Batmsheni Intourist — современный жилой комплекс премиального формата в Батуми, расположенный в непосредственной близости от набережной Чёрного моря. Проект сочетает современную архитектуру, панорамные виды, развитую городскую инфраструктуру и удобное расположение, что делает его интересным как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Батуми.
Комплекс представляет собой 45-этажный жилой небоскрёб и состоит из двух блоков, один из которых уже находится в стадии строительства. Начало строительства — IV квартал 2023 года. Завершение строительства запланировано на август 2028 года.
Архитектура проекта ориентирована на современный городской стиль: увеличенная площадь остекления, панорамные окна и выразительная фасадная подсветка создают узнаваемый внешний облик здания. Благодаря расположению жители смогут наслаждаться видами на Чёрное море, горы и город.
Основные характеристики
Адрес: ул. Пиросмани, 15, Батуми
До моря — около 400 метров
До аэропорта Батуми — около 4,5 км
Монолитный каркас здания
Высота потолков — 3 метра
Количество квартир в проекте — 858
До 22 квартир на этаже
Площадь квартир — от 30 до 96 м²
Планировки — студии и варианты 1+1 и 3+1
Открытые балконы без остекления
Квартиры с видами на море, горы или город
Газификация здания
Сейсмоустойчивость — 7,8 балла
В каждом здании предусмотрено 6 бесшумных скоростных лифтов KONE
Круглосуточная система видеонаблюдения
Ресепшен
Система обнаружения пожара
Подземный паркинг на 100 машиномест
Наземный паркинг на 98 машиномест
Квартиры и планировки
В Batmsheni Intourist представлены компактные студии и функциональные квартиры различных форматов. Площадь начинается примерно от 30 м², что позволяет подобрать вариант как для личного проживания, так и для инвестиционной покупки.
Планировки ориентированы на рациональное использование пространства и подходят для разных сценариев — от компактной квартиры для отдыха в Батуми до объекта для долгосрочной или посуточной аренды.
Инфраструктура и сервис
Жильцы комплекса получают доступ к необходимой инфраструктуре для комфортной городской жизни. В здании предусмотрены ресепшен, система видеонаблюдения, обслуживание инженерных систем, лифтов и мест общего пользования.
Для владельцев автомобилей предусмотрены подземная и наземная парковки.
Инвестиционная привлекательность
Batmsheni Intourist представляет интерес для инвесторов, рассматривающих покупку недвижимости в Батуми как способ сохранения и увеличения капитала.
Долгосрочная доходность от аренды оценивается на уровне 9–10%, а стоимость квадратного метра демонстрировала рост в период реализации проекта.
Для покупателей предусмотрены беспроцентные рассрочки от застройщика сроком до 50 месяцев, первоначальный взнос — 30%. Также предусмотрена возможность дистанционного оформления сделки.
Пиросмани — перспективный район Батуми рядом с морем
Batmsheni Intourist расположен на улице Пиросмани, 15, в районе Аллеи Героев. Это одна из активно развивающихся частей Батуми, где формируется современная городская среда и появляются новые жилые и инвестиционные проекты.
Одним из главных преимуществ локации является близость к Чёрному морю и Батумской набережной. Расстояние до моря составляет около 400 метров, поэтому объект подходит тем, кто хочет купить квартиру в Батуми недалеко от пляжа.
Район сочетает близость к морю с развитой городской инфраструктурой. В пешей доступности и в пределах короткой поездки находятся магазины, рестораны, кафе, развлекательные объекты, спортивная и социальная инфраструктура.
Инфраструктура рядом:
кинотеатр;
аквариум;
дельфинарий;
зоопарк;
современный футбольный стадион;
казино;
школы и детские площадки;
аптеки и стоматологии;
супермаркеты Carrefour, Nikora и Goodwill;
салоны красоты, SPA и фитнес-центры;
рестораны, бары, кафе и пиццерии;
Дом юстиции;
налоговая служба;
административные учреждения района Химшиашвили.
Транспортная доступность
Расположение Batmsheni Intourist удобно не только для проживания, но и для аренды.
В непосредственной близости от дома находится автобусная остановка. Общественный транспорт соединяет район с другими частями Батуми, главной автомагистралью, аэропортом, железнодорожным вокзалом и Батумским ботаническим садом.
Расстояние до аэропорта Батуми — около 4,5 км.
Таким образом, локация позволяет сочетать преимущества жизни у моря с удобным доступом к центру города, транспортной инфраструктуре и основным объектам Батуми.
Batmsheni — девелопер, специализирующийся на реализации жилых проектов в Батуми.
Компания работает на рынке недвижимости 14 лет и позиционирует себя как стабильный и надёжный застройщик, ориентированный на современные стандарты строительства.
В основе подхода компании — сочетание современных строительных технологий, функциональной архитектуры и доступных условий приобретения недвижимости.
Застройщик подчёркивает соответствие своих объектов современным требованиям к качеству строительства, сейсмоустойчивости и энергоэффективности.
Batmsheni реализует проекты в перспективных районах Батуми, уделяя внимание расположению объектов, городской инфраструктуре и инвестиционной привлекательности недвижимости.
AM