Serenade by Tempo — современный жилой комплекс в одном из зеленых районов Батуми, созданный в концепции гармоничного сочетания современной архитектуры, природы и курортного образа жизни.
Проект включает **16 жилых этажей, 315 апартаментов, коммерческие помещения, парковку и открытую террасу**. На каждом этаже расположено 21 апартамент. Завершение строительства запланировано на **август 2028 года**.
Комплекс находится всего в **750 метрах от моря** и окружен видами на Черное море и горы. Архитектурную концепцию разработал известный архитектор **Ираклий Эмиридзе**, вдохновленный природным окружением Батуми.
Особенность архитектуры Serenade — **зеленый фасад с системой автоматического полива**. Использование вечнозеленых растений призвано сохранять выразительный внешний вид комплекса в течение всего года, объединяя современные технологии и природное окружение.
### Инфраструктура Serenade by Tempo
Для жителей и гостей проекта предусмотрена разнообразная инфраструктура:
* rooftop **Infinity Pool** с панорамными видами на море и горы;
* панорамный лифт;
* бар и lounge на крыше;
* зона для йоги на крыше;
* кафе;
* рабочее пространство;
* игровая комната;
* детский развлекательный центр;
* салон красоты;
* аптека;
* магазин;
* услуги по уходу за домашними животными и груминг;
* кабинет ветеринара;
* экспресс-банк и банкомат;
* экспресс-прачечная;
* комната хранения багажа;
* уборка и содержание помещений;
* парковка;
* шаттл до пляжа по расписанию.
В комплексе предусмотрено **3 пассажирских лифта, включая один панорамный**. Для автомобилей разработана механизированная парковочная система европейского стандарта, позволяющая двум автомобилям одновременно занимать одно парковочное место.
### Апартаменты
В Serenade by Tempo представлены студии, Junior Suite, Suite и Premium Suite, рассчитанные как на комфортное проживание, так и на инвестиционное использование. Апартаменты могут сдаваться в аренду самостоятельно владельцем или через управляющую компанию.
Планировки включают различные площади — от компактных студий до просторных вариантов Premium Suite. В проекте предусмотрены виды на море и горы.
Для интерьеров предлагаются два варианта дизайна — **Sol и Luna**. Концепция оформления построена на минималистичной роскоши, натуральных цветах и фактурах, лаконичных линиях и открытых планировках.
Доступны варианты отделки **«зеленый каркас», «с ремонтом» и «под ключ»**. В зависимости от выбранного варианта предусмотрены отделка помещений, инженерные системы, отопление и охлаждение, внутренняя отделка, мебель, текстиль, декоративные элементы и функции Smart Home.
### Инвестиционная привлекательность
В презентации Serenade by Tempo заявлен прогноз **пассивного дохода 8–15% годовых на протяжении 10 лет**, а также прогноз роста капитализации до **45% к завершению проекта**. Данные показатели являются прогнозами, представленными в презентации, и не гарантируют фактическую доходность.
Проект реализуется в рамках развивающегося **Tempo квартала**, рядом с Queen's Residence. По концепции девелопера, оба проекта формируют единое сообщество жителей, ориентированное на высокий уровень комфорта, качества и сервиса.
Serenade by Tempo расположен в **Батуми, Грузия**, в одном из зеленых районов города. Комплекс находится всего в **750 метрах от моря**, а его расположение обеспечивает панорамные виды на море и горы.
Локация проекта сочетает близость к Черному морю с более спокойной атмосферой вдали от городской суеты. В презентации подчеркивается, что расположение было выбрано с учетом приватности жителей и гостей, а окружающая территория характеризуется зеленой природной средой.
В непосредственной близости от проекта расположены ключевые городские и туристические объекты. В презентации отдельно обозначены **море, бульвар, аквапарк, торговый центр и аэропорт**, а также указано, что основные городские и туристические достопримечательности находятся в доступности от комплекса.
Serenade by Tempo расположен рядом с **Queen's Residence**, что является частью концепции Tempo квартала. Два проекта формируют соседнее жилое пространство с общей концепцией высокого уровня комфорта и современной инфраструктуры.
Батуми в презентации позиционируется как город с инвестиционным и туристическим потенциалом. Среди факторов привлекательности Грузии также отмечаются либеральная налоговая система, упрощенная регистрация прав собственности, море, развитая туристическая среда и грузинское гостеприимство.
Serenade by Tempo является частью проектов **Tempo**, создаваемых с акцентом на современную архитектуру, технологичность, комфорт и гармоничное взаимодействие с природой.
Архитектурную концепцию Serenade разработал известный грузинский архитектор **Ираклий Эмиридзе**. В основе дизайна — идея объединения современной городской жизни с природным окружением Батуми. Архитектура комплекса дополнена большим количеством зеленых элементов и инновационным фасадом с автоматической системой полива.
Управлением строительством и проектом Serenade занимается партнерская компания **SITA**, предоставляющая услуги по управлению строительными проектами в регионе с 2016 года. В портфолио SITA, согласно презентации, представлены проекты с международными гостиничными брендами **Radisson Blu, Rotana, Holiday Inn и Wyndham**, а также другие многофункциональные объекты.
Tempo развивает собственную концепцию жилой среды, объединяя несколько проектов в одном квартале. Serenade by Tempo расположен рядом с Queen's Residence, формируя вместе с ним единую современную жилую среду.
Главная идея проекта — создание пространства, где архитектура, зеленая среда, современные технологии и разнообразная инфраструктура объединяются для комфортной жизни у моря.
AM