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig und positioniert sich als stabiler und zuverlässiger Bauträger, der sich an modernen Baustandards orientiert.
Im Mittelpunkt des Unternehmensansatzes steht die Kombination aus modernen Bautechnologien, funktionaler Architektur und erschwinglichen Kaufbedingungen für Immobilien.
Der Bauträger betont, dass seine Objekte den aktuellen Anforderungen an Bauqualität, Erdbebensicherheit und Energieeffizienz entsprechen.
Batmsheni realisiert Projekte in vielversprechenden Stadtteilen von Batumi und legt dabei besonderen Wert auf die Lage der Objekte, die städtische Infrastruktur und die Investitionsattraktivität der Immobilien.
AM